最后还是没有下决心买房

[prodan]

坐标广州，元宵有开发商有特惠活动，去看了房，总价 238W, 首付 170W 左右, 商业贷款 70W ，30 年，利率 4.1 ，月供 3.5k 左右，利息 54W 左右。

不买是非刚需，或者说还不确定（没有想好）在广州买还是在深圳买，因为我在广州，对象可能长期在深圳工作。另外我不想背太多的贷款，疫情之前觉得有房子就有安全感，现在觉得没有背大额贷款就有安全感了。

最近很多地方都放宽限制了，有种认贷不认房的趋势，加上烂尾楼、停贷、提前还贷等事件，近一年房地产都乱糟糟的....也不知道以后一两年会出现什么变故。哎，普通家庭穷极一生买套房，养肥了某些人。突然觉得 18 、19 年上车的人好惨，那个时候利率大部分是 6 点多。

[HunSiKing]

当下选择 70%是对的. 过高的月供就是温水煮青蛙, 资本黑洞.

[baoei]

我就是 18 年上车的那批人~~

[finab]

@prodan
我感觉按 4%去找应该能找到吧，每家存 50W （这个金额风险应该可控，河南暴雷的银行 50W 以下的都赔付了）
我是很早以前存的 4.6%，但只存了大几十万，剩下的梭哈在 A 股宽指和港美股了😀

@shadowyue
北上广深的房价并没有降，只是涨幅低或横盘，这应该不算低谷吧？

[god7d]

@JaaaaackZheng 我是坚决不回，上次回老家的时候去 zf 办事，看到 zf 新修的大楼好气派，但是进去的时候要爬大约七八层的楼梯，感受到了老爷们高高在上的傲气

[prodan]

@finab 大 A 半死不活的，我还亏了 8w, 美股倒是赚了点

[itcong]

@baoei 我也是，利率高的吓人

[prodan]

@god7d 老家的小县城 /镇，zf 大多数人态度极其恶劣，极其不耐烦，都 2023 年了，办事还要靠熟人 /中介。

[prodan]

@baoei
@itcong

还清了没有？没还清的话，考虑提前还吗

[god7d]

@prodan 是的呀，我们那边正常去换个身份证里面的人都推三阻四不给办，明里暗里让给他塞钱，感觉实在是太恶心了。回到大城市去了市民中心 10 分钟办好，前台小姐姐还贴心给一张纸巾

[itcong]

@prodan 没有，考虑提前还

[dev436]

买市区 3 成首付，知识城远郊，还有的跌

[danhua]

我同事提前还贷排到 5 月份了

[loading]

如果买了，记得 at 我一下，我是你邻居。

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我大概 7-8 年前买的，单价没到 1w 。

[linxb]

这个帖子，适合保存 5-10 年之后在看

[xd880616]

买知识城属实就没必要了，往天河靠吧

[BigShot404]

广州房价这么便宜？

[never2023]

@prodan 真傻! 还是要多学习一下金融

[prodan]

@never2023 大佬指导下

[prodan]

@loading
@xd880616

目前不打算买了

@BigShot404
郊区房价低