年轻人买房要尽量提高首付，缩减贷款期限

[yidinghe]

我是十年前买的房，等额本金 20 年。因为月供不算重，而且是不断下降的，所以一直没把提前还款当回事。

直到今年发现形势变了，人口和经济都在掉头，接下来掉头的很可能就是我的收入了，所以我必须提前还款，不能再背着这个负担 10 年。

回头看 20 年，就会发现人们实际上几乎没有对未来 10 年的预判能力。2003 年的人料不到 2013 年人们都会用上智能手机，2013 年的人料不到 2023 年的人们普遍点外卖，还用上了人工智能。所以 10 年后人们过着什么生活，你想破头也想不出来。按照这样的技术革新速度，10 年后会出现哪些新的行业，新的岗位，你现在的岗位和收入会不会受影响，这些都是风险。

所以在如今这个时代，贷款 20 年甚至 30 年，是可能要承受巨大风险的。

[Janji]

现在买房不是傻逼吗😁

[wu67]

话虽如此, 但是货币也是在不停贬值的呀, 你现在的二三十万是实打实的二三十万, 过十几二十年后, 二三十万的购买力能不能顶得上如今的十二三万购买力都得打个问号....一天到晚的印钱....

[mk3s]

放宽心，00 后是最后一代超级人矿，后辈对于买房的焦虑会低很多，先好好锻炼身体吧

[chiu]

@wu67 #2
感觉你说的和 OP 说的不相悖. 如果低首付高贷款, 那么现在实打实二三十万价值的商品在整个还款周期中, 你一直在付利息来帮助银行抵御货币贬值带来的商品纸面价格上涨.

[lp7631010]

你猜年轻人买房有没有掏空钱包 然后再提高首付钱从哪来

[zackwan95]

这就是没经历过完整周期的弊端，真以为**永远涨，那就必须得吃点教训。
人这一辈子能好好活着的年岁其实也不过是二三十年，背个房贷简直是来这世上当苦行僧，太令人敬佩了。

[Chancel]

@zackwan95 没房子还是有些蛋疼的，租房东西不能多，电器物品往劣质的买因为不知道能住多久，因为好的房子房东可能售出，不好的房子你住的就不舒服再好的电器也是白搭，年轻人想要个自己的房子是真的难。

[kidult]

放心，未来十年肯定是往下的，看得很清楚

[AlpacaCode]

@kidult 那么十年前你有看到房子是上涨的吗，那个时候有投入不，大佬

[woxihejinghao]

就知道会说买房的是傻子，这个分情况，一个之前房子热的时候真的是投资品，现在只能算投资失败，你买理财还会亏呢。另外目前的户籍制度，没有房子是很麻烦的，除非你不结婚不要后代。但是就算如此房子也绑定了很多。
关于一辈子租房的问题，租房遇到的问题就不多说了吧，遇到痛点的都想去买房。没遇到的，也希望以后都遇不到吧。

[LandCruiser]

那谁死之前，肯定是一直向下的。他死之后，大概率向下，极低概率回调。

[scung]

震惊，年轻人房贷 30 年居然不是因为没钱，而是因为不想😅

[langmanxiaoa]

@LandCruiser 这辈子值了

[xu45525584]

想知道 年轻人为啥要买房给 拆迁户 和早买的人 接盘啊 ？😊
租售比严重背离的现在，买房绝对是最蠢的选择
别老拿那套 小孩要上学要户口，结婚得先有个家要要挟年轻人，没用了

[kidult]

@AlpacaCode # 没有看到，但是收入是上涨的，所以买了也不怕阿

[ccraohng]

房搞不好会跳楼的，亏空首付的。
什么年代了还在拿租房搬家说事

[yuoooo]

:)

[aguesuka]

@woxihejinghao 刻舟求剑, 租房搬家是上个版本了, 这个版本是蹲考公研老东西爆金币, 工作都没, 还买房结婚

[sadfQED2]

又一个专家建议

[dev436]

准备进水深火热吧~
其实现在比较稳妥的方式是既存负债又存现金，all in 哪一边风险都更大