最近在纠结是否要多买一套开发区的房

[hanlin85]

情况是这样的，现在自己已经有一套房（公积金还贷中，没有还款压力），父母也有一套房（无贷），但是现在有机会在本地的开发区买一套房的名额（类似单位的集资福利房），房屋总面积 152 ，四房两厅，设计得挺合理的，房间大，客厅小，单价要比市场价便宜大约 1150 左右。房子我去看过，环境绿化各方面在开发区算是比较好的。 现在就在犹豫要不要把这套房也买了，买的动机单纯是有价格优惠，能比市场价便宜 1150 左右，买来了也不会搬去住。家庭内部讨论了一下，父母这边是觉得单价低建议我们买，还可以资助我们一部分首付。我自己觉得是不太想买，现在的房已经够住了，而且开发区离我们现在住的地方有 30 公里，工作生活都不方便，好像确实没有必要买。但是我也觉得这个价格和环境有点让我心动，想买了倒手都能赚个价差。现在开发商又在催着要在 12 月底签合同（前期交了 2 万认筹金，不要可以退），现在非常犹豫。

[Asan]

不建议

[Pichai]

不要买。某省会强二线城市。朋友大概一个月前买了一套国企开发商的内部房，比公开售价和周边房子的市场价格底了 6k ，地理位置非常好，离地铁 500 米，附近医院，学校也都是几百米之内。
不好的地方是，要求一次性付全款，且强制捆绑车位，车位 20 万，比周边小区的车位高 4 万价格。

[polo3584]

如果是住就买，不住就别买了，现在是忽悠人接盘。

[kaedea]

看描述，这房子可能连房本都难搞。

[Angeloleon]

便宜一千多不买，便宜 50%才是福利房

[chitanda]

一二线就算了，怎么小弟的新房都还要犹豫？我们那小地方，二手房基本不赚钱，算上物业啥的还要亏钱

[blackshow]

你先看看你能不能卖出去现在的房子？

[BoyBoy]

不赚钱不住为啥要买，把手上的钱都掏了还背上房贷，要过这种苦哈哈的日子么

[duluosheng]

二线城市以下，没必要买那么多房

[duluosheng]

如果你能把手里的换掉，做置换是可以考虑。老家县城的房子不保值。

[7477wj]

不会是工资回收计划吧，在某机械行业公司，也是要推出员工房，坚决不买

[likooo125802023]

非一线城市的房产不要投资，自住随意。

[lixon83]

参考自建房 50w3 层, 比这便宜的话可以买

[mazyi]

能租出去么，不能租出去不如把钱换美元

[jgh004]

当大家都唱衰的时候就是你出手的时候了！买 tmd.

[smlcgx]

如果可以的话，可以考虑卖名额

[kaedea]

“想买了倒手都能赚个价差”，笑死，有这种好事还轮到 30 公里以外的人，开发商是做慈善的吗。

[chendl111]

根据 KK 大神预测，
高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定（已完成）
土地财政转型（进行中）
房产税实施，彻底套死无害散户（在几个城市试点）

现阶段持有现金吧

[yufeng0681]

下行趋势很明显。 购房名额别人不想要才轮到你，已经说明了问题。
只有刚需的人，借此机会上车比较合适。反正也要买。买了自住，十年之内不会卖。
你投资的话，新房装修出租不划算， 二手房卖掉能不能赚钱，你可以计算一下。 [如果能卖，现在卖楼花最好，直接拿 2 万，转让购房名额给对方]

[r29JQ0n61bqAQ9YD]

期房就算了