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V2EX  ›  长沙

记录一个长沙买房的过程

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  •   Magician · 2017-03-21 14:34:32 +08:00 · 2271 次点击
    这是一个创建于 884 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    本以为大城市很多坑 小城市也不少 加了一个长沙的买房群 里面全是托啊 给你推荐各种楼盘 (给你价绍各种房子) 退了

    买卖二手房 坑也很多 一开始 中介是不会告诉你 要收你 2 个点的中介费的

    一开始是不会告诉要收什么贷款费用之类 这都是他们公司自已弄出名目来收费的

    看到满意的房子 在签合同的时间套路来了

    一贷款担保费 3% 也就是 3 个点

    按揭服务费 1.5%

    比北上广还收的贵啊

    我就火了 我自已做过中介的 一手房也卖过 凭什么给你 4.5% 100 万的房子就是 4.5 万啊

    就是说一下买二手房 贷款自已就能做的 拉下征信 半年收入流水 公司的收入证明 购房合同

    是后谈了一下午中介费打 7 折

    别让中介给骗了 都是一群吃人不吐骨头家伙!

    22 回复  |  直到 2017-03-21 22:34:28 +08:00
        1
    killerv   2017-03-21 14:38:36 +08:00
    中介还是最好找大公司
        2
    Magician   2017-03-21 14:41:45 +08:00 via iPhone
    @killerv 大公司套路也不少
        3
    johnny23   2017-03-21 14:42:53 +08:00 via iPhone
    买过 找的链家 中介 2% 后来才知道可以讲价...哭
        4
    Felldeadbird   2017-03-21 14:46:54 +08:00
    话说找 中介看楼盘 不是 免费的吗? 这个过程还要给钱的吗?
        5
    Magician   2017-03-21 14:53:38 +08:00   ♥ 1
    @Felldeadbird 看房子不用线的 在签买卖合同的时间 后他们会要求付中介费的 我是符合同付 8000 交房在付 5000 愿意就签 不愿意 我们就出去找交易中心旁边的公司包办给个 6000 块 人家的服务不要太好
    业务员步蒙蔽了 超出他的能力之外了 比他懂 这时我就有开价权了 朝 5 折打
        6
    ahkxhyl   2017-03-21 15:24:51 +08:00
    房贷需要公司给你开公司的收入证明??
        7
    Felldeadbird   2017-03-21 15:45:41 +08:00
    @Magician 我还以为看房找中介 基本免费的啊。原来还有收费的啊
        8
    yautou   2017-03-21 16:13:45 +08:00
    那楼主最后是买了哪里?啥价位?
        9
    qinng   2017-03-21 16:35:58 +08:00
    我是直接在业主群里找到的房,谈好价格后找朋友的中介弄的手续跟贷款。花了四五千块钱。
        10
    zaishanfeng   2017-03-21 16:40:20 +08:00 via Android
    之所以找中介还不是因为自己不懂买房流程, 花钱省事呗。 西安这边普遍买卖双方各收 1.5 个点中介费,满 2 收 2 个点税,担保费用没具体问,担保费用好像是给担保公司的
        11
    Midnight   2017-03-21 16:41:31 +08:00
    中介公司不赚钱那怎么可能还有这种公司呢。。。
        12
    Midnight   2017-03-21 16:42:29 +08:00
    目前长沙也加入限购限贷行列了,非本地户口买房要缴纳本地社保了, 3.18 开始的
        13
    gao117348222   2017-03-21 17:22:05 +08:00
    所以买了二手?装修好的?
        14
    twm   2017-03-21 17:24:45 +08:00
    恭喜安家
        15
    troywith77   2017-03-21 17:31:36 +08:00 via Android
    楼主多传授点在长沙买房的经验😂
        16
    akira   2017-03-21 17:49:07 +08:00
    @Felldeadbird 你不会是觉得中介都是雷锋同志吧
        17
    Magician   2017-03-21 18:36:23 +08:00 via iPhone
    @ahkxhyl 就是一个收入证明上面盖个章 公司电话就行了
        18
    Magician   2017-03-21 18:38:47 +08:00 via iPhone
    @zaishanfeng 担保费就是中介公司来骗钱的 银行贷款会收一个评估费 1000 分之 有的不收
        19
    Magician   2017-03-21 18:41:47 +08:00 via iPhone
    @troywith77 全国买房都一楼 只是有的收中介费太黑
        20
    roist   2017-03-21 19:09:22 +08:00
    抢钱啊 这么高的中介费
        21
    Droog   2017-03-21 22:15:01 +08:00 via iPhone
    这个帖子有干货,不错。
        22
    itabas016   2017-03-21 22:34:28 +08:00 via Android
    楼主厉害啊 mark 了
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