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V2EX  ›  生活

不要因为贪便宜和懒去租“自如”“相寓”等

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  •   xutao881 · 238 天前 · 4755 次点击
    这是一个创建于 238 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    如果有还没毕业的大学生,万不得已不要去租此类所谓"服务式公寓",多数人贪图押一付一的便宜,这世界上哪有能让你占的便宜,所谓的押一付一多数都是这类公寓和银行或者第三方贷款公司签订了贷款合同,你以为你和公寓签的是租房合同,实际上是贷款合同。这里面最大的风险就是公寓平台跑路了,房子房东收回了,你还得接着还贷款。更别扯什么服务了,所谓的管家...就目前我们社会服务(有偿)人员的服务意识实在是声名狼藉,不能说没有好的,只能说绝大部分都是差的,可参考最近五星级酒店,所以不要指望所谓的管家真能够帮你做啥,能做的大概也就是换个水龙头,然后变着法的收你管理费。

    还是一句话,能找个人房东的就别偷懒,当然我们不排除遇见差房东的可能,但总比你和银行或者第三方贷款公司撕逼来的简单。

    35 回复  |  直到 2018-12-29 09:49:39 +08:00
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    lzhd24   238 天前 via Android
    个人房东很难找。从网上搜基本都是中介。实地找确实费时费力
        2
    hbpeng   238 天前 via iPhone
    自如有这样的问题么 没听说了啊 自如租了一年半了 不过是季付
        3
    saluton   237 天前
    自如不便宜吧
        4
    plm2   237 天前
    我就在自如租的,换了几次了,感觉挺好的
        5
    CruelMoon   237 天前
    押一付一有手续费的,不便宜
        6
    sinopec   237 天前
    这个倒不怕,签合同的时候上点心就行,就怕毒公寓害你没商量,年纪轻轻白血病就毁了
        7
    Qlccks2   237 天前
    自如可不便宜。
        8
    zhazi   237 天前 via Android
    个人房东不好找,房源都在二房东,中介手里。
    个人房东退租的时候想方设法扣你押金,之前朋友经历过退租的时候房东说给房子弄漏水了,用押金来维修,报警警察不管,找不到人来为租房者发声。
    有人会说起诉走司法部门之类的,几千块钱押金费时费力还不一定有个说法,辞职打官司吗?维权成本太大。
        9
    zakokun   237 天前
    自如反而是追求品质的人选择的吧? 这一类公寓一般都会贵 30%左右
        10
    ilovehoo   237 天前
    。。。便宜?
        11
    bYMine   237 天前 via Android
    我是广州工作,这边都是一些个人房东集在一起,通过微信群发布房子消息供大家选择
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    ooeyunarika   237 天前
    实话说自如还可以...在上海租过半年,装修服务什么的都还好,也没有什么小额贷款,就是贵,一点都不便宜...
        13
    helionzzz   237 天前
    现在的年轻人估计都只会通过网络干事情了。找房东这种到小区里找保安大爷聊聊天就能解决的事情,几根烟的事情而已。
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    taresky   237 天前   ♥ 3
    “所谓的押一付一多数都是这类公寓和银行或者第三方贷款公司签订了贷款合同,你以为你和公寓签的是租房合同,实际上是贷款合同。” 自如并不是。

    Base 上海,接触过我爱我家 /链家等中介,都存在假房源的情况,浪费大量时间。对租房预算 3k-10k 的人来说,自如的整体体验是最好的,目前对找房 /搬家 /保洁 /维修都很满意。

    如果你租房预算低于 3k,可能花费大量时间去跑小区 /问保安,可以租到性价比更高的房子,但要承担遇到垃圾房东 /骗子二房东的风险。
    如果你租房预算高于 10k,可能有缘分遇上那种,不缺钱只想把好房托付给好人的好房东,看运气吧。
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    RoyL   237 天前
    自如这种一般比较贵...反而找老大爷什么组的,装修不好但是便宜
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    taresky   237 天前
    说些相关的话。

    什么都不信,什么都拒绝去了解,就作出决定,就去下结论,是一件很轻松的事情。
    花费时间和精力去了解,明白不可能尽善尽美,根据自己的情况和能力,做出自认为的最优选择,才是一个成年人应该做的事。如果你这么做了,而不是只看新闻不调研,不太可能得出 LZ 这种结论。
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    koolob   237 天前
    品牌公寓装修精美的也有代价。我之前租自如,那房子我已经住了两年多了,CMA 检测甲醛依然超标。
        18
    mansurx   237 天前
    自如可不便宜。不过你说的押一付一确实是,目前押一付一基本上都是贷款。
    我 15 年租自如的时候押一付一还是走的京东白条。

    后来因为一些原因注销了白条之后,再租自如就是直接走平台的押一付三,擦亮眼睛,避免贷款
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    crystal1992   237 天前
    两年换了五次房子的路过。
    就是因为贪图便宜租过半地下,二房东,城中村。环境都很一般,要么是没暖气,要么是潮的衣服全发霉。
    各种被清退,累计被坑的押金有 7 千多,还在打着官司。
    不是不想找房东直租,是因为骗子太多实在是没那么多时间去筛选。
    最后租自如可不是图便宜,房租是上一个的两倍。网上看到很多骂管家的,所以我就当管家不存在,其实住了大半年也没用过管家。保洁挺准时,卫生比之前的都好得多。
    反正尽量别用白条租就行。
        20
    rxzxf1993   237 天前
    豆瓣+58 传过房本的+闲鱼个人房源 很多房东的呀
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    1109599636   237 天前
    看到一些回复有感而发,从爆出租客白血病才几个月,自如啥都不用做,口碑就开始转好了。
        22
    Yiki   237 天前
    自如可一点都不便宜……
        23
    STGing   237 天前
    道理我都懂,但是没有更好的选择啊。是,网上还有很多,什么豆瓣 /58/咸鱼,问题是上面的好坏难辨,一时没看好,等交钱了各种毛病,修个这要点钱,想着法的扣钱,跑上半个月都找不到合适的。至于房东直租???呵呵来了北京 2 年搬了 4 次家从来没有碰到过,这个是要看运气的。。这么说吧,目前租房没有一个真正好的,只能是矮子里面挑高个,相对比起来:自如、我爱我家等大点的中介相对有保障,虽然它们也有种种问题,但是利大于弊。
        24
    dapp98230   237 天前
    中介带上门之后 悄咪咪塞联系方式给房东不就好了 还经常有房东倒塞联系方式给我的 =。=
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    polaa   237 天前
    自如挺好的 就是不知道是不是刚装修完
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    kjliujie   237 天前   ♥ 1
    发帖的估计没租过房。
        27
    glfpes   237 天前 via Android
    个人房东并不难找,前提是你整租。
    我去年毕业就整租,都是和房东直接打交道。
        28
    glfpes   237 天前 via Android
    上海各种老公房小区门口多的是穿西装的中介,找他们,说我要整租。我就是这么办的。
        29
    glfpes   237 天前 via Android
    他们正规中介就是个字面意义的中介,后面合同办好,你和房东搭上线就没他们事了。收费记得大约 30%房租。
        30
    ljzxloaf   237 天前
    现在有几个个人房东?都是二房东。别人就靠这个过活,套路多得很,一分钱都要给你榨干,而且还没有契约精神,你拿什么约束他们。自如起码是个正经企业,明码标价服务透明,合同也不会有什么问题,而且管家也都是年轻人,沟通也方便,虽然服务一般,好歹不会烦你更不会三天两头想涨价。
        31
    KNOX   237 天前
    我觉得自如还挺好的,我认识的自如客也这么认为,我上次报了几次上门维修,维修师傅很积极,我搬进自如管家还帮我搬家,楼主你经历了什么?
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    bellucci1964   237 天前
    感觉自如就属于打了麻醉,笑着抽血那种,多少比抽了你的血还冷冰冰的好点吧。
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    jerry12547   236 天前
    城家公寓啊
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    orange666   236 天前
    逗我呢 公寓都很贵,目前大品牌的租房 还没啥问题,,而且公寓住起来干净一点,之前找的个人,房间装修很破旧,而且什么事情都是自己搞,东西坏了也是自己搞;当然,再之后租了一个很不错的个人的,新房,装修不错,还没有隔断。这个不想麻烦就找中介;不过目前就杭州,除了拆迁房那边可以找个人房源,其他地方很难找到了;还有一些打着个人房源的,其实就是一些个人去租了别人的转租给你的二房东,这样的还不如中介呢。
        35
    zjyl1994   236 天前
    最好的还是深圳城中村那种,有的新楼还有电梯,房东就住楼下,月租直接交给房东,也不担心撵人什么的。
    住小区房想直接找到房东太难了,我在北京试过,最后都是中介。。。
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