广州买房

[YM2021]

有正在关注买房或看房的小伙伴吗？广州增城新塘板块这个时期值得买吗，自住近地铁口，上班在天河。如果有了解新塘的朋友，也可以推荐下。

[chanyan]

新塘去天河也太远了，现在黄埔和增城价格差不了太多

[Battle]

预算多少？
具体需求？

[decken]

那个地方如果靠路面交通出行肯定不行 如果距离差不多 是不是番禺南沙黄埔不合适 现在基本也不限购了

[Fooooo0]

新塘火车站周边规划都能落地的话，附近应该还可以。但是通勤距离远多少有点折磨人，这个看你自己咯。
不如看看科学城？

[YM2021]

预算是总价 180 万左右，小 3 房，靠近地铁就好，黄埔应该买不了吧。

[brader]

我刚买了增城凤岗站那里的

[ivstranger]

买增城的话，如果不着急还可以等等...

[brader]

@chanyan 打住，增城 1W5-1W9 。黄埔大部分 2W5-5W

[J3ho]

增城感觉有点偏，可以看看黄埔的

[YM2021]

@brader 那是 21 号线附近吧，想问下你在哪里上班呢，居住感受怎样？
我目前在天河上班，优先考虑新塘 13 号线几个地铁站附近的，后面 13 号线 2 期开通去天河也快。

[brader]

哪有住过啊，哈哈，期房，还在建。凤岗那周边就是朱村板块，21 号线，凤岗快线 33 分钟到天河智慧城，48 分钟到员村总站。通勤我觉得还行，其他方面就你自己结合自己情况考虑了

[SbloodyS]

这个价格番禺应该是比较好的选择，增城相对番禺还是偏了一些。番禺有挺多二手房 2W+的

[xylitolLin]

@SbloodyS 这个价位在番禺能近地铁口的都是 20 年以上楼龄的老破小了，OP 应该是接受不了的

[SbloodyS]

@xylitolLin 我个人觉得这个价位的房子除了自住还要考虑未来换大房的成本，增城的房子相对番禺的太难置换了

[luchenwei9266]

@YM2021 #5 能买白江地铁口的惠百氏，不过不是很建议那个小区。

[sarices]

之前刷到一个抖音的，天河上班住增城石滩，貌似 8k 左右楼价，通勤大概两小时一趟

[luchenwei9266]

看上班在天河哪里吧，13 号线现在也蛮多人了，毕竟接的是 5 号线，如果是 5 号线附近可以考虑。

或者你去看看 13 号二期，如果你上班的地方在 13 号二期附近也可以考虑。

现在 13 号二期进度还算可以，说不定明年年底就能通车了。

至于值不值得买，看你需求吧，自住可以，去哪也方便，有高铁、城轨、地铁。周末出去玩可以去广州、增城、东莞，也可以坐高铁去惠州、汕尾等等，如果是炒房的话就不建议买新塘了。

[YM2021]

@luchenwei9266 沙村地铁站新世界花园 08 年二手楼 1.8 万 有个新盘华润公园上城 2.4 万左右，都是比较靠近地铁站的，一站到黄埔了，都是比较大的社区，买了以后就只能自主了，很难卖，目前也是在纠结中。。。

[murmur]

买新塘真的是吃饱了撑得，我现在买在海珠，每天公交车 20 分钟就到天河上班，当然没好学区，有电梯，小 2 房

[purringpal]

@YM2021 这两个前者太旧（在周边来看），后者高速盘，可以扩大一下选择范围。“一站到 xx”是销售话术，别自己把自己绕进去了，黄埔本身都是郊区，你一站到黄埔的边边上有毛意义。不过如果跟凤岗那边 60 公里对比，择优还是新塘。