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JamesSi
V2EX  ›  生活

各位 dalao 帮忙指点分析下这两个楼盘,感谢~

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  •   JamesSi · 2018-03-15 11:31:36 +08:00 · 1902 次点击
    这是一个创建于 704 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近考虑买房,选择恐惧症犯了,各位 dalao 有空帮忙指点分析下这两个楼盘,感谢:

    第一个靠湖岸公园,最近开盘的其实是距离公园最远的那号楼,西北两边就是马路。前房有其他楼,不过楼距不错。周边吃喝玩乐配套更完善些,总面积约 160,户型: https://t.focus-img.cn/xf/xc/6ef98e59-ba1d-42f1-9886-018d81178da9.JPEG

    第二个与第一个相隔一个楼盘,到公园更远,大概 1 公里左右,离地铁口更近。东北边上的楼,东边有条河,过河才是路;北边是马路。总面积约 174,户型: https://t.focus-img.cn/xf/xc/eef9db6f-5cc0-4788-9ca8-181db9e6c7e4.JPEG

    总价基本一样,我个人本来偏好第二个户型,但是家里人推荐第一个,发现其实改下结构也还行。请教各位有什么建议?主要户型什么的…

    第 1 条附言  ·  2018-03-19 11:26:36 +08:00
    非常感谢各位回复和建议~我会综合大家的意见再考虑考虑:)
    28 回复  |  直到 2018-03-19 13:07:11 +08:00
    haJohn
        1
    haJohn   2018-03-15 11:36:40 +08:00   ❤️ 2
    第二个,户型正,主要是离地铁口进。
    JamesSi
        2
    JamesSi   2018-03-15 11:50:59 +08:00
    @haJohn 感谢建议
    laycher
        3
    laycher   2018-03-15 13:14:17 +08:00   ❤️ 1
    总觉得第二个客厅实在是太大了啊。。。。。
    我想知道家里人推荐第一个的理由是啥?
    Macbooker
        4
    Macbooker   2018-03-15 14:29:30 +08:00
    你着急去地铁口的次数多还是着急去公园的次数多?
    xiaoyangsa
        5
    xiaoyangsa   2018-03-15 14:36:51 +08:00
    支持地铁近的,以后商业也带动的更好
    ioriwong
        6
    ioriwong   2018-03-15 14:41:23 +08:00 via iPhone
    都很浪费面积。这是哪,价格多少啊?这么大?
    lany
        7
    lany   2018-03-15 14:48:49 +08:00
    第二个好一些,就是客厅大了点
    mars0prince
        8
    mars0prince   2018-03-15 15:02:59 +08:00
    好有钱,买这么大面积
    mmnnyycc
        9
    mmnnyycc   2018-03-15 15:15:14 +08:00
    是真的有钱,地铁口还可以 174 平
    yy120345
        10
    yy120345   2018-03-15 15:33:13 +08:00
    第一个离路边近了楼层高还好低了早上会很吵的,建议第二个, 交通方便! 离公园远了, 可以饭后走路过去消食的嘛!
    Tink
        11
    Tink   2018-03-15 16:08:01 +08:00
    我选第二个
    Tink
        12
    Tink   2018-03-15 16:08:23 +08:00
    另外我很好奇这是用什么软件画出来的图
    marcolee
        13
    marcolee   2018-03-15 16:23:51 +08:00
    如果是上北方向的话,第一个好,3 个房间都朝南
    jerry12547
        14
    jerry12547   2018-03-15 16:24:43 +08:00
    ....174 平米。。。。。。。。
    alienx717
        15
    alienx717   2018-03-15 16:42:32 +08:00
    这是哪儿啊楼主,第二个客厅爽歪歪
    Tinet
        16
    Tinet   2018-03-15 16:44:34 +08:00
    宜居的房子最好不要选在地铁口,车是迟早会有的
    SourceMan
        17
    SourceMan   2018-03-15 16:49:41 +08:00
    这就是传说中的一户一梯的户型吗?
    newghost
        18
    newghost   2018-03-15 17:12:53 +08:00
    第一个有玄关,私密性好,而且是南北通透,客厅通亮,采光性也好
    第二个无玄关,私密性略差,而且一排门,感觉户型一般
    20has
        19
    20has   2018-03-15 18:03:09 +08:00 via Android
    如果是我我选第一个,4 个房间朝南,南北通透,缺点就是动静不分离吧 实际噪音最好实地感受下。 第二个户型感觉不够通透,特别右下角那个卧室还要进书房再进去。。。 除非重新设计下整体格局,整体挺周正的,应该比较好折腾。综述,不喜欢折腾的我会选第一个。最后,真羡慕楼主呀,这么大的房子!!!
    20has
        20
    20has   2018-03-15 18:05:44 +08:00 via Android
    还加一条我的见解,第一个户型把餐厅往上那部分拆了,餐厅靠窗后采光很好了,南北通透,左上角那个作为书房或者客卧,完美了!
    Autonomous
        21
    Autonomous   2018-03-15 18:51:02 +08:00
    楼主是哪个城市的,均价多少啊
    SuT2i
        22
    SuT2i   2018-03-16 09:42:45 +08:00
    我来给楼主增加点烦恼。。第二个的河流的形状是怎么样的 如果是 U 形,U 口对户型比较好,玄学说「山主贵,水主富」
    JamesSi
        23
    JamesSi   2018-03-19 11:14:42 +08:00
    @ioriwong
    @mars0prince
    @mmnnyycc
    @jerry12547
    @alienx717
    @Autonomous
    谢谢回复。在绍兴这种三四线小破城,房价也就一万五左右。
    JamesSi
        24
    JamesSi   2018-03-19 11:17:21 +08:00
    @newghost
    @20has
    谢谢建议,你们和我家人说的基本一样,一针见血啊
    JamesSi
        25
    JamesSi   2018-03-19 11:19:22 +08:00
    @SuT2i 谢谢。第二个其实就东边一条河啦,放大地图看了看,稍大范围来看是 U 口对户型 [笑哭]
    JamesSi
        26
    JamesSi   2018-03-19 11:20:35 +08:00
    @Tink 这是开发商的图纸,不过酷家乐还蛮好用的,也可以画出类似的
    JamesSi
        27
    JamesSi   2018-03-19 11:21:58 +08:00
    @Tinet 谢谢。第二个其实也不算地铁口,因为在小区最里面,所以路程相对来说会远一些其实。
    Bear13023
        28
    Bear13023   2018-03-19 13:07:11 +08:00
    房型虽然重要,但是都能花钱买 150 平以上,个人认为户型调整不应该成为问题,自己花钱改改就是了。

    两套房子还是看楼层,周边环境,特别是谁的阳光照射更加合理,朝南多点,北边多点挡北风,少点西晒啥的。

    小区的绿化,周边生活设施好应占更多分值。
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