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dezyl
V2EX  ›  深圳

大家对于小产权房怎么看

  •  
  •   dezyl · 2018-08-25 16:59:40 +08:00 via Android · 5231 次点击
    这是一个创建于 1493 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    红本房是不敢想了 龙华这边都要 5W+ 实在买不起
    看了下附近的小产权房 大概 9K-1W2 左右 买个两房咬咬牙还能接受
    23 条回复    2018-09-06 11:46:57 +08:00
    Mrun
        1
    Mrun  
       2018-08-25 17:27:15 +08:00
    千万别买,问题一大堆
    daigouspy
        2
    daigouspy  
       2018-08-25 17:33:50 +08:00 via Android
    @Mrun 今年深圳刚刚有个新政策提案,有转正可能。
    xiyuemu
        3
    xiyuemu  
       2018-08-25 18:59:48 +08:00 via Android
    你不如买公寓。小产权房最大的问题恰恰就是没有产权,问题太多
    tvallday
        4
    tvallday  
       2018-08-25 19:02:28 +08:00
    3 天建好一层楼。我认识人就开发这个的。钱数到手软。
    7654
        5
    7654  
       2018-08-25 19:13:22 +08:00
    曾今有个制衣工厂自建住宅 160 平,市场价一半的价格,因为担心小产权没上车,两年后工厂搬迁建小区
    方案是 1:1 置换,再加 20~40W 补偿
    pelloz
        6
    pelloz  
       2018-08-25 19:21:15 +08:00
    最大的风险在于交易不受法律保护,双方都可以毁约。假如日后有转正可能或者拆迁赔款的时候,你拿什么保证原房东不会眼红来个毁约呢?
    t6attack
        7
    t6attack  
       2018-08-25 20:59:35 +08:00 via Android
    上档次的可以买。比如北京宏福苑小区,超过 100 栋楼。但这种小产权并不便宜多少。
    孤楼千万别买。
    Zeonjl
        8
    Zeonjl  
       2018-08-25 21:00:33 +08:00 via Android
    够规模就不怕,最好是人…大搞出来的
    BQsummer
        9
    BQsummer  
       2018-08-25 22:58:06 +08:00 via Android
    因为没产权,受政策影响太大,根本就是在赌命
    Autonomous
        10
    Autonomous  
       2018-08-25 23:55:25 +08:00   ❤️ 1
    买村委集资房,不要买村民自建房
    winneis
        11
    winneis  
       2018-08-26 00:18:31 +08:00
    不买
    winneis
        12
    winneis  
       2018-08-26 00:19:14 +08:00
    对面五层。不用三个月建成。完工
    huclengyue
        13
    huclengyue  
       2018-08-26 00:52:14 +08:00 via Android
    @pelloz 拿来的原房东。。小产权是有购买合同的。是没有产权证书
    hao888
        14
    hao888  
       2018-08-26 01:17:05 +08:00 via Android
    小产权,小孩读书没户口,是个问题,如果不计较,放心买,亲戚都买很多。
    chiu
        15
    chiu  
       2018-08-26 07:51:16 +08:00 via Android
    以前有考虑过,但家里都不支持买小产权
    Geo200
        16
    Geo200  
       2018-08-26 08:53:19 +08:00 via iPhone
    小产权贷不了款,全款一个小产权其实跟首付 3 成差不多
    devotenimabi
        17
    devotenimabi  
       2018-08-26 10:50:41 +08:00 via Android
    @winneis 中国速度
    qiaga
        18
    qiaga  
       2018-08-26 12:43:54 +08:00
    深圳的所谓小产权房严格来讲都是“违法建筑”

    如果楼主打算在深圳长期待下去,不建议买这类违建的房子,买小点的房子或甚至东莞临界深圳的都比这个好。
    stevenhan
        19
    stevenhan  
       2018-08-27 16:52:32 +08:00
    白石洲的小产权 1:1 置换了。还没确权,还有人卖,4 万多一平,周边一圈全是 8-10 万的房子。感觉买这个就是赌博,拿到换的房子起码等十几年
    janstk
        20
    janstk  
       2018-08-28 17:15:42 +08:00
    呵呵,真正的刚需住房。
    PottiK
        21
    PottiK  
       2018-08-29 17:30:57 +08:00
    最好别买,我住的小区就是军产房后来转小产权房,150 平米的房子卖 80 万,没人敢收。坐标龙华新区
    jig68
        22
    jig68  
       2018-08-30 16:38:40 +08:00
    只说一条,千万不要想买房子是为了住的,如果只是为了住租房子住其实更灵活方便,买房子第一目标是投资,抗通货膨胀,获的城市发展红利,买房子就一定要考虑怎么卖出去,房子是固定资产,如果不能卖出去在关键时刻没有变现现金流的方式
    liufuseng
        23
    liufuseng  
       2018-09-06 11:46:57 +08:00 via Android
    @PottiK 小区 什么名字?
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