关于深圳买房，纠结....

[Ziav]

毕业快 8 年了，在深圳靠打工+创业终于存到了 470 万，最近打算拿 350 万首付一套宝安的房子，月供 2 万以内，看中了几套房子，现在比较纠结不知道该怎么选：

房子 1：2012 年小区，15 号线 /12 号线双地铁口，三房两卫，得房率 77%，总价 670W ，2 梯 4 户，花园大，附近有公园，学校拉几；

房子 2：2015 年小区，三房两卫，得房率 110%，总价 700 万，3 梯 8 户，有三层地下车库，其他配套同房子 1 ；

房子 3：新房（今年交楼），12 号线地铁口，总价 750 万，三房两卫，得房率 77%，2 梯 4 户，花园小无泳池，附近 2 所省一级学校招生范围，商业配套齐全。

BTW ，以上房子均为东南朝向，中间楼层。本人已婚，孩子 1 岁。

综合来看，大家觉得哪套房子更好呢？有懂的朋友可以指点一下。

[duke807]

这么贵的房子连私人泳池都没有，买来何用之有

[ajasonwang]

只能是深圳的生活品质对不起房价，的却是搞钱的地方

[mogging]

钱多选择就多，买了就多一个在深圳生活的理由

[felixlong]

"得房率 110%"???. 那还比较个啥？

[hhjswf]

话说回来，你个专业卖房的来 v 站问我们买房？？

[Ziav]

@hhjswf 知道的多反而纠结。

[Ziav]

@felixlong 关键楼层高，梯户比低

[GG668v26Fd55CP5W]

不建议在深圳买房，单看居住的环境跟房价严重不匹配。每天当当当，一条路每年来回挖，受不了，我要有这钱不如回家盖别墅或者二线搞个宽敞安静的。当然你为搞钱必须在深圳，这就是成本，四五百万在深圳房价面前属于普通的层次，花高价享受低人一等的居住环境。

[x86]

打工人美好的一天从打开这个帖结束😭

[sks4728]

泳池就是个垃圾配套

[lambada]

我选 3 ，学校好升值前景也好

[fredli]

@Ziav 学校是要好，一梯队二梯队，绝对的近没什么大用处

[aw2350]

这故意来炫耀的

[yangxin0]

毕业八年，至少 30 岁起步了吧，你要有一个预期在这种经济环境上你能继续以这种速度存钱嘛。

1. 预期好就考虑房子大一点、环境好一点、学区好一些（注意考虑车位比）
2. 风险厌恶的话，杠杆少一些，这样家庭风险小一些

[melkor]

花每月 1w 租个有学位的房子，签 10 年（租金按比例涨），和买房也没啥区别，立省 350w 一次性投入……主要深圳现在房子很难出手，买房子看起来有个资产，实则是个动不了的纸面资产

[xuinwish]

宝中, 学位+商业+地铁

[sobev]

我超 牛逼

[dev436]

楼主只是三选一需要一些参考，不需要你劝人不买房阿！说难听点，你要颠覆别人的认知，至少也得超越这个经济实力~

[morphyhu]

大家想多了.打工不可能赚到这么多钱的.大家可以看看楼主的历史贴子,猜测大部分是投资币圈赚到的.

[mikuazusa]

哪个贵买哪个，All in ！！！