预约了一次提前还贷。

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19 年年初背上的贷款，101 万，利率 4.95 ，还款差不多 25 万了，本金只减少 5 万不到点，本金基本上每个月只减少 1000+，全部都是利息，生活在恐惧当中，当初爹妈不懂，听说等额本息月供少，就给我背了这个，这玩意儿利息是真的吃人，喝血。还说他们有钱还，回头就是我一个人承担了所有房贷。当初去贷款的时候，啥也不懂，埋头工作，请假被爸妈叫去背的房贷，殊不知这是噩梦的开始。一开始工资就 3000 出头，房贷得爸妈一直补贴，后面工资上来了，一个人承担，基本上就是一直给银行打工的状态。月薪过万了，但是实际上去掉月供也就是普普通通的水平。

到现在的第一次提前还贷，不多，5 个月，选的缩短期限，预约还款已经排队到了十月份，但好歹能还钱了，能少利息了。

这中间无数次争吵，我跟我爸妈说这房子我不要了，我们把老房子卖了去填平房贷。你们两住新房去，他们不肯。好像给我买房就是他们的荣誉一样，但是这带给我的是无尽的痛苦，完全不敢辞职，辞职就是断供，爹妈两个人收入加起来一个月 4000 多，房贷只能我去扛。

终于第一次提前还贷了，以后多攒钱，一次次提前还贷就会好起来。

人生如果能重来，这房贷是断然不敢背的，住桥洞，日子也比这过得好。

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@wawaguo 还是看个人能力的，比如有的人可以全款还了，但为了保住现金流，选择缩期到 5 年

[brader]

其实很多人，懂了也没有用的，像你贷款 101 万，等额本息每月还 5 千多，等额本金每月还 7 千多，你工资流水不够的话，银行都不给你批。就算流水够了，现在很多人买房，首付都借一点的，那等额本金的话，前面几年，还 7 千多，确定自己能承受吗

[R18]

@QlanQ 因为年限相当于指数，缩短年限相当于减小指数。我们都知道，指数是增长最快的。

[Battle]

1. 所谓的什么银行利息高吸血都是错误的认知，年利率不到 5%是明明白白的，很多人根本不去弄明白什么叫年利率；
2. 提前还款-缩短年限方式，是一种会让自己风险相对变高的行为，你把自己的总负债降低还款年限降低，但是你每个月需要还的贷款和利息没有变化；为了降低风险，可以选择的是提前还款-降低每月利息的方式
3.你最大的问题是没有能力背负这个债务，父母为了所谓住新房而强行上车，对你来讲更好的方式是等这个新房子能卖了，直接卖掉

[R18]

@zsc8917zsc 虽然理财收益降低了，但是找一个年化 3.0 的应该也不难吧。0.1%的利息差就当是抵抗风险的代价吧。

[tit]

不如全部还清后办理经营贷，利率很低

[HongJay]

说到底就是父母做的决定，所以碰到问题你都能甩给他们。如果是自己做的决定就好好挨着吧

[adnoh]

我是等额本息，每个月的利息就是当月剩余本金的利息，我提前还贷选的是减少本金，这样每个月多攒点钱备用

[gromit1337]

https://www.v2ex.com/t/948874

[coderxy]

@QlanQ 这个三言两语也说不明白， 简单来说就是在个人能承受的月供范围内， 贷款年限越少利息越少。 当然同年限情况下，等额本金会比等额本息利息少，但是等额本金前面若干年要还的月供多， 所以综合下来，同月供情况下，选择等额本息加缩短贷款年限是最划算的。

[liaopen123]

和楼主情况一样，19 年年初背上的贷款，103 万。月供 8K 多 生活已经没有质量了，今年 3 月和我爸妈商量一下，我爸妈找亲戚凑了点，全额还款了。5 月 1 号 全额扣款，5 月 26 号，喜提公司大礼包，很难想象，没有收入还要还房贷的场景。现在只用给亲戚朋友还钱了，他们都不着急。可以拖一拖。
这些都不是重点啊。重点是，我给你支个招 可以缩短排队时间的，你直接给 12378 （中国银行保险监督管理委员会电话）打电话，说银行故意阻碍不让你提前还款。你这边着急。他们很怕这个的。银行很快就会有人联系你。你就可以提前还款了，能省一点利息是一点。

[liaopen123]

我房子也是 114 公摊和你一样 哈哈 也是等额本息。太难了。感同身受

[csrocks]

友情提醒, 可以留个一期的贷款, 能抵税, 我之前直接还完了才想起来这一茬.

[kaedea]

3k 能贷 101w ？

[joshua7v]

有类似的经历，但却又是相反的

父母看上了新房要买说要卖掉一套房子做置换
我拒绝了说我来贷款买，利率和你差不多，贷款比你高一些，房子还比你小
父母都已失业一直担心我压力大想再去找找打工替我还贷，我让他们安心好好生活不用管
父母让我选等额本金总利息小，我自己选的等额本息因为前期压力小

差不多的事情，但是完全不一样的心态，也是挺有意思

[whatalittleboy]

赞同#44 ，建议别缩短期限

[BlackExile]

我也是一样的，开始没往这方面考虑，后来算了下之后，提前还款的念头就止不住了，有钱就预约还款，利息会少很多，越早提前还款效果越好。这是我自己写的个简陋的小程序，可以算算提前还款对整体利息的改动，希望可以帮到你做一下规划，#小程序://提前还贷计算助手 /mAV30IEqEBlRmOC

[R18]

@liaopen123 你这个故事关键之处就在于不用付利息的亲戚的借款。

[BlackExile]

@whatalittleboy 缩短期限是减少利息最多的，可以算一下

[bitmin]

#3 3000 工资买房怎么了，我也是。19 年买房比较惨。我买房那几年房价拼命涨，还不起房贷，房子一卖也是赚