关于深圳买房，纠结....

[Ziav]

毕业快 8 年了，在深圳靠打工+创业终于存到了 470 万，最近打算拿 350 万首付一套宝安的房子，月供 2 万以内，看中了几套房子，现在比较纠结不知道该怎么选：

房子 1：2012 年小区，15 号线 /12 号线双地铁口，三房两卫，得房率 77%，总价 670W ，2 梯 4 户，花园大，附近有公园，学校拉几；

房子 2：2015 年小区，三房两卫，得房率 110%，总价 700 万，3 梯 8 户，有三层地下车库，其他配套同房子 1 ；

房子 3：新房（今年交楼），12 号线地铁口，总价 750 万，三房两卫，得房率 77%，2 梯 4 户，花园小无泳池，附近 2 所省一级学校招生范围，商业配套齐全。

BTW ，以上房子均为东南朝向，中间楼层。本人已婚，孩子 1 岁。

综合来看，大家觉得哪套房子更好呢？有懂的朋友可以指点一下。

[Ziav]

@xtinput 不能这么算，只有五六十万是打工存的

[Ziav]

@lscbqr 是哪方面不好？

[yalila]

3 新房，即是新房，附近学校还好；老小区的话，租房可以考虑。

[Ziav]

@lifesimple 哈哈，也是一条路径，但就是有点不甘心

[Ziav]

@fredli 其实房 1 房 2 学校也挺近，接送也方便，就是口碑一般

[whereFly]

资金没压力首选 3 啊，人少学校好。公园泳池啥的又不会天天去。

[8eacekeep]

别买房

[Seanfuck]

3 梯 8 户谨慎选择，要多考察物业，物业不是特别特别好只要坏一个梯就是大麻烦

[Ziav]

@juded 物业管理：打听了一下，房 1 ＞房 2 ，费用都是 3.5 ，房 3 是新房不知道怎么样，费用是 6 元。

小区环境：房 2 ＞房 1 ＞房 3

[Ziav]

@juded 物业管理：打听了一下，房 1 ＞房 2 ，费用都是 3.5 ，房 3 是新房不知道怎么样，费用是 6 元。

小区环境：房 1 ＞房 2 ＞房 3 ，都是塔楼。

[Ziav]

@whereFly 花园、厕所也挺小的，没有 1 、2 大。

[chi1st]

@lscbqr 宝安的房往西不要超过西乡，宝中区域附近的老房子也有很多不错的选择

[erwin985211]

有考虑广州吗，这价格应该在广州随便买了。基建还比深圳好

[tty789]

@allgy 说的没毛病

[wonderfulcxm]

超纲了

[HunSiKing]

学校 学校 学校!
同在深圳, 16 年上车龙岗, 有小学没初中. 苦恼中....

[xing7673]

肯定新房

[402124773]

@JamChiu
兄弟，我也一样手持上亿枚 shib 。哈哈哈

[402124773]

8 年 470 ，应该超过了 99%的打工人

[hzxxx]

楼层高选电梯多的，这个是必须的，不然等电梯的时候你就知道错了