最近在纠结是否要多买一套开发区的房

[hanlin85]

情况是这样的，现在自己已经有一套房（公积金还贷中，没有还款压力），父母也有一套房（无贷），但是现在有机会在本地的开发区买一套房的名额（类似单位的集资福利房），房屋总面积 152 ，四房两厅，设计得挺合理的，房间大，客厅小，单价要比市场价便宜大约 1150 左右。房子我去看过，环境绿化各方面在开发区算是比较好的。 现在就在犹豫要不要把这套房也买了，买的动机单纯是有价格优惠，能比市场价便宜 1150 左右，买来了也不会搬去住。家庭内部讨论了一下，父母这边是觉得单价低建议我们买，还可以资助我们一部分首付。我自己觉得是不太想买，现在的房已经够住了，而且开发区离我们现在住的地方有 30 公里，工作生活都不方便，好像确实没有必要买。但是我也觉得这个价格和环境有点让我心动，想买了倒手都能赚个价差。现在开发商又在催着要在 12 月底签合同（前期交了 2 万认筹金，不要可以退），现在非常犹豫。

[nicholasxuu]

小地方的话别买。开发区=没有周边设施，等 zf 拿卖地的钱来建配套设施，补贴招商，企业愿意来，来了后能活很多年。
你在赌上面一切都很顺利，真实是现在二线头部城市都很难做到这一点。
除非你有确切消息什么实力大厂要进去，带来很多就业，周围房子会租的供不应求。不然这年头赌这个赢的几率不高。

[catch]

不买吧，以前那种时代过去了

[sbboy]

能不能买主要还是看楼主在什么生态位。如果楼主处于倒手就能赚十几万这种事情落到自己身上理所当然的群体，那干嘛不买呢？

[SenLief]

不知道你什么地方，但不管什么地方，现在的开发区都不太可能发展起来了。zf 卖不出去地了，哪来的钱开发开发区，能稳住基本盘就烧香了。

[tmfeixiang123]

问题的关键在于美联储和中国央行会不会开始大放水，因为要救现在的经济，感觉只有搞大水漫灌。如果大放水，资产升值，货币贬值。
如果没有大放水，而是出现经济危机，那么资产会进一步贬值，负债会让自己处境变的很危险。

[ltyj2003]

@ZhuWenJian 人口已经净减少了，小城市减少得更快。别说新区，老区的基础设施能维持住已经不错了。

[jonsmith]

还有人想着炒房吗？看来房地产有继续下降的空间

[Hilong]

还想着卖房挣钱呢，后面房子卖不出去就哭了

[kangwei]

体制内的可以跟着政策走，就当给未来的孩子的婚房

[cruzzz]

人类又在思考了。

[hanlin85]

感谢大家的意见，我本人也是很犹豫了，这个时间投资房产确实不明智。少 1150 元/平米大城市的人可能没什么概念，对我这里来说就是直接少 25%的总价，以隔壁小区的成交均价做参考系，确实是至少少了 1000 多块，而且隔壁小区各种公共设施和绿化还比这个小区差一截。这个购房名额是原本有购房资格的人不想买，免费转让给我们的，家里的老人也是觉得这种福利房性质的房子不买有点可惜。

综合了大家的意见，现在小地方人口确实是不断流失的，目前当地 ZF 也没在园区引进像样的企业，未来房子应该没什么上涨空间。晚上回去还是做一下老人工作，这房子还是不要了。再次感谢大家！

[lilei2023]

还想着买房呢，我的房想卖都不好卖，nnd

[hugebug]

不见房子不撒钱 再说 见了房子质量也没保障 还要多交一份物业费 还是回归房子本质 房子是用来住的 不买是对的

[hjw45611]

卖房的是孤儿么？这么大便宜让你占了？

[QlanQ]

都到现在了，还想着买房，听你说的，房子还是期房吧，你想要优惠，别人是想要你的 本金
人口减少是必然的，我们这一辈人拼命买房，下一代出生都有房，谁还买你的
人口减少，现在都再提超大城市了，小地方以后人都没了，还要房子干啥？
房子根本不可能再涨了，就算行情能好，也不可能像以前一样，不是市场问题，是人们都怕了，这是一个收割手段，同样的套路想用两次，除非这一代买房的人都死了才行

[VirgilChen97]

小地方，又是开发区，又是大户型。可以说是雷区踩遍了，千万不要买

[knightgao2]

期房的话不要买，到时候直接二手房随便买就行，苏州这边的二手房平均要卖不知道多久。。。。别说小地方了

[a852695]

这个时候房子重资产投资，可能得看运气了，说好的规划，没有修好之前，都可以随时取消的。

[TerryRobles]

可以买,要是涨了你高兴
要是没涨的话你可以还贷 这样会有努力的动力
要是烂尾的话你还可以断供 等把现在的房子法拍了 你会有双倍动力

[lakehylia]

还赚差价，你有内幕信息吗？开发区确定未来是重点规划方向吗？重点中学周边的学位房都在跌，还开发区。。。