这是一个创建于 387 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
在 9 月初申请了提前还款申请（部分还款 10W ，利率是 4.2%），以缩短还款年限。申请通过，从 11 月 1 号开始执行扣款。
现在存量房贷利率即将下调，是否需要取消提前还款申请，等新的利率下调后，再次申请提前还款？
还是在这种低利率下申请部分还款已经没有太大必要？
现在利率的下调是否对提前还款的缩短期限是否有影响？
现在存量房贷利率即将下调，是否需要取消提前还款申请，等新的利率下调后，再次申请提前还款？
还是在这种低利率下申请部分还款已经没有太大必要？
现在利率的下调是否对提前还款的缩短期限是否有影响？
 |
1
gimp 2024-09-30 10:25:33 +08:00
这个钱不还房贷，做投资能稳定 3.x% 吗，我个人倾向减少负债
|
 |
2
ChefIsAwesome 2024-09-30 10:27:31 +08:00
你要留着钱防失业。存款多那就无所谓。房贷利息肯定会降的。
|
 |
3
wizzer 2024-09-30 10:28:42 +08:00
先取消，等调过利率，你再申请，，省钱就是赚钱。
|
 |
4
luodeyitian 2024-09-30 10:30:12 +08:00
提前还款还的是本金吧？如果是本金啥时候提前还都可以的。
|
 |
5
Joker2Man 2024-09-30 10:47:37 +08:00
只有大家不停提前还贷，存量贷才有可能进一步降低。现在的让步也是大家提前还贷换来的
|
 |
6
Serializability 2024-09-30 10:49:14 +08:00
提前还的是本金，利息的影响不大
|
 |
7
mrliusg 2024-09-30 11:10:15 +08:00
提前还贷选择缩期，能够节省很多未来利息的支出。这个很多，是真的多。
未来利息的支出是不太容易感受到的，建议是拉好数据算算 |
 |
8
106npo 2024-09-30 11:12:36 +08:00 via Android
如果你打算后面还是还，那就别取消。如果你打算持币那就去取消。
|
 |
11
leaveeel 2024-09-30 11:45:44 +08:00
降息后需要还的利息也远大于你现有的资金正常收益（非要说 all in 大 A 翻倍那就 all in 吧），有闲钱还是提前还划算。不过缩短年限是亏得，等于少了几年的房贷申报。我选的是减少月供，现在一个月 5 块本金 3 块利息。每年个税申报抵扣 12000
|
 |
12
franket268 2024-09-30 11:59:28 +08:00
提前还款还的是本地，跟利率多少没关系
|
|
13
franket268 2024-09-30 11:59:43 +08:00
@franket268 本金
|
 |
14
ronman 2024-09-30 13:40:48 +08:00
还的不是本金吗？和利率有啥关系呀，我理解有问题吗
|
 |
15
zy0829 2024-09-30 13:44:26 +08:00
啊？提前还款不是还的本金吗
|
 |
17
ithrows 2024-09-30 14:36:13 +08:00
提前还了以后，手里还有备用金就没问题啊，否则留点现金
|
 |
18
Sawyerhou 2024-09-30 15:05:35 +08:00
不太懂这个，不过提前还的是本金吧，和利率下调没关系，
个人建议继续还，即使降到 3.7%的利率还是高。 |
 |
19
xyfan 2024-09-30 15:28:56 +08:00
你提前还的 100%都是本金（根据还款时间会产生一点利息，但是这个利息要和月供的利息合并计算，不是提前还贷而产生的），简单来说无论房贷利率降到多少，只要比存款利率高（一般来说贷款利率也不会低于存款利率），都是提前还划算，并且早一天省一天钱。
|
 |
20
TerranceL 2024-09-30 15:42:12 +08:00
再等一个月相当于多付了一个月的利息，除非本月可以用这笔资金赚到 4.2 的利息
|
 |
22
tho 2024-09-30 17:33:32 +08:00
确定不炒股？哈哈
|
 |
23
AmazingEveryDay 2024-10-01 00:16:13 +08:00
你提前还和利率有什么关系
那这么算一次性全部还了最划算 利息是 0 |
 |
24
liuzhaowei55 2024-10-01 13:23:59 +08:00 via Android
股市起来，大家觉得自己又行了 😂，不难想象这个十一黄金周大家的消费欲得有多强盛
|
Select Language