看样子很多人没有搞懂利息是怎么算的。 包括 @
yty2012g 、 @
BeforeTooLate 不管是等额本金，还是等额本息，30 年的贷款不管是剩下 1 年还是 29 年，银行都不会多收利息。
简单点说，贷款 100 万，
第一年，银行按照 100 万*5%贷款利率=5 万块，是这一年应该还的利息。5 万块平分到 12 个月，每个月利息要还 4000 块。如果你选择了等额本息，假设是每个月还等额（本金+利息）的 5000 块，说明第一个月本金只还了 1000 块。如果选择等额本金，每个月还本金 4000 块，加上利息，第一个月就要还 8000 块。
第二年，由于你第一年还了一部分本金，按还了 3 万块本金算吧。那么从第二年看的话，剩余贷款 97 万还没还。这时算利息就是 97 万*5%年利率=4 万 8 千块。
也就是说，你每年要还的利息，永远是跟那年你欠银行多少本金相关的，你手里拿着欠银行的本金是多少就按多少计算利息。银行并没有提前把利息收完。如果你感觉手里的钱能拿去赚取高于贷款利率的收益，就不要提前还。