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BeforeTooLateV2EX 第 455039 号会员，加入于 2019-11-23 20:48:47 +08:00今日活跃度排名 31 |
BeforeTooLate 最近回复了
5 小时 32 分钟前 回复了 xcm153 创建的主题 › 生活 › 房子隔音差，现在整个人都很敏感 |
后来想想只能劝自己心大点
6 小时 29 分钟前 回复了 BeforeTooLate 创建的主题 › 问与答 › 和机房要了下 24 年的带宽使用情况，像这种带宽如果选固定的选几 M 合适? |
@alect 好的，谢谢。
6 小时 42 分钟前 回复了 BeforeTooLate 创建的主题 › 问与答 › 和机房要了下 24 年的带宽使用情况，像这种带宽如果选固定的选几 M 合适? |
@263 目前托管费用在 2w ，想着看看带宽使用我觉得没必要 30M ，但是他们给的图没看懂峰值在下面是 35Mbps ，但是上面的波峰最高不是 3.5Mbps 吗，好奇怪。
6 小时 54 分钟前 回复了 BeforeTooLate 创建的主题 › 问与答 › 和机房要了下 24 年的带宽使用情况，像这种带宽如果选固定的选几 M 合适? |
@263 不是，机房只能 10M 一个档次，不是云上的。
7 小时 8 分钟前 回复了 qqbb 创建的主题 › 买买买 › 哪位大佬推荐下，自己家里比较好的电视机 |
我去怎么回事，以前不是一股脑推荐索尼的吗，我家里倒是没买。没啥特别需求买了个雷鸟。胜在没有广告足以。minled 还要 oled 啊要不是两台机器放在你面前你压根没有感觉的。
12 小时 24 分钟前 回复了 silk 创建的主题 › 问与答 › 房屋质保期内渗水 物业无能为力 求教 |
@k9982874 管好自己的嘴巴，我可是从头到尾没有说你一句脏话，你倒是是不是说我回扣吃饱了，大学生这种词汇，到底谁没有经历过社会的毒打，那你去物业闹吧，逼着他们吧。三观炸裂。
23 小时 9 分钟前 回复了 silk 创建的主题 › 问与答 › 房屋质保期内渗水 物业无能为力 求教 |
@k9982874 >房屋维护是不是物业的事？物业是从开发商手里接的小区，业主房屋有问题不应该积极处理？物业拿钱不干事，你倒共起情来了。你业委会的？回扣吃饱了？隔着共情
麻烦拿出事实来告知下，5 年内的房子维修怎么是物业的事情，你怎么知道物业不积极处理了，物业目前能做的就是帮忙联系开发商，督促来维修。其他什么做不了，你以为物业可以拿大家的物业费来维修啊，即便 5 年后维修，物业也要公示，取得大部分业主赞同才可以拿公共维修基金来维修的。这些民法典应该都有，你不信可以去查。
麻烦拿出事实来告知下，5 年内的房子维修怎么是物业的事情，你怎么知道物业不积极处理了，物业目前能做的就是帮忙联系开发商，督促来维修。其他什么做不了，你以为物业可以拿大家的物业费来维修啊，即便 5 年后维修，物业也要公示，取得大部分业主赞同才可以拿公共维修基金来维修的。这些民法典应该都有，你不信可以去查。
23 小时 15 分钟前 回复了 silk 创建的主题 › 问与答 › 房屋质保期内渗水 物业无能为力 求教 |
@k9982874 #24 我有必要隔着共情物业吗？我说的你大可以去咨询下律师。合理说事实又听不进去，反而你动不动威胁不交物业费可能反而会收到法律传单。
23 小时 18 分钟前 回复了 silk 创建的主题 › 问与答 › 房屋质保期内渗水 物业无能为力 求教 |
@xingjue 是的，物业在这个事情上做到业主上报后积极联系房产商，告知房产商来维修其实算是做到位了，如果 5 年以上那物业应该做的申请公共维修基金来帮忙维修。现在自己让物业出钱维修可能性不大，物业从哪里拿出钱来维修？
23 小时 20 分钟前 回复了 silk 创建的主题 › 问与答 › 房屋质保期内渗水 物业无能为力 求教 |
@k9982874 首先我再次明确说一下，业主很生气正常，但是问题真的不在物业，新房五年内确实需要开发商来维修的，你可以告知物业，物业再去联系开发商，如果开发商不给修，物业真的无能为力的。如果过了五年，那应该找物业，但是也不是从物业费里面拿出来维修，还是要物业申请动用公共维修基金来解决。我想表达的是这个既定的事实，我不知道这你认可不认可？ 你的解决办法是和物业协商我感觉你可以试试，但是大部分物业都不会给你掏钱修的，因为再怎么修也不应该物业来维修 5 年内的房子漏水问题，所以我觉得大概率要么和物业耍赖皮，比如你说的我自己修好但是物业费以后不交了，请问这物业不是躺着中枪么，本身法律规定这不是物业的事情啊，我讨厌的是这种，动不动就不交物业来威胁物业来做不属于物业该做的事情，所以我们两个本质分歧是这个漏水到底是不是物业的责任不是吗？
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