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vimv
V2EX  ›  杭州

交了定金,到底有没有法律效力??

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  •   vimv · 2019-02-14 13:50:12 +08:00 · 3449 次点击
    这是一个创建于 1870 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    周一在链 X 地产租了房子(谈妥房租 3500 ),定金交了 500 块,本来说好明天房东来签合同,刚刚中介和我说,房东不想交齐中介费,正常应该是房租的一半( 1750 ),结果房东说只交 1000。

    现在房子租不成了,请问大家中介可以赔偿我部分损失吗?(我家具都提前买了,淘宝,已经发货)
    16 条回复    2019-02-18 12:53:35 +08:00
    kiyo
        1
    kiyo  
       2019-02-14 13:56:35 +08:00   ❤️ 3
    注意合同上面写的是定金还是订金!
    ferock
        2
    ferock  
       2019-02-14 13:57:32 +08:00   ❤️ 1
    定金可以索赔
    订金就是扯淡
    ferock
        3
    ferock  
       2019-02-14 13:58:18 +08:00   ❤️ 1
    vimv
        4
    vimv  
    OP
       2019-02-14 13:59:50 +08:00
    是定
    vimv
        5
    vimv  
    OP
       2019-02-14 14:00:42 +08:00
    现在的问题是,中介说他们没把钱给房东,只是代收一下,这个钱房东没收到过的
    yukiww233
        6
    yukiww233  
       2019-02-14 14:12:49 +08:00   ❤️ 1
    杭州这边中介费都是双方半个月,房东应该只是找到了更高价格的,找个理由不租给你
    vimv
        7
    vimv  
    OP
       2019-02-14 14:21:24 +08:00
    @yukiww233 哈哈,我清楚的,所以只是想问,这个中介收了我的钱,但是实际结果我没租到房子,我除了能拿回交给中介的 500 块之外,有额外的赔偿吗?
    aa514758835
        8
    aa514758835  
       2019-02-14 17:15:43 +08:00
    口头协议够呛了,打官司应该能
    darmau
        9
    darmau  
       2019-02-14 20:32:17 +08:00
    @vimv 没有额外的。

    就好像你误了飞机,你要说因此耽误了你几十亿的大生意是赔不了的。
    ferock
        10
    ferock  
       2019-02-14 20:43:00 +08:00 via iPhone
    @vimv 按照协议来,协议有约定就有,没约定就没有
    wangfei324017
        11
    wangfei324017  
       2019-02-15 10:40:06 +08:00
    看你这情况,还没签合同,只是把 500 块给了中介。估计悬了
    Soponpatara
        12
    Soponpatara  
       2019-02-15 11:30:54 +08:00
    法律规定上来看,根据定金罚则,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。但是目前没有签订书面合同,还有一个问题就是这个定金是交到了中介而非出租人,出租人和你才是租赁合同的当双方当事人,所以定金应当是交付到出租人的,否则不能向出租人主张,至于是否可以向中介主张相应的损失,如果也没有书面的定金收据和相应的约定,也是很难主张的。以后找中介,可以留意和中介之间签订的合同,但是中介也是很精的,估计一般不会留把柄的。
    respect11
        13
    respect11  
       2019-02-16 15:02:51 +08:00
    我们之前在杭州租房也是链家,也是房东不想交中介费。然后我们交了多交了一个月的房租
    vimv
        14
    vimv  
    OP
       2019-02-16 15:41:22 +08:00
    后续:已经签合同了,房东也交足中介费了。

    钱给了中介,我不想租了是不是定金就没得拿了,房东不想租了我一分钱都拿不到。

    租房的小伙伴们请引以为戒,哈哈,给定金的时候,如果是给中介,也尽量把一些补偿条款写清楚。免得吃亏。
    chenyu8674
        15
    chenyu8674  
       2019-02-18 11:01:41 +08:00
    这事跟谁对谁错谁的责任没关系,LZ 说来说去完全没说到重点
    记住一句话就好:法律只认证据(白纸黑字)
    deadEgg
        16
    deadEgg  
       2019-02-18 12:53:35 +08:00
    我租房子都不给订金。。。
    因为给了就一定得租,给了之后啥好处也没有。。
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