想问下，小区物业费一年真的需要那么多费用吗？

[oppddd]

按照 2/平米*月 一户 120 平；一个小区有 1500 户计算；

2 * 120 * 12 * 1500 = 4320000

物业人事工资按照 5000/月；分配 20 人计算

5000 * 20 * 12 = 1200000

小区其他支出：

园林修剪，卫生（工资包含了）

老旧翻修等等。。。

物业为什么这么赚钱？谁给的这个权利？

[pusidun]

@yazinnnn 很多老旧小区的物业就是居委会搞的。啥物业服务都没有，就门口多个栏杆，收进出车辆的停车费。

[mrcn]

@BwNVlwSq 同意，有的业委会也不是啥好东西，以前被坑了还可以说说物业；有了业委会，业委会部分人收受好处，跟物业蛇鼠一窝，你要有意见人家还告诉你，这是业委会决定的，代表业主的意思，呵呵

[sm1314]

所以为啥物业公司被称为现金奶牛

[Ericcccccccc]

你开一个企业, 对方要求 5000 块, 你的支出要超过 1w.

[oppddd]

@mrcn 确实，你提意见还有可能被群欧🥺

[netusers]

爆个更雕的：小区业委会主任是非法上任，理由：完全不符合法定条件；
在这非法的业委会主任操刀下，预计输送 20 多万利益给前任业委会主任（此人老婆代领，非法出任业委会秘书）；连续 2 年召开的业主大会表决，全都是违法的，通过钱买业主的选票达到足够的票数，通过了和目前的物业公司续约的决议。

谁是最大的获利者？物业公司。
谁是背后的主谋？物业公司。

举报到上面，上面避而不答，答非所问。少部分知情的业主，当旁观者；大部分业主根本不知情。
大环境下，业主的票，是可以买到的，忽悠到的。哎...不多说了。气愤！！！

[jzy321023]

我住的吉隆坡公寓,每个月房租 3000,物业费 1200.
总计 4200 林吉特,汇率 1.55

[netusers]

@netusers ＃ 126 是的，诉至法院，业主 100 ％赢。值得吗？
想着就来气！不值得为这些业主出气。相当一部分业主是上了年纪的，老江湖，借刀杀人的心态。

[miyuki]

如果人心不齐，或者有坏比内鬼，业委会那就是毒瘤

[AbduHafiz]

总而言之，你就是请大爷过来教训哈这些居民孙子的，你叫啥叫。

[whileFalse]

@wuzhewuyou 那不就是没有服务么，除了清垃圾还花了啥钱？收停车费的老头是用停车费雇的。

[horizon]

@wtdd #112
很真实。。。

[ww2000e]

@netusers 怎么和我们小区一样，不会一个小区的吧，我们是业委会主任被查出来脱管服刑人员，抓回去继续蹲，还给老家官场掀了一波。业主大会投票也是通过手段造假。平时就天天拉个群黑物业，给物业黑走，最后换了自己的物业。

[ww2000e]

一般小区前六年房子有开发商质保，又都新的设施，物业基本就躺赚，后面就不行，就要靠缩减支出了，还有业主不交费，开始恶性循环，而且物业费也不是随物价涨的，一直不变，老小区能保证电梯基本不出事，还能给水池保养下，晚上路灯全开，就相当不错了

[brader]

@yh7gdiaYW 那不是给物业的，业务又没有收到钱，到谁手上了

[chendy]

@kaedea 物业维稳？卧槽这维稳成本太低了吧

[MC]

2 块钱很便宜了。。。

[BMAO]

你还少算了停车费以及商铺租赁费这些大头。当然物业公司可以赚钱，但你服务要到位才行。记得是服务者，不是管理者。

[Stoney]

物业就像中国的政府

[cloudzhou]

@tracymcladdy 你说物业蛀虫不假，但是物业支出是肯定的，公共水电/电梯/绿化/卫生，不少钱的，说到底，你这薅交了物业费业主羊毛而已，倒不用那么理直气壮。真物业撤出，你会发现小区品质急剧下降。

但是，物业的支出成本，具备相当大的水分，没有合理审计，又处于相对垄断地位，这才是最大问题
我小区说起来物业高级，支出就一栏，安保：xxx 万，这列表有个什么用