年轻人买房要尽量提高首付，缩减贷款期限

[yidinghe]

我是十年前买的房，等额本金 20 年。因为月供不算重，而且是不断下降的，所以一直没把提前还款当回事。

直到今年发现形势变了，人口和经济都在掉头，接下来掉头的很可能就是我的收入了，所以我必须提前还款，不能再背着这个负担 10 年。

回头看 20 年，就会发现人们实际上几乎没有对未来 10 年的预判能力。2003 年的人料不到 2013 年人们都会用上智能手机，2013 年的人料不到 2023 年的人们普遍点外卖，还用上了人工智能。所以 10 年后人们过着什么生活，你想破头也想不出来。按照这样的技术革新速度，10 年后会出现哪些新的行业，新的岗位，你现在的岗位和收入会不会受影响，这些都是风险。

所以在如今这个时代，贷款 20 年甚至 30 年，是可能要承受巨大风险的。

[Chingim]

何不食肉糜房贷版

[xz410236056]

经济下行+大放水。提高首付？？？这智商别买房了

举个例子，你现在的 100 块钱能买 100 斤大米，未来 100 块钱还能买 100 斤吗？？（目前大放水的情况）你是还利息，100 块钱 30 年后还 200 ，然而 30 年后 200 块钱也买不到 100 斤大米，你真的是亏损吗？

最后，是否买房，首付比例。都要仔细计算+自己对未来的预判（赌输了认命）

[idragonet]

尽量等额本金，需要等额本息，贷款时候自己不主动说的话银行默认等额本息.

[wzl0904]

从人口负增长、老龄化的趋势看 房价估计到顶了 房价涨年轻人不敢结婚生孩子 人口越来越少 房子需求量就降低了 国家鼓励生育估计也不会让房价再涨了

[Desiree]

现在买房纯傻逼

[victorywangzhcn]

@xu45525584 典

[jellybool]

你为啥不说应该直接全款呢？

问题是上车的时候有那么多钱么？

[ccsulzf0627]

何不食肉糜

[crazytudou]

打了一堆话，算了。
何不食肉糜房贷版+1

[SenLief]

年轻人就不应该买房。

[shawnbluce]

- 我租次卧的时候经常出现想去厕所但是里面有人的情况，经常出现下班买了菜想去做饭结果有人在用厨房的情况；
- 租主卧的时候也会出现夏天买了雪糕结果冰箱里没空间的情况，也会出现室友洗了衣服忘记拿结果用不了洗衣机的情况；
- 整租的时候会出现想买个旷野之息的挂画结果房东不让打钉子即使是无痕钉也不行的情况，会出现沙发很烂但想到自己买了后续搬家没法处理的情况，会出现对房子某些地方不满意却没有任何改造空间的情况；
- 不论租什么样的房子都不能给我「家」的感觉，租房的时候每次说「回家」都会隐约想起两千公里之外的「家」而非三公里外自己租的房子；
- 不论租什么样的房子，父母横跨大半个中国来看我的时候也都会有住在别人家里而非来看儿子的不自在感
- 。。。。。。。。。


所以我是傻逼

[DAMNYOU]

喷了。。。一堆说买房是傻逼的，逻辑上看似没错，但是你们老婆愿意跟你一起出租房结婚，真羡慕呀。

[zhaohs]

现在谁买谁沙比

[coderxy]

买房投资的你说他傻逼也就算了， 别人三口之家其乐融融，手里有钱想买个自己的家在你们嘴里也是傻逼了？ 感情是跟你们利益不一致，观点不一致的在你眼里就是傻逼呗？ 能不能别戾气这么重？一天天怨天尤人的。 过好自己的生活比啥都强，OK?

[wtsamuel]

钱存在银行里就算贬值也能买菜。如果全在房子里，我得花多大力气，承担多大风险才能变现？
没钱，要什么老婆孩子。有钱，留在这里，我他妈就是傻子

[MelodyZhao]

中年人来说一下吧，买房还是要趁早，我 30 岁买的，买完就翻倍，现在 35 岁，房价有所下跌，但也是翻倍状态，贷款当然要选 30 年（前提是你有稳定的收入，且每月还款金额不超过月收入 30%）。为啥要趁早呢，因为等你年纪大了，想贷 30 年银行也不给贷了。还有就是不要买二三线的房，要买就买一线或 1.5 线的。

[v135ex]

@shawnbluce 没明白。租房不都是迫不得已的，北京房子这么贵我倒是想买买不起啊。
而且你说的租房子遇到的这堆烂事，换个房子就解决了啊。买房子不也一堆烂事？烂尾楼、邻里矛盾、嚣张物业、装修噪音，超高层小区未来几十年的糟心维护，还有最关键的房贷

[coderxy]

@shawnbluce 别理他们，每个人应该基于自己利益做出选择，无脑的职责别人的人才是傻逼

[YQ2]

@DAMNYOU #32 这样的老婆很少吧~

[2333wz]

@LandCruiser 这算不算为人 服务了