关于深圳买房，纠结....

[Ziav]

毕业快 8 年了，在深圳靠打工+创业终于存到了 470 万，最近打算拿 350 万首付一套宝安的房子，月供 2 万以内，看中了几套房子，现在比较纠结不知道该怎么选：

房子 1：2012 年小区，15 号线 /12 号线双地铁口，三房两卫，得房率 77%，总价 670W ，2 梯 4 户，花园大，附近有公园，学校拉几；

房子 2：2015 年小区，三房两卫，得房率 110%，总价 700 万，3 梯 8 户，有三层地下车库，其他配套同房子 1 ；

房子 3：新房（今年交楼），12 号线地铁口，总价 750 万，三房两卫，得房率 77%，2 梯 4 户，花园小无泳池，附近 2 所省一级学校招生范围，商业配套齐全。

BTW ，以上房子均为东南朝向，中间楼层。本人已婚，孩子 1 岁。

综合来看，大家觉得哪套房子更好呢？有懂的朋友可以指点一下。

[luqingliang]

人上人

[Dorayak1]

可以每个小区租一段时间感受一下

[redtree]

丢硬币吧，最烂的那套硬币竖起来的时候买

[Kaier]

毕业 8 年的我瞅了一眼的存款...陷入了沉思..

[xtinput]

470/8 ，年均存款 60w ，牛逼

[fredli]

有孩子就选学校，兼顾通勤，别的都可妥协

[iac]

如果让我选的话选 3
3 梯 8 户 每天上下班高峰，上下课高峰电梯就要等半天
1 ，3 公园和学校 首选学校，公园不一定每天都去，但是小孩上学接送每天都要

[Kennyxk]

盲猜 1 和 2 是在流塘附近

[yaphets666]

多伦多独栋别墅 600 万人民币了解一下

[wangxinhui419]

考虑以后升值，就地段，学位。
考虑住家舒服。就交通，商业，小区容积率，车位比。

[windstill]

有孩子，选 3 吧。一是，有学校，教育优先。二是商业配套，周末带孩吃喝玩乐、上兴趣班

[dlmy]

我 18 年在宝安上的车，当时看了一年多的房，从龙岗看到罗湖再到南山，最后选的宝安。
跟我一起的同事买了布吉的新房，而我买了宝安的老房，反正现在挺后悔的。

个人不建议买老房子（我买的就是 2010 年的老房子）。

[enchilada2020]

慕了 我也想纠结一下

[JenJieJu]

@lscbqr 为什么？详细说说？

[reallynyn]

每年存 60 万的巨佬。。。

[JeffyChen]

是位大佬！

[chiu]

个人经验, 我租过 3 梯 8 户的房子 (总高 28), 下楼太耗时了.

[allgy]

果然还是要当老板才能赚钱

[allgy]

有这资产还在深圳买房，有点想不明白。。。

[DearMark]

陷入沉思。。