小区这种房子是反人类的存在

[god7d]

居住密度太高了，一开始入住率低的时候还好，等入住率上来了感觉人特别多，感觉缺乏必要的距离。

隐私性也非常差，现在小区房屋质量差，隔音一言难尽，如果户型好可能只受楼上的噪音影响，户型差的还要受隔壁的噪音影响，特别是在有天井的户型中，低素质住户在整栋楼中的影响可谓一颗石子投入平静的湖面。

隐私性差还体现在楼间距上，小区里有一栋楼前面是个超大的草坪，因此这栋楼与前面那栋楼间隔了目测 100 多米，我十分羡慕这栋楼的楼间距和 100%无遮挡的采光。相比之下我这栋就尴尬了，开发商为了多塞一栋楼进来，愣是把 30 层的高层楼间距缩短到了小高层的距离，感叹真他妈是有钱有权任性，不符合规定的东西也能通过，我站在窗前对面人家在干嘛一览无余，现场直播，当然别人看我也是这样，只能整天拉着薄纱窗帘。对面更惨，夏天的时候都中午 12 点了，他们的十几楼还被我这栋挡着见不到阳光。

很多小区不论大盘还是小盘，都容易出现开车早高峰排队出小区的情况，物业被迫开杆放行，有时候物业作恶不抬杆，甚至出现小区内大堵车的情况。

再说物业，自己买个房背一辈子的房贷，每年还得固定给物业上供，停个车还得交停车费，物业服务凑活还行，物业要是不行又面临着和物业斗智斗勇。

总之，高密度的居住环境导致感觉自己在住大学宿舍一样的感觉，后期可能考虑换到一些低层洋房或者远郊别野。在这种 30 层的鸽子笼里，想要平静且安静的度过余生，注定无法实现。

现在觉得自己家农村的宅基地真是好，地方大，随便停车，跟邻居完全不存在噪音问题，就是太穷找不到工作恐怕要饿死。有时候会思考，底层人高价挤在这大号宿舍，而不是像美帝一样家家独栋 house ，究竟是为了什么

[kernelpanic]

8 厘米的楼板，CCTV 还就问你幸不幸福！

[paradoxs]

你说的这种，不就是超高密度的 33 层吗

有钱的话买独栋去呗，或者买那种低密度 6 层带电梯的

[eason1874]

按规范设计的小区其实还可以，现在问题是 ZF 和开发商勾结，不按规范来，而且你也拿他们没办法

[Leonard]

人太多了没办法，美帝在纽约也不可能大 house

[BGLL]

如果是从小就住小区的人来说，你说的这些并不是什么太大的问题

[Microi]

小城市的房产大多不符合标准，不知道房产证是怎么搞定的，最基本的采光都做不到，不过再说下去又一群人来宣读叛国罪了。

[MoRanjiang]

家里准备搬家了，最近看了个郊区顶层跃层，真好啊，我妈都想当场交钱了，前后无遮挡，卧室和隔壁中间隔个衣帽间

[someonetwo]

新房住进去的前十年应该还会好点，再过几十年后这些房子就变得跟电影中香港旧楼那样了，破旧不堪，墙面斑驳掉皮，电梯摇摇欲坠，楼道灯忽闪忽闪，物业也没有了，这种小区以后会越来越多，拆也拆不掉，跟鬼楼一样，关键到时候可能都还是人均好几套这样的房子，都是他们太爷太奶爷爷奶奶爸爸妈妈传下来的

[MoRanjiang]

@someonetwo 我家就是这种，除了电梯，因为根本没有

[god7d]

@someonetwo 物业也会自动撤走吗？

[god7d]

@MoRanjiang 这个很重要，我这个户型就是卧室和隔壁厕所公用一堵墙，他们家早晚洗漱噪音搞得我 11 点还睡不了，6 点就得跟着他们一起起床，再买房户型图可得看真了

[cmdOptionKana]

> 现在觉得自己家农村的宅基地真是好，地方大，随便停车，跟邻居完全不存在噪音问题，就是太穷找不到工作恐怕要饿死。有时候会思考，底层人高价挤在这大号宿舍，而不是像美帝一样家家独栋 house ，究竟是为了什么

美帝有能力割全世界的韭菜，当然活得更舒服啊。

另外，有人出生在比较好的家庭，父母开明，吃得好教育好，长大了成为优秀人才生活幸福；

也有人出生在不好的家庭，父母教育方式错误，物质条件也差，导致性格不好、知识水平低、也难以接触更优秀的圈子，长大后生活一塌糊涂，他可能也会想为什么我不能像别人那样家庭美满幸福？原因很简单，出生就不一样，遇到的父母不一样，物质条件、教育条件也不一样，自然有不同的结果。

国家也一样，二战后世界重新洗牌，我们起步的条件就比不过美国，后续 “家长” 也做了一些错误的决定，现在制度也和别人不一样，自然不能人人住大 house 啦。

[god7d]

@cmdOptionKana 我觉得现在国内大家都住小区完全是因为土地财政的问题

[yuanmomo]

这个我也想过，瑞典的房子，我在哥德堡，大概在 350w RMB 到 550wRMB 之间，之前贷款利率海底。

说说公寓，大概 140w RMB 到 250 w 就能买到不错的公寓了。大多是三层公寓，不带电梯。很少很少 5 层，或者以上的公寓，都有电梯，基本上是七八层，到现在只见过一栋 10 来层的公寓。入住体验真的很不错。手机，就先说这么多，等下采购了回来再说

[chonger]

中国的这种住宅模式就是人为创造出来的，好处就是对管理者而言一箭 n 雕：
1.集中居住好管理，比如疫情期间大门一封，所有人都出不去，欧美那种 house 怎么封，挨家挨户焊门焊窗户？那得焊到什么时候？
2.减少基建成本，比如水，电，网络。欧美那种 house 住的散的每家单独的水电网，成本太高。
3.人为创造用地紧张，推高地价房价，用超高房价合理搜刮财富。可以说，这是最恶心的搜刮方式，用一套钢筋水泥太平间一样的破房子绑架一个人甚至一家人的一生，这种隐晦的方式很多人对此还浑然不觉。
坏处是他们从来就没考虑过居住者的体验。

[someonetwo]

@god7d 等到那时候这样的小区已经很旧可能也不会住太多户了，而且大部分都是中老年，没多少人交物业费，就养不起物业了，顶多可能有个看大门的大爷，不像新小区建个群，一对一的服务

[eason1874]

@cmdOptionKana #12 现在很多地方逼农民进城买房，禁止村民新建住房，这也是美帝干的吗？差不多得了，外事怪美帝就够了，内事也怪美帝，你自己信吗 🤣

[hyshuang2006]

@someonetwo 物业不可能没有。在国内，这种不干事照收钱，打点完这片区的 J.C ，街道、工作站后，干什么都可以啊，只要不出人命。

[nicegoing]

就这糟糕质量，20-30 年后就是垃圾房子了。房子不仅是金融产品还是消费品。房价不涨就折旧，人口在减少了，房子涨不动卖不动，辛苦背的房贷 30 年后可能要哭。
小日本都能搞一户建，中国完全也可以，搞成高层真是割韭菜。

[cmdOptionKana]

@eason1874 你是不是看错了。

我上面说 1.美国人生活好的原因是他们有能力收割全球； 2.我们的住房问题是起步差、“家长”做了一些错误决定、现在的制度问题。

我没说我们的住房问题是美国造成的。