V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
realfreesky
V2EX  ›  上海

租房子前都有一些什么注意事项呀

  •  
  •   realfreesky · 2018-04-10 21:28:17 +08:00 via iPhone · 3811 次点击
    这是一个创建于 1386 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    第一次租房,求各位一些建议

    30 条回复    2018-04-19 15:58:37 +08:00
    cs923
        1
    cs923  
       2018-04-10 21:36:19 +08:00 via Android   ❤️ 1
    1.看看是否有一些常用家具 洗衣机,冰箱,锅,电饭煲啥的
    2.洗澡用热水是否方便,不然冬天很恼火
    3.周边是否吃饭方便 地铁方便 就医方便
    ……暂时就这些
    Bismarrck
        2
    Bismarrck  
       2018-04-10 21:48:24 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    自己做饭吗?做的话一定要确保厨房有热水。

    之前租房没注意,进来才发现厨房没热水...只好自己找师傅买了一个小的热水器装厨房。
    fzinfz
        3
    fzinfz  
       2018-04-10 22:02:43 +08:00   ❤️ 1
    手机信号 /水路(主要马桶抽水力度 /出水水压),这两个入住前没检查有可能没救了
    其它参考逼乎: https://www.zhihu.com/question/20141017
    fengye1996
        4
    fengye1996  
       2018-04-10 22:08:24 +08:00
    不要找小中介,尤其是某个口语地方人的小中介。
    realfreesky
        5
    realfreesky  
    OP
       2018-04-10 22:10:15 +08:00 via iPhone
    @fengye1996 上海这边感觉主要是我爱我家吧
    iiji86
        6
    iiji86  
       2018-04-10 22:47:41 +08:00
    观察一下房东人怎么样,如果能遇到一个好房东,那什么问题都不是问题
    welsonla
        7
    welsonla  
       2018-04-10 23:44:07 +08:00
    我比较在乎的是: 噪音,采光,交通
    so1n
        8
    so1n  
       2018-04-10 23:47:34 +08:00
    噪音和采光很重要 深有体会
    FanYiTao
        9
    FanYiTao  
       2018-04-10 23:49:17 +08:00 via Android
    公共电费怎么算,我们这儿是所有的电费加一块儿平坦(包括空调),然后空调再收一次费
    是否可以转租
    看看公共卫生有没有打扫
    yingfengi
        10
    yingfengi  
       2018-04-11 08:25:36 +08:00 via Android
    噪音,采光,交通,周边,运营商,邻居,房东
    az422
        11
    az422  
       2018-04-11 08:48:33 +08:00 via Android   ❤️ 1
    如果是十点错峰上班的话,注意周围有没有小学,有没有幼儿园。 不然八点运动员进行曲准时叫你起床
    yuxiaohei
        12
    yuxiaohei  
       2018-04-11 09:09:39 +08:00 via Android
    别轻易地签一年…
    derrick1
        13
    derrick1  
       2018-04-11 09:16:24 +08:00
    周围交通, 检查房间设施
    HuHui
        14
    HuHui  
       2018-04-11 09:17:03 +08:00 via Android
    @fengye1996 上海东北中介也成灾了么?
    sagaxu
        15
    sagaxu  
       2018-04-11 09:23:30 +08:00 via Android   ❤️ 1
    帝都注意避开东北房东和中介,魔都要注意白完
    FindBoyFriend
        16
    FindBoyFriend  
       2018-04-11 09:45:10 +08:00
    1.房子里面有不有看不见的小姐姐小哥哥
    2.上一家住的是否有传染性疾病
    3.房间是否发生过某些可怕的事情
    4.放姜是否为 yin 宅
    5.恐怖的声音~呜~呜~

    最近看了潜伏 1234 ……逃
    Zeonjl
        17
    Zeonjl  
       2018-04-11 09:54:31 +08:00 via Android
    房租是不是最便宜的,周边环境杂乱不,晚上是否吵杂(早上),水电是否方便,楼道采光(黑暗环境滋生黑暗事件几率大),房间采光(印象心情)。
    th00000
        18
    th00000  
       2018-04-11 10:01:32 +08:00
    避开东北房东!!!!避开东北房东!!!!避开东北房东!!!!
    重要的话说三遍
    二房东的话一个字一个字的看合同!!!!! 一个字一个字的看!!!!!!!
    nianbo2001
        19
    nianbo2001  
       2018-04-11 10:18:40 +08:00
    1.正规渠道
    2.看合同
    3.一个字一个字的看合同
    4.找懂行的帮你一起看合同
    如果合租的话先去看下卫生间卫生,大概就酱
    queuey
        20
    queuey  
       2018-04-11 13:48:43 +08:00
    @sagaxu 地域黑?
    sb
        21
    sb  
       2018-04-11 14:15:39 +08:00
    房东烦不烦人
    基础设施好不好
    上门两者满足要求的话,就不要太纠结细枝末节。
    romanroad6
        22
    romanroad6  
       2018-04-11 14:36:29 +08:00
    对,二房东一定要看合同;我当时就没注意到二房东给我的合同上写了房租要提前一个月付的。。。
    realfreesky
        23
    realfreesky  
    OP
       2018-04-11 17:59:36 +08:00 via iPhone
    @sagaxu 求教白完是啥
    digital2
        24
    digital2  
       2018-04-11 18:26:16 +08:00
    @realfreesky “安徽人” 地域歧视用语
    tianzry
        25
    tianzry  
       2018-04-11 23:52:18 +08:00 via Android
    合同一个一个字看,从头到尾都别漏!!!收据上的字一个个看完,包括备注!!!手写收据看不清的必须问清楚。否则后面会来了很多莫名的费用。
    另外看看房东,房子再好,房东不好处也别租,有得受
    sadscv
        26
    sadscv  
       2018-04-12 01:01:53 +08:00
    正好刚在豆瓣看到一篇不错的贴子,特别是后半段很有参考价值。楼主可以看看。

    https://www.douban.com/note/628106489/
    gbin
        27
    gbin  
       2018-04-16 00:23:44 +08:00 via Android
    楼主租在哪租,租多久?如果是实习短租在帝都的话可以考虑我的?传送门 分享: [短租] 特别适合外地实习生、短途旅行等 https://www.douban.com/group/topic/115600739
    jacky123
        28
    jacky123  
       2018-04-17 10:35:52 +08:00
    噪音,采光,通风,交通这几个是最重要的,租过几个地方有大早上开着音响做生意,有不通风的得开空调换气,有灰尘特别多的,有蚊子多的,靠近马路的房子一到晚上汽车声音特别烦人,有的深夜还有按喇叭的。
    dwelling
        29
    dwelling  
       2018-04-18 12:38:41 +08:00
    我爱我家 4 月起中介费从 35% 涨到 50%,但是私下可以商量,上周日我们签合同时房东大爷坚决不肯交 50%,最后改为 40%。

    另外,如果你认识我爱我家内部员工的话,以他们名义租房管房免佣金。
    Bear13023
        30
    Bear13023  
       2018-04-19 15:58:37 +08:00
    看着有点头晕。

    房屋中介几家大的链家、瑞阳之类可以不用去看,它们对租房没兴趣,我爱我家也杂乱变普通中型中介了。有几家中小型的,或地域型中介自己看着可以试试,他们对租房也热心点。但总归不推荐中介,除非你不差这一两千块钱。

    房子本身质量如何、是否合适这要看个人自己的选择以及口袋看了。尽量要南边房子,不要分割房,其他老旧点也比没太阳,阴冷与没空间好。

    确认是否是房东,房东即使不好说话,我觉得房子合适该忍的也还是忍忍吧,不差钱,这些条条也不用看,直接任意花即可。贵点的,一般也都蛮好说话。
    关于   ·   帮助文档   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   4330 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 39ms · UTC 06:44 · PVG 14:44 · LAX 22:44 · JFK 01:44
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.