现在提前还贷是否划算？

[3xSiGMA]

名下有一笔房贷，等额本息法，目前只剩下 1/3 ，利息在 3.8 左右，现在想提前还清了，一方面这个钱现在也没地方好去获得稳定的高收益，另一方面剩下的也不多了

[stevezhang]

有钱就要提前还... 现在这个行情 做投资不如还房贷

[Spike96]

如果这笔钱没有好的投资收益，那还是还了吧

[clearc]

换美元存国外定期，5 个点，自己套利不香？

[JuSH]

今天才去银行处理了，在建行贷的款。
我一直以为我是公积金贷款，但是今天去现场查了才知道我是建行商贷贴息贷款，虽然有公积金贷款合同，且和公积金一样利率（目前已经调整 3.1%）。
但是提前还款还是要和商贷一样的排队，工作人员还说我运气好，上周过来排队的都需要 6 月份才能处理完，这周开始上面下文了要求 2 个月内必须完成。今天就登记了一下基本信息，让我后面把钱转到还贷的卡里面等着就行，承诺 2023 年 4 月内给处理好，不用再次来现场。
吐槽一下我去那个网点个贷中心，总共开了 6 个窗口，但是有 5 个只办理贷款业务，还款业务只有一个，且是一个电脑都用不了利索的大爷，先在一个系统内查询贷款种类，如果是房贷的话，再打开一个表格登记信息，处理一个要十几分钟。早上 9 点 10 分到银行，11 点半才把这个事情处理完。

[wdold]

@clearc 国外的定期这么香吗，能在国内直接存么

[3xSiGMA]

@liudaolunhuibl 不用这么久 1 个月样子

[tairan2006]

3.8 没必要，我这 5.8 必须提前还

[cBlank]

我差不多 5.9 ，本来 150w ，今年提前还了 60W ，然后转了 5 信贷，先息后本，3.9%，本金随时还

[keifer]

我是 5.4 的才还了一部分，现在利率太高，。3.x 的没多大必要提前还，这跟公积金的利率差不多了

[3xSiGMA]

@zengguibo 我去换好像没说要罚息

[TrigVon]

@cBlank 5 信贷是什么？

[DAMNYOU]

等额本息三分之一 3.8 ，只有一个情况下你可以提前还，那就是你钱多的没地方去。

[qiaobeier]

我也是 3.8 的公积金，还了，因为前段时间被理财背刺了。。。

[dryseedcai835]

评估下长短期错配资金的风险承受能力，以及资产回报率对比房贷利率的收益，两相比较权衡下吧。

[lilogo]

3.1 已经还了。理财大概率是跑不赢固定存款了，现在虽然固定存款利率基本上可以做到 3.1 ，但现在这个大环境保不齐后面利率要降，至少是没啥上涨空间。
索性提前还掉。

[penll]

@keifer 提前还一部分，违约金多吗？全部还违约金是不是更多？是按比例算违约金吗？
提前还一部分，操作麻烦吗？只要预约就可以了吗？

[morri]

有能力还, 为什么不早还? 每个月白给银行几千的利息干嘛?

[ruchee]

还是有明白的，感谢 @sillydaddy 的科普，让我节省了一大段文字

很多人都被自媒体骗了，说什么等额本息先还的是利息，后面提前还没必要。
不管你是哪种还款方式，也不管你还欠银行多少钱，只要钱在你自己手里的收益跑不过贷款利率，提前还你就是赚的。

[lovelylain]

@JuSH @lilogo 楼上两位 3.1 的凑什么热闹，理财是可能达不到 3.1 ，但是很多 3 年定期存款比 3.1 高啊，存个定期呗，以免以后想贷贷不出来。
@yty2012g 提前还款是否划算只跟理财收益率能不能跑赢房贷利率有关，跟还了多久无关。如果一开始就认为利率高有提前还款打算，可以选择等额本金，相比等额本息付出的利息少一点。

[fcoolish]

3.8 没必要吧