说一次买房被中介坑钱经历

[nunterr]

今年准备换房，然后找中介看房，看了一段时间选中一个房子让杭州我爱我家中介去谈价格。
中介就约了卖家和我们坐一起谈价格。
重点来了：
中介不让我们见面，然后他两边屋子来回谈价格，我当时买房时候定的是 392 万
实际卖家那边得到的价格是 388 万，中间多出来 4 万被中介拿走了，
这不是正常中介费，中介费实现都谈好的只有我买家出，他这种是不让双方见面，然后在给卖家谈好价格后，他中介又私自价格给我买家签合同。
后面交房的时候见到卖家才知道这个事情，这事情就是杭州我爱我家北宸之光店 店长：张国灿 做的事情，买房的一定要注意这人了，后来投诉到我爱我家总部也是各种扯皮。给我回复有这事，但是不说，真他妈搞笑。这是杭州我爱我家默许的潜规则？

[wengang285]

我的做法是，单独找到房东，商量一个双方都接受的价格，然后双方咬死这个价格不松口

[bug403]

中介费多少呢？

[mamba]

不是，房东你都没见过，你怎么签的合同？

[DAMNYOU]

故事听懂了，就是如何操作不太明白了，以前是有 abc 单，但是你这也不像，那中介 4 万块钱是怎么拿走的呢，你的钱是打给中介的吗？不是打给房东的吗？

[nunterr]

@DAMNYOU 钱都会打到中介统一账户中，完成收房才会给卖家

[wetalk]

两头吃，这也是中介人人唾弃的原因之一

[daliusu]

找链家，压根没有这种问题

[nunterr]

@mamba 因为我是置换，当时卖房也是这个中介做的，当时还是比较信任他的，没想到他们还会来这一手

[DAMNYOU]

@nunterr 那你们应该有签一个购房合同，上面应该是有明确购房价格的吧？

[nunterr]

@bug403 算上这损失的 4 万，差不多 10 万块

[NJAllen]

我也是最近买房，我们这边是中介在中间谈价格，两边分别在两个会议室，两边不见面。但是最后中介在中间谈好了价格，双方再见面，一起签合同。
我也想不清楚，难道最后不签合同吗，合同上都会写好了最后的价格啊

[coderluan]

这个看怎么过户的和怎么签合同的：

如果是房东过户给中介，中介再过户给楼主，这样有两个合同，一个是 392 万（两份你和中介拿），一个是 388 万（卖家和中介拿）。那这个是正常的，如果有低价房源，中介是可能先自己买到手，然后再高价卖。当然这种情况中介本身也是承担风险的。

如果过户是房东过户给楼主，那样的话，只有一个合同，你和卖家拿，这样你们如果能被骗，说明你俩合同的金额是不同的，你的写是 392 万，房东写的是 388 万。这种情况，你直接去按合同诈骗起诉中介就是了。

[nunterr]

@NJAllen 你最后问问卖家到手的真实价格是不是和你签的一样的

[nunterr]

@coderluan 主要是谈好 392 ，然后中介会给卖家说我加 4 万签合同，多出的钱打到中介账户。因为卖家谈好了 388 也不会在意这个事情。

[NJAllen]

@nunterr 这个我没问，双方都认可了这个价格，我觉得没什么问题。

[rocmax]

@nunterr 那你这种属于中介跟卖家说好了，否则合同上价格比到手多卖家怎么会答应。
或许是相当于从中扣卖家的中介费了。

[nunterr]

@NJAllen 事情就出在这了，我起初也是这么认为的，直到我收房的时候卖家给我说，他们当时谈好是 388 万，中介非得加 4 万才同意

[bug403]

@nunterr


链家应该是 2.5
我爱我家应该是 1.5


价格差不多

[zhangxh1023]

好像之前在 1818 黄金眼上看到过类似的新闻

[kidult]

表示不能理解 ，从来都是跳中介直接跟房东交易，最多办证的时候给 2000 中介跑腿费