最近在纠结是否要多买一套开发区的房

[hanlin85]

情况是这样的，现在自己已经有一套房（公积金还贷中，没有还款压力），父母也有一套房（无贷），但是现在有机会在本地的开发区买一套房的名额（类似单位的集资福利房），房屋总面积 152 ，四房两厅，设计得挺合理的，房间大，客厅小，单价要比市场价便宜大约 1150 左右。房子我去看过，环境绿化各方面在开发区算是比较好的。 现在就在犹豫要不要把这套房也买了，买的动机单纯是有价格优惠，能比市场价便宜 1150 左右，买来了也不会搬去住。家庭内部讨论了一下，父母这边是觉得单价低建议我们买，还可以资助我们一部分首付。我自己觉得是不太想买，现在的房已经够住了，而且开发区离我们现在住的地方有 30 公里，工作生活都不方便，好像确实没有必要买。但是我也觉得这个价格和环境有点让我心动，想买了倒手都能赚个价差。现在开发商又在催着要在 12 月底签合同（前期交了 2 万认筹金，不要可以退），现在非常犹豫。

[noparking188]

看当地的规划，那边搞什么产业，有没有可能和能力落实，再看看 B 站 靳卫萍老师最新一期视频，总之就是跟着政策走

[palard]

感觉出台的 14 号文来说，感觉房价不会有太大的涨幅，商品房除外，小地方感觉没必要

[daliusu]

单价便宜 1000 块也值得买？？？我还以为总价便宜 100w 呢

[purringpal]

@noparking188 你能查到的所谓产业规划，都是别人给你设计好的噱头，大城市规划落空都是常态，小城市规划就算落地也很难抬房价了，一句话：小城市未来没有房地产，真正的房住不炒。

另外个人非常反感有人力推某某公众号、某某 up 主，除非是自己做的，否则信仰粉就是深度韭菜的代名词。（只讨论这种推荐行为，无主观攻击）

[daliusu]

@daliusu 补充一下很多人不知道，新房渠道费现在给 6% 都算低的，难卖的十几的都有，便宜 1100 有渠道费多吗

[pkoukk]

如果市政府主要机关不会搬去这个所谓的开发区，那它就是垃圾

[kemo]

答案很明显，不建议购买，短期看想赚一手差价，可 150 多平的房子总价太高，本身就难卖，可能一两年卖不出去，这一两年每月房贷几乎都是利息，等卖出去了折腾一圈还赔钱。长期看，小地方只有人口流出，出生率低，只会降价。

[xieren58]

建议买, 抄底...搏一搏... 单车变摩托...

[ChrisYoung]

县城就算了吧

[wongtk]

别急，抄底的机会后面还大把。

[VpT48HMA7IUxY59s]

买啊，赚钱多赢，亏钱只有你输，就买个名了

[renmu]

这行情还想炒房

[littiefish]

买啊，有钱就买
反正
赚了你不会给我一毛
亏了你也不会要我给你一毛

[Xmi080225]

@noparking188 #21 这人要么蠢要么坏，还跟着政策走
号召大练刚 大跃进 跟着走吃不上饭 号召计划生育 现在又二胎三胎 也跟着走呗
还有前面三年也跟着政策走不上班在家隔离呗

[cnscud]

-其他买房的也有优惠, 优惠 1100 根本不算什么
-贷款没利息吗
-还款压力
-房产各种花费
-未来差预期
+未来好预期

[lifesimple]

「想买了倒手都能赚个价差」这么自信？

[fredweili]

买了就是吃 zf 画的大饼，距离这么远，可以说毫无居住价值

[ZhuWenJian]

@Xmi080225 所以我让 op 自己观察。

[Gaoti]

@zhio #8
涨 3k 不太可能，二线城市的开发区都不一定能涨这么多

[GP1]

如果你脑子进水了你就买，如果没有进水那就不买。
看你这心动的样子大概率脑子进水了。