关于深圳买房，纠结....

[Ziav]

毕业快 8 年了，在深圳靠打工+创业终于存到了 470 万，最近打算拿 350 万首付一套宝安的房子，月供 2 万以内，看中了几套房子，现在比较纠结不知道该怎么选：

房子 1：2012 年小区，15 号线 /12 号线双地铁口，三房两卫，得房率 77%，总价 670W ，2 梯 4 户，花园大，附近有公园，学校拉几；

房子 2：2015 年小区，三房两卫，得房率 110%，总价 700 万，3 梯 8 户，有三层地下车库，其他配套同房子 1 ；

房子 3：新房（今年交楼），12 号线地铁口，总价 750 万，三房两卫，得房率 77%，2 梯 4 户，花园小无泳池，附近 2 所省一级学校招生范围，商业配套齐全。

BTW ，以上房子均为东南朝向，中间楼层。本人已婚，孩子 1 岁。

综合来看，大家觉得哪套房子更好呢？有懂的朋友可以指点一下。

[tengyoou]

有孩子优先考虑上学，单纯房价可以关注一下 找房联盟 插件 https://huzibaba.com

[dlmy]

@JenJieJu
1 、所处位置：宝安机场附近，在家每天数飞机，没飞机声音就听到挖路的声音，一条路修了 4 年还没修好，究极折磨；
2 、周边环境：附近有几个大商场、有学校、还有一个湖，听起来感觉还不错，但是安全性很差，路上全是渣土车跟电动车，人员混杂，经常能看到交通事故；
3 、房屋质量：有些地方的墙体开裂，下雨天全是水渍，下水道每个月都得堵几次；
4 、物业管理：物业只收钱、不干人事，车位经常被外来车辆占据，而且因为预算关系，招的都是老弱病残，无法维护业主的安全（物业就是看门，其他事都不太管）；

宁愿多花点钱，买个好一点的新小区，都别去住老小区，真的恶心人。

[JamChiu]

我看了看钱包里上亿的屎币，陷入了沉思...

[sparklee]

好奇创业做什么能赚钱, 投入多大

[juded]

小区应该都挺新，看看物业管理、环境、户型如何。有小孩的话小区最好人车分流。另外 3 梯 8 户那个估计是塔楼？

[allgy]

深圳适合搞钱，不适合生活，钱赚得差不多了就溜吧，所有的基础设施都是为了打工人更快，更高效的卷准备的，人文不行都是高楼大厦水泥房子，教育不行都是高价挖外地资源老师没有存在感，医疗一般没有几家拿得出手的专科医院，美食号称都能吃到天南地北美食，商圈贵不地道，苍蝇馆子都是快餐。道路差行人的路权狗不如，电动车横冲直撞，自行车道压根没有

[dc3365]

租房子吧。

[picone]

@allgy #26 自行车的路权🐶也不如，这路堪比过山车

[Ziav]

@sparklee 自媒体卖房。

[allgy]

@picone 最不能忍的是，人行道和非机动车道一路，作为一个一线城市这有点不可思议

[Ziav]

@Kennyxk 就是了，老哥是懂的啊

[Ziav]

@reallynyn 打工存的钱没多少，主要是后面从公司毕业后创业赚的钱

[Ziav]

@chiu 27 楼，总高 30

[Ziav]

@allgy 不然去哪里呢？

[fnmgzbv2]

个人感观，深圳各个区，宝安松岗一带算低洼的地区。

[allgy]

@Ziav 眼界可以放宽点，你这个资产可以说大多数人达不到，就像楼上说的去国外瞅瞅，如果你不反感去国外生活

[Ziav]

@luqingliang 谈不上，去年搞的钱还没有以前当程序员的多

[Ziav]

@redtree 啥意思？

[lifesimple]

我要是你这情况，我估计就找个二线城市 200 左右买套好了，找个不累的工作舒舒服服的不香吗。别说为了娃以后起点高（深圳），真没必要那么累。

[Ziav]

@Kaier 有好的机会还是建议出来创业，打工除非拿到股份。