刚需上半年准备上海上车了，大佬们给点意见

[Distand]

信息

• 互联网中厂程序员，外地户口，社保满 60 月，已婚，老婆在国外做博后，预计明年回国
• 手里有 140 ，父母给 60 能拿出 200w 首付，首套首贷

需求

• 新房期房怕烂尾+等不及，现房买不起，怕失业不敢杠杆拉太满，决定买总价 500w 以内，2010 年以后的二手房
• 目前考虑的区域：
  1. 周浦-康桥：目前楼主在五角场可以 18 转 10 号线通勤 1 小时内，后面跳槽到张江开车也方便
  2. 泗泾-九亭：有几个朋友已经在松江置业，方便交流
• 还有哪些区域价格合适？听说二手房水深，有哪些要注意的？

[Gea]

没搞居住证所以没有居转户吗？跟我一样亏麻了

[colinzhao]

弱弱问一句 奋斗了多少年攒下 140 ？

[djoiwhud]

@colinzhao
上海社保满 60 个月，至少五年。
他老婆在做博士后，明年回国，推算他老婆 29/30 左右。推测他 30 ～ 32 左右。
估计本科工作 8 ～ 10 年，硕士工作 6 ～ 8 年以上。

[HariopaNic]

公司没有人才引进吗

[GlobalNPC]

博后 明年回国不是能直接落户上海吗，应该还有啥别的优惠条件的

[ziyuan]

这个条件不打新吗？

[ywl19891989]

周浦康桥不错的。我就买在周浦。这块以后是张江后花园。

[lkkl007]

上海你还怕期房烂尾？？？

[Distand]

@colinzhao 6 年

[Distand]

@Gea 不打新，户口对我没啥意义

[Distand]

@djoiwhud 猜的差不多，我和老婆都是 29 岁

[Distand]

@HariopaNic 没准备落户，舍不得老家的田和宅基地🐶

[Distand]

@lkkl007 蹲在买房群里几个月，看到上海新房暴雷的挺多了

[Bandchen]

楼主 我因为常年定居国外 现有浦东金桥的房子 价格在你的区间内 有兴趣吗？

[djoiwhud]

@Distand

我唯一觉得重要的经验是，你一定要看中介的后台跟单记录。系统跟单记录包含房子的卖家低价，回访情况，其他客户的评价，各种有用的信息。

如果中介不给你看，你就直接换中介。

学区区位都要你自己去了解。

[mandex]

上海现在首套房也得五成首付啊，500 万的房子要 250 万左右才能上车。

[JZ8ZW193q6W9Awgy]

@mandex 上海限购这么厉害啊。。。

[AngryPanda]

@mandex 不是 3.5 么？

[wetalk]

这两地方都常驻过，非要选，就 1 吧，泗泾距市区太远了，早高峰开车进城巨堵，感觉松江有点后续乏力，传说中的 12 号线南延也没消息

[xtx]

@wetalk #19 12 号线是西延，已经动工了。