年轻人买房要尽量提高首付，缩减贷款期限

[yidinghe]

我是十年前买的房，等额本金 20 年。因为月供不算重，而且是不断下降的，所以一直没把提前还款当回事。

直到今年发现形势变了，人口和经济都在掉头，接下来掉头的很可能就是我的收入了，所以我必须提前还款，不能再背着这个负担 10 年。

回头看 20 年，就会发现人们实际上几乎没有对未来 10 年的预判能力。2003 年的人料不到 2013 年人们都会用上智能手机，2013 年的人料不到 2023 年的人们普遍点外卖，还用上了人工智能。所以 10 年后人们过着什么生活，你想破头也想不出来。按照这样的技术革新速度，10 年后会出现哪些新的行业，新的岗位，你现在的岗位和收入会不会受影响，这些都是风险。

所以在如今这个时代，贷款 20 年甚至 30 年，是可能要承受巨大风险的。

[v135ex]

@MelodyZhao 别瞎建议，吃到了时代的红利你自己赚了是你自己赚的，不是大家伙现在上车就都能赚。
换个版本说买币要趁早，我 17 年买的币，买完就翻倍，现在 35 岁，币价有所下跌，但也是翻倍状态，杠杆要直接拉满（前提是你有稳定的收入，可以直接追加保证金）。为啥要趁早呢，因为等你年纪大了，想拉满杠杆你都没这个勇气了。还有就是不要买二三线的币，要买就买比特币。

[DigitalG]

我不是很理解，哪怕是手上有足够的钱可以提高首付甚至全款，把这些钱留在手上，不是多了些选项吗？损失是每年多付出的利息，单手上的钱无论用来应急还是其他作用都可以。真有哪天还是不想背贷款的话，也能提前还款。
手上有足够的钱为什么还会觉得背贷款有风险呢？反而是全都还了贷款变成不动产，流动性那么低，万一失业了还需要应急的话，卖房都不能短时间拿到钱。

想了想，是因为可以再做抵押贷款来应急吗？

[MelodyZhao]

@v135ex 你自己看看你说的话多可笑，你有见过一线房价像虚拟币那样暴跌暴涨的吗？

[Janji]

@shawnbluce 家的感觉是什么？不过是被洗脑带出来的“刚需”罢了

[Lefi]

年轻人不买房 不结婚 不生娃

多买彩票 多去拜佛

[fedfrank]

@MelodyZhao 现在一线这行情，翻倍是做梦了，一分不涨都有可能

[Janji]

@coderxy 有钱爱买什么买什么，傻逼就是那种掏空 6 个钱包凑个首付的，又穷又蠢

[v135ex]

我对买不买房其实没有什么意见，有钱了当然想要一套自己的房子，我只是对房价过高会捆绑了人生很有意见。我现在是可以拿首付和每月公积金还款上车，但是我的工作是稳定的吗？收入是可预期的吗？意外事件（父母健康等）是可以 cover 的吗？最近公司在裁员，很多北京有房贷的同事都心惊胆战，被裁了之后面如土灰。比较年轻一点的或者没有贷款压力的同事都立马买票出去玩放松了，我想了想如果我有套房子，那我这辈子可能都在给这套房子打工了，我人生的意义就是为了这个吗？太可笑了。
总结，可能还是因为我太穷，但是我觉得我的工资在国内劳动人口，都已经算中上了，不敢想象比我还穷的劳动人民，为了这套房要付出多少血汗

[MelodyZhao]

@fedfrank 但是也不会暴跌啊，我买房就是用来养老的，我也炒股也买理财，但是房子目前是最稳定也是回报最高的投资

[sean250031]

不论时间和形势，我认为买房只有需要和不需要、有钱和没有钱，而不是 sb 和不 sb

[coderxy]

@Janji 那就不要乱喷， 发言之前想想好描述词， 乱开炮只会显得自己很低智。 不能像个又穷又蠢又无能的愤青。

[karatsuba]

有论坛的地方就一定会有傻逼

[Yuchen]

@DAMNYOU #32 首先要有老婆😂

[coderxy]

@MelodyZhao 很多人天天做梦等着暴跌。 那还不如赶紧该吃吃该喝喝，等着重开算了。 有些人真的是一天天异想天开，痴心妄想。

[v135ex]

@MelodyZhao 你自己看看你有多可笑的阅读理解和毫无幽默感的肚量。我只是觉得你 5 年前买的房子翻倍了就劝人趁早买房，暗示别人现在上车也稳赚甚至翻倍。当然了对于你们有房重资产一族来说，越多人买房，你得资产价格就越稳固，你当然会这么干。一线房地产价格稳定那是没问题，但也不至于现在买了就也能翻倍吧？你这么信仰一线房子还能继续稳固提升翻个倍，不如把手头资产全换成一线房子在赢一把

[reayyu]

开骂的一定是无房且全款买不起的

[MelodyZhao]

@coderxy 年轻人不买房都租房我觉得也挺好，那房租就能涨了，我很快就能不上班也能靠收租养活自己和房贷了哈哈 /doge

[decade1024]

@MelodyZhao #49 暴不暴跌那得看你是以你入场时候的价格，还是去年的价格了，都以个人角度那暴跌有每个人的标准，如果你 8 年前 5000 入场，去年已经涨到 4 万了，今年半年就已经跌到 3 万了算不算暴跌 ，但在你的角度还赚了 2.5 万每平。

[JohnSmith]

@reayyu 哪来的优越感？

[rocksolid]

我觉得你家要么很有钱要么对房价有什么误解，我要有钱我也愿意提高首付啊