二房东跑路了，大房东过来要房子

[XiaoBaiYa]

房租 4200 ，有两个月押金在二房东那，估计要硬亏 8400 ，大房东过来说要收房子，大概意思要么滚，要么就续签，不然断水断电。 各位经验丰富的大佬有没有啥法子？

[chevalier]

虽然情理上很难接受，但是从法理上讲，你只跟二房东有合同关系，二房东跟大房东是合同关系，你跟大房东没有合同关系。大房东按照跟二房东的合同条款来收回房子使用权，是合法主张。你想继续主张使用权，只能找二房东。跟三角债是一个意思。

找警察也是和稀泥，因为警察只管诈骗，不管经济纠纷，经济纠纷警察会让你上法院起诉。

只能说以后租房记得看房产证和身份证。

[kesichen89]

这个看你自己了，报警这个属于经济纠纷不会管的。房东最后大概率也能收回房子，现在的问题就是你能不能从二房东那里要到押金。现在信息社会资讯发达，开个盒还不是轻轻松松。你要是真张献忠舍得一身刮，有的是办法治泼皮无赖。比如护送他儿女上学之类的，但要是对面也是个张献忠，那就没办法了。

[qiaobeier]

@shawnsh 我有一年因为赌狗房客拖欠房租断过电，拿身份证去供电局断的，屁事没有。

[unnamedhao]

现在租房不都是走住建部网签了吗？

[hhjswf]

@Jooooooooo 之前不是哪个平台就暴雷了

[hyshuang2006]

@XiaoBaiYa

对于正版房东：你需要核实对方身份，对方出示过房产证没？你去过物业公司那边查阅房子登记的业主姓名没？
搞不好，靠！你又被骗一次。
1.换锁；
2.和其明确沟通，有录音或暗地里拍视频记录下，这是三方租赁纠纷问题，沟通无效应该够诉讼解决。
3.跳过 2 ，选择 3 ；或 1.2.3 都做。和正版房东重新签合同，且注明正版房东应配合你通过法律途径（诉讼）去追究二房东责任。至于押金，房东收了二房东的，也没退吧。那这次合同就免除押金，等诉讼完，追回押金，再补上。按常理，正常的房东会接受的。目前租赁市场也不好，空置几个月，就亏几个月的租金。

对于二房东：EMS 给其，说明事实，要其出来终止合同并退还押金。EMS 快递单就是证据。
二房东采取不理会的方式，你就尽快诉讼（自己写诉讼状，很小事情，具体事实、诉求，相应的证据），一定要申请财产保全（法院那边会冻结其银行账户）。

交完诉讼费后你就可以发收费单据给其。正常情况，对方理亏也就及时在诉前协商解决，不会到开庭那环节。
既然你都说其有 10 多个诉讼在身，不怕！对付老赖，要及时，不然拖着，后面轮到你了，即便胜诉，你也拿不到钱，前面的债主先把钱分完了。

[Jooooooooo]

@hhjswf 蛋壳和自如还真不一样.

[tiedan]

有很多这种都是房东和二房东一伙的演戏骗钱。

[lonely701]

在半夜
跟房东说
你听说过鲱鱼罐头吗？

杀人于无形

[xxpandxxp]

@seres 后续怎么解决的？

[Jtyczc]

@XiaoBaiYa 你要问他是不是房东，房子是不是他名下的，然后要让他拿出来看，要让他复印给你，你才签合同，做不到下一个，实在不行还是找中介租房吧。

[XiaoBaiYa]

@Jtyczc #71 大房东给我看过房本了，确实是她的，目前还在协商中

[XiaoBaiYa]

@hyshuang2006 #66 感谢，很有用，我加了大房东的微信，微信终止合同有没有效益？

[XiaoBaiYa]

@hyshuang2006 #66 说错了，二房东微信

[seres]

@xxpandxxp 上班族折腾不起，我同学认栽了，给房主再缴份房租接着住，其他人大抵如此

[hyshuang2006]

@XiaoBaiYa #73 你无法证实这个微信就是二房东本人。
一般的租赁合同格式，基本写书面通知，我都不知道这种方式是在坑谁。没有特别的注明的情况下，肯定是书面通知的，EMS ￥ 30 块吧，少不了的，且你寄出书面终止合同，快递单留底作证据，对你是最有利的。

如果二房东不配合，你就装作很委屈，让其微信语音讲清楚，记住，这语音证据要收藏，还要另存一份，也不要手贱删掉微信上的语音。做错了，事后会自己折腾自己。目前法庭上是采纳电子证据的。

[SHOOT]

租房本来就处于劣势，有啥事情房东直接断水断电，你根本没办法

[Sypher]

二房东没有大房东的授权，走诈骗通道

[test123321]

@zqlcrow 蛋壳公寓吧。我也是但可公寓受害者，全中国所有部门踢皮球。