卖房,中介吃 20W 的差价,怎么办?

[Accroid]

是这样的,我家之前在河北买了一套房子,现在全家人都离开河北了,所以房子委托中介出售;
我告诉中介的心里价位是在 150W,现在中介谈好了一个买家,但是中介打电话告知我说买家付款 170W+,所以中间这有 20W 的差价,这 20W 的差价在房子成交后退还给中介...
请问各位 d 大的,这种情况怎么破?

[XSDo]

加一下业主群 自己卖

[k9982874]

这不跳单等什么？

[kalassssh]

跟中介拿多少钱都没关系，150w 符合你预期吗？

[yogogo]

没签合同怕个屁

[lakehylia]

你都没签合同，换人不就行了。你要是答应了中介，小心买家到时候知道了来搞你

[47d7tEUBp521E8fJ]

直接不卖，20 万也太离谱了，一般都是按成交价的百分之几拿提成的。

[eason1874]

直接跟中介说，这样是违法的，你不可能这样做

如果 20 万是服务费，就在合同写明，买卖双方都有权利知道

[leoleoleo]

都没签合同，担心啥，找另外一家中介呀，要签合同正规的那种，理都不要理现在这家。明摆着当你啥也不懂，想两边通吃，这无本生意做的。还给他返 20 万，你要是答应了，多出来要交的税是不是还得你帮他付，用你的房子白赚这么多钱，真的当你是冤大头啊。

[Accroid]

@crazytudou @xujinhui1 确实是有这么操作的中介,我这边他收 20W+回扣,卖家那边收 3%的中介费,这样相当于中介挣了 30W

@fredli 目前就是打算不卖了,我自己去线上发布房源

@XSDo 倒是有业主群,我常年屏蔽,哈哈哈哈哈哈哈,完全忘了这事
@gacktfly 这跟符不符合我预期没有关系,我当然希望我的房子价越高越好啊,但是现在线上都是中介挂的,他们在压单价,真实成交价根本不透明,那我房子值 170W,他给我卖 150W,我还要感谢他?
@lakehylia 目前就是直接拖着,我自己去线上发布房源,第一次找中介,没想到这么恶心

@eason1874 我不用想都能知道,如果我答应卖的话,中介必然跟我签 150W 的合同,跟买家签 170W 的合同,这样我根本没办法,在签完合同之前他不会让我跟买家见面的

[EvanQu]

我们这边还行 ,我们显示找中介看房,或者看重哪个房子中介去跟房东谈
然后价格谈妥签合同 收取 1%de 中介费
合同是 三方都在场 当面签 多少钱 合同上写的很清楚
刚好又买了套二手房

@xzysaber #8
不能因噎废食,中介还是有存在必要,好的中介 还是很尽心,庆幸我们找到一个好中介,人很好
说实话 如果让房东和买家直接当面谈的话 大概率会谈崩,
中介在中间斡旋还是很有必要的,并不是每个人都会谈判

[Accroid]

@leoleoleo 嗯,谢谢老哥的建议,我这边也没有签独家房源,我准备抽时间过去一趟,把房子收拾一下,拍点照片,自己发布卖,而且我多找几家中介帮忙卖

[MrOange]

中介得什么情况才敢明着和你说差价他要吞掉啊，抓准你急着出手？还是实际差价更大，让你专注于要回这二十万，他好偷偷拿走剩下的差价？

[opengps]

合同里没写中介费是多大占比或者多少费用的话，那中介似乎赚的很合理，典型的规则被中介利用了

[Accroid]

@MrOange 因为当时咨询他们现在的单价是多少,他们说大概 1W2 左右,但是目前看应该不止这个价,他们应该是故意报的低价,可能行业潜规则就是这么干的,
也不存在剩余的差价,因为买卖双方签合同的价是写死的,所以他卖的高于我的报价,他就想吃这个价差

[conge]

这是什么操作？我只见过卖家要价低，然后中介找人运作，把房子用低价买下来，然后转手，赚差价的。这种已经不合法了，因为作为卖家代理人，提供的服务之一就是用最高价帮助卖家把房子卖出去。中介佣金与卖出价挂钩，卖家按比例支付。

你这个中介，直接想拿差价，是把你当傻子吗？

[JKeita]

没签合同你就别卖呗

[lusi1990]

骚操作

[arthas2234]

国内的中介，有一个算一个都是毒瘤，两头吃都算小事了
和欧美的从业者比真是一个天上一个地下

[zzzkkk]

@arthas2234
一四年在新西兰 那拜仁替 motel 招租客 motel 已经给他中介费了 他竟然还从租客手里拿走 250 刀 motel 老板知道后骂他 son of a bitch
不要舔洋贬中

[akakidz]

这种操作是违法的，可以委婉点拒绝掉。
《我公司目前出了一些问题，房子最近可能要被法院查封》