北京远郊密云的房子现在能买吗？还是再观望一下

[liuzonghao]

刚需房，密云人，现在租房住

[julyclyde]

刚需不在乎价格

[liuzonghao]

@julyclyde 目前的状态就是租房便宜，感觉质量也不赖，所以犹豫

[MockingLee]

看看租售比？

[bjzhush]

如果不着急结婚或者改善之类的，还可以再等等
在这一轮下行中，像密云房山这样的郊区应该是被先挤出水分的
时间比较充足的话，可以不定期抽点时间看看房， 保持对市场的了解和熟悉，但是不着急下手，等个一年半载下手，或者遇到非常合适的可以下手
这么大的支出，绝对是值得花点时间精力研究研究的，三五百万的房子，有一个点的波动就是三五万

[bianhui]

新房可以，二手房持续关注

[chenyu8674]

可以观望的不配叫刚需

[liuzonghao]

@MockingLee 链家数据 14.6%， 不过感觉不准，好多那种回迁房都是往外租的，感觉也不挂链家上，应该比这个高点

[liuzonghao]

@bjzhush 嗯嗯，感谢

[liuzonghao]

@MockingLee 找了几个小区看了下，大概是 1.14%

[liuzonghao]

@MockingLee 1:1000

[MockingLee]

@liuzonghao 可能总价 30%才是“合理”的价格

[liuzonghao]

@MockingLee 哈哈，怕是活着见不到了

[kenrsy]

感觉可以看看 S512 这种城际高铁周边的，我记得最远是到古北口，通勤方便点