最近在纠结是否要多买一套开发区的房

[hanlin85]

情况是这样的，现在自己已经有一套房（公积金还贷中，没有还款压力），父母也有一套房（无贷），但是现在有机会在本地的开发区买一套房的名额（类似单位的集资福利房），房屋总面积 152 ，四房两厅，设计得挺合理的，房间大，客厅小，单价要比市场价便宜大约 1150 左右。房子我去看过，环境绿化各方面在开发区算是比较好的。 现在就在犹豫要不要把这套房也买了，买的动机单纯是有价格优惠，能比市场价便宜 1150 左右，买来了也不会搬去住。家庭内部讨论了一下，父母这边是觉得单价低建议我们买，还可以资助我们一部分首付。我自己觉得是不太想买，现在的房已经够住了，而且开发区离我们现在住的地方有 30 公里，工作生活都不方便，好像确实没有必要买。但是我也觉得这个价格和环境有点让我心动，想买了倒手都能赚个价差。现在开发商又在催着要在 12 月底签合同（前期交了 2 万认筹金，不要可以退），现在非常犹豫。

[Gcourage]

原则上众人恐慌，你贪婪，但是得看你的现金流，如果承受得起可以吃点

[pixelbook]

OP 提到买了也不会住，那就是投资。目前的风向是房价大概率下行，而且一旦房产税、遗产税制度完善后市面房价必然进一步下跌。

我有的客户房子多，都准备卖房换金融房产（增额寿险），每年的利息比房租翻一倍，每年吃利息提出来，同时本金还在，没有任何税的担忧和租金的担忧。

最后补充，目前二手房也不容易卖出去，不好找接盘的

[xuanbg]

OP 你这属于投资性质，那就很简单，看回报即可。有钱赚就买啦

[qdgithub]

只能说底部远远没到。

[Bigglesworth]

别想着什么福利了，好东西没人给你福利，要是好卖肯定都领导分了，说不定是找人填坑的，小心。

[7inFen]

比市场价低，开发商催着签合同😂
想一想，这种好事为什么会轮到自己

[Torpedo]

算一下到手收益和这几年保本理财收益哪个高不就行了。拿不准的就做一个上下限评估

[DAPTX4869]

买!

[zhwithsweet]

县城就算了吧，没有流动性啊。你这个价差不一定能赚到。

[zhenge]

@ZhuWenJian #4 以后房子别期许涨 不跌就不错了

[broken123]

毫无意义 现金为王 你不是刚需

[noparking188]

@purringpal #24 哦，这个人是清华经济学教授，讲宏观经济的，搬运的清华的线下课部分到 B 站，我觉得挺受用的。

[noparking188]

@Xmi080225 #34 看过《置身事内》吗，借用一句读书笔记，了解政府怎么做，比你自己觉得怎么做，要重要得多。
再推荐《八次危机》，可以解答你第二句前半部分的疑问，当然，那只是温铁军一家之言。

[aibo2012]

有钱不买，留着发霉吗，

[hanlin85]

上 v2 这么久最高兴的就是这次，当时听了大家的劝没有买这套房子，现在（ 2025-08-15 ）这个楼盘已完工，但是和地方政府有点摩擦，现在是拿不到房产证的，而且房价也一落千丈，真的很庆幸当时没有买这套房。