刚需上半年准备上海上车了，大佬们给点意见

[Distand]

信息

• 互联网中厂程序员，外地户口，社保满 60 月，已婚，老婆在国外做博后，预计明年回国
• 手里有 140 ，父母给 60 能拿出 200w 首付，首套首贷

需求

• 新房期房怕烂尾+等不及，现房买不起，怕失业不敢杠杆拉太满，决定买总价 500w 以内，2010 年以后的二手房
• 目前考虑的区域：
  1. 周浦-康桥：目前楼主在五角场可以 18 转 10 号线通勤 1 小时内，后面跳槽到张江开车也方便
  2. 泗泾-九亭：有几个朋友已经在松江置业，方便交流
• 还有哪些区域价格合适？听说二手房水深，有哪些要注意的？

[gogorush]

感觉楼主可以找中介聊聊，现在二手房交易量特别低，有钱的是大爷，多看看没问题的，提前恭喜。

[hgtsoi]

徐汇长桥可以看看，张江上班开车还行，最近核验价基本在 9 成，也有贷全的

[williamcheen]

@Bandchen 目前我也想租这边的房子，方便问一下你出租的价格吗，做个参考

[mhqschen]

500W 的确可以置业九亭了，但是九亭的房价是跑输大盘的，能接受的话，九亭挺好。
但是还是建议上新房并且再多贷点。

[Distand]

此贴结了，看了一大圈准备冲新房了，新房真是除了远哪都好
周末去看了泗泾的中国铁建两个盘、紫竹的公园 1872 、顾村的建发
准备认购 1872

[Bandchen]

@williamcheen 我是托给自如长租的，两室一厅 ，五千五左右吧

[davis2023]

看你在哪里上班，如果是张江，就周浦，如果是上海西面，漕河泾、西岸、虹桥的话，就松江，西面互联网公司多些，张江那边主要是药企+几个金融机构的数据中心在那。

我自己整体是看好上海西面的，因为背靠浙江、江苏，一体化大发展，潜力比东面靠海要大。

松江 12 号西已经开工了，松江南站扩容也开始建设了，后面可能上海南站会和松江南站合并后搬到松江南站，沪苏浙线也从松江通过，不管去虹桥还是从松江南站出发，还是轨交 9 号线、12 号线都相对可以

另外 9 号线现在增加列车后，整体高峰时段拥挤比前几年好一些了，后面 12 号线通了后，会大大缓解

[davis2023]

说松江偏的只是你上班在浦东，松江泗泾做地铁到徐家汇差不多也就 30 分钟不到，到漕河泾就 20 多分钟

[yaphets666]

@lkkl007 北京都有烂尾房，没想到吧。房子拉闸是注定的事了

[hgtsoi]

今天银行贷款刚下来，可以贷足

[karatsuba]

泗泾 西南名苑，500 出头，房子久一点但是周边配套好

[painter]

@Distand 不落户 孩子教育问题咋办

[Distand]

@painter 等我老婆回国落户，一个就够了

[renzia0]

还在办贷款中，我们也是首付 200w ，虽然有 70 积分，但最后还是买了老破小，浦东看了几个地方的房子价格都比浦西泡沫大，最后选择了浦西。

[SmartL]

@renzia0 你好，选择了浦西哪一块的老破小？ 8 月份才会有购房资格，现在正准备看房。

[renzia0]

@SmartL 看的都是静安新城、虹梅路、金汇那边房子

[SmartL]

@SmartL 谢谢！

[SmartL]

@renzia0 谢谢！

[alphagao]

浦东就是出城有点远了，周边玩一下就贼费劲