住了两年的房子，房东要求如果退房，提前两个月告知，合理吗？

[tserial]

如题，房东要求提前两个月告知退房，合理吗？ 我理解一般是提前一个月告知。

[lincanbin]

合不合理看合同里有没有约定，有约定认为双方都认可，就合理。

[Chad0000]

你也可以要求对方提前两个月通知。公平起见。

[djoiwhud]

合理的诉求吧。提前告知会对你造成损失么？

房东只是想提前找下一个租户。等你搬走，就可以入住。

[YaNanGe]

没毛病，房东提前好找租客，你走了后直接无缝衔接，房东也不会损失空房费用，对你来说无非就是提前俩月给房东说下而已。

[brader]

@djoiwhud 怎么会合理呢？别人是已经住进来了，不是租房前告知的，这是明确的侵害个人权益行为。应以合同或提前约定为准，不然仅凭自以为或感觉，那 3 个月、4 个月、5 个月，也合理咯？

[xzg1993]

@brader 租房前或者合同签订提前两个月告知，那确实合理
如果是租房后才告知，不合理，但是可以算一下沉没成本，如果能接受，那就忍着，不然就干他

[nc4697]

@YaNanGe #4 房东会提前俩月拉着准租客进来看房子。这叫没损失?

[brader]

这种就是无理要求来的，如果有租赁合同，合同中有约定条款的，以合同为准，如果合同中无具体约定条款的，那么我认为合同到期就终止了租赁关系，租客有权要求退租。
没有约定条款情况下，房东担心到期续租问题，那么房东可在合同到期的前 1 月或更前的时候，询问租客是否有意向继续续租签合同，这样的交流方式从情理和法理上都很容易让双方接受。而不是中途通过单方面告知，以损害租客权益的方式来进行

[brader]

@nc4697 对的，关于这点，如果不爽房东，租客甚至有权决定，在我还租赁期间，我就不给你行方便，不允许别人进来看房

[hyshuang2006]

提前告知 2 二个月，没有毛病，如果是双方租房前口头或租赁书面约定，但是，不等同于租客默许房东带人上门看房。
在租房期间，这房子是租客完全用于使用权利，私密的地方，具有隐私权。

[tserial]

@lincanbin #1 合同里面有规定是”提前两个月告知，交中介费 500 元：？ 合同是每年一签，我在住了两年的情况下，这个”提前两个月告知“的条款还有效吗?

[coderluan]

合同是每年一签，我在住了两年的情况下，这个”提前两个月告知“的条款还有效吗?

这个是有效的，除非你单独就这条提出过修改，否则视为双方统一之前合同的延续。

也就是楼主你理解的或者是接受的一个月提前告知，那最开始签合同的时候就要坚持这点。

[tserial]

@djoiwhud @brader #4 ，如果我在提前两个月告知的情况下，在告知当天的第二天就搬走，这个违约吗？

[brader]

@tserial 你合同刚好到期了吗，没到期走的话，其实也是违约的

[rming]

@tserial #13 如果押金是一个月租金的话，那么这个提前 2 个月告知是没什么约束力的，违约跑路就好了，让房东去告你

[tserial]

@brader #14 5 月底马上到期，准备续签，续签的合同上，会写一个半月提前告知。和房东商量是，在告知的一个半月的这个时间点，如果搬家，前后不可超过一个星期。感谢

[tserial]

@rming #15 在深圳一般是押二付一的。。

[zictos]

合同未到期并且如果合同没约定的话你一天都不需要提前，可以到期正常退房。如果是续租是可以的，对方要求提前两个月，你可以选择不续租了

[djoiwhud]

@brader

都让一步吧，与人方便与己方便。很多二三线城市的房东，合同未到期退租并不会扣违约金。

如果都太犟，严格执行合同，租客肯定是被动的多。

像 op 这情况，房东也没提续租合同。属于比较随意的房东了，何必要得罪这样随性的人？

没续合同，当天随便找个理由把 op 赶走，op 也是必须要走的。

[karatsuba]

有的流氓房东会私自带人上门看房子