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V2EX 提问指南
StanMarsh
V2EX  ›  问与答

0.05 亿在帝都买房, v 友有哪些推荐?

  •  2
     
  •   StanMarsh · 2019-02-24 11:06:37 +08:00 via Android · 11359 次点击
    这是一个创建于 1266 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    多年北漂,积攒了不到 0.06 亿。
    也终于熬到了能买房了,就想从集体户口迁出来落户。

    希望能够全款买,0 05 亿左右的,二手即可。

    但没有这方面经验,希望大家指点。
    109 条回复    2019-02-25 17:21:07 +08:00
    1  2  
    baiye23333
        1
    baiye23333  
       2019-02-24 11:10:33 +08:00 via iPhone
    羡慕
    int11
        2
    int11  
       2019-02-24 11:11:23 +08:00 via Android   ❤️ 33
    等会我先算算 0.05 亿是多少
    StanMarsh
        3
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 11:12:38 +08:00 via Android
    @int11 差不多是五环里五十平而已。
    dlsflh
        4
    dlsflh  
       2019-02-24 11:14:06 +08:00 via Android
    都用亿做单位了…能透露一下如何积攒下来的吗?
    iyuli
        5
    iyuli  
       2019-02-24 11:14:17 +08:00   ❤️ 1
    如果不急可以等等,或者考虑下千年大计附近,再过两三年可能有 0.1 亿,到时问题应该不大。关键是现在还是不确定期,各种不确定。追通胀才是第一选择
    Zzdex
        6
    Zzdex  
       2019-02-24 11:14:47 +08:00 via iPhone
    500w
    StanMarsh
        7
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 11:15:05 +08:00 via Android
    @dlsflh
    @baiye23333

    快门工,辛苦钱,然后再做空。
    StanMarsh
        8
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 11:16:02 +08:00 via Android
    @iyuli

    0.1 比较难了,我没太大信心了,怕再没有郁金香一样的机会了。
    pista
        9
    pista  
       2019-02-24 11:16:33 +08:00 via Android   ❤️ 2
    5 million
    iyuli
        10
    iyuli  
       2019-02-24 11:21:05 +08:00   ❤️ 3
    @StanMarsh 个人观点,在不确定期搞这个风险太大了,虽然是一次性,但是只有几十平方住起来真的很憋屈,然后,你还要花很长时间再找 0.1 亿来换大的。如果回老家,有地皮,用 0.01 亿就可以建个 3 层半几百平方,剩下的 0.05 亿搞搞阵,可能活得还比较滋润
    delectate
        11
    delectate  
       2019-02-24 11:22:04 +08:00   ❤️ 1
    我到河北省来。
    StanMarsh
        12
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 11:24:37 +08:00 via Android
    @iyuli

    确实,沈园虽好,不如归去,这个思路确实值得考虑一下。
    家乡所在的大开发地区存在很多寻租等现象,不知能不能真的走向文明和秩序。
    9151
        13
    9151  
       2019-02-24 11:25:27 +08:00
    500 万赶紧买呀。
    这价格在强二线城市只能买 100 出头的户型
    qinxi
        14
    qinxi  
       2019-02-24 11:26:42 +08:00
    @StanMarsh #7 快门这么挣钱吗....
    StanMarsh
        15
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 11:27:38 +08:00 via Android
    @qinxi

    十一年,不到两百万,然后做空。
    qinxi
        16
    qinxi  
       2019-02-24 11:31:06 +08:00
    @StanMarsh #15 拍婚礼吗?
    AngryPanda
        17
    AngryPanda  
       2019-02-24 11:31:46 +08:00 via Android
    能赚 500 万厉害了
    StanMarsh
        18
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 11:32:13 +08:00 via Android
    @qinxi

    最开始是婚庆和儿童摄影,后来也做产品拍摄,然后找机会抱大腿出去跟组。
    iyuli
        19
    iyuli  
       2019-02-24 11:32:20 +08:00
    @StanMarsh 小地方都是这样子,规范的,要么省会,或东部沿海少数几个发达城市。即便是 GD,做事规范的也就窄义珠三角范围内的城市。一线城市的好处就是人口红利,能不断吸引新的人口进入,就算是在人流密集的地方卖个早餐,收入分分钟比很多 CBD 的白领高。在挨踢这行业,一线以外的城市给出的薪水差很多。这个就看个人衡量和选择了。
    keith1126
        20
    keith1126  
       2019-02-24 11:35:11 +08:00
    最近还是先别买房了,再等等吧
    qinxi
        21
    qinxi  
       2019-02-24 11:41:02 +08:00
    @StanMarsh #18 相机买了...就知道瞎按快门
    Procumbens
        22
    Procumbens  
       2019-02-24 11:42:07 +08:00   ❤️ 5
    500 万就 500 万,非要说 0.05 亿有意思??
    StanMarsh
        23
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 11:46:03 +08:00 via Android   ❤️ 2
    @qinxi

    爱好和生计毕竟不同。

    作为爱好,拍摄者可以完全控制拍摄的作品,彻底展现自己的价值观念和审美倾向等等,一切都是自主的。

    作为生计,就必须迎合客户的喜好,符合流行的烂俗套路,大光圈浅景深青绿色强逆光,矫揉造作的姿势扭捏起来,每个拍摄对象都是岁月悠长或者娴静淑美状。

    重复接触自己反感而又不得不迎合的事物,会让人想吐,又无可奈何地擦干净了接着挺着。
    StanMarsh
        24
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 11:46:51 +08:00 via Android   ❤️ 9
    @Procumbens 您批评的是,我见识短,听人说“小目标一个亿”,就跟风了一下,让您见笑了,抱歉。
    zzxin
        25
    zzxin  
       2019-02-24 11:52:34 +08:00
    做空啥赚了这么多。。。
    StanMarsh
        26
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 11:53:28 +08:00 via Android
    @zzxin

    郁金香🌷
    nimrc
        27
    nimrc  
       2019-02-24 11:56:14 +08:00
    这么多钱 至少能买 0.01 公顷啊
    zzxin
        28
    zzxin  
       2019-02-24 11:56:30 +08:00
    @StanMarsh 郁金香是啥。。为啥说话这么高深。。我百度了才知道什么是快门工
    leoojiang
        29
    leoojiang  
       2019-02-24 11:57:01 +08:00 via iPhone
    为什么不加杠杆,这个时间段 现金是王道啊
    tottea
        30
    tottea  
       2019-02-24 11:57:32 +08:00
    羡慕,0.05 个亿在广州能买个不错的了
    StanMarsh
        31
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 11:59:42 +08:00 via Android
    @leoojiang

    朋友也这么劝,但我不敢,我对风险的承担能力不足。
    zhttty
        32
    zhttty  
       2019-02-24 12:01:03 +08:00 via Android
    我觉得别买,去广深买或者其他地方买
    StanMarsh
        33
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 12:03:04 +08:00 via Android
    @zhttty
    @tottea

    多谢这个建议!我会仔细想想。

    说来惭愧,这些年只是途径这些地区,没有多做停留,了解得很少,以前到了总觉得言语不通很痛苦,不知现在会不会更容易融入。
    meisky6666
        34
    meisky6666  
       2019-02-24 12:17:33 +08:00 via Android
    这么多钱可以在老家造个环水的 1000 平的别墅
    StanMarsh
        35
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 12:21:11 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @meisky6666 不想回去了,推荐一部电影,暴裂无声,情景相似。
    Asice
        36
    Asice  
       2019-02-24 12:22:16 +08:00
    @zzxin #28 快门看不懂就算了,郁金香这事都不知道,一辈子与投资界无缘
    mondeo
        37
    mondeo  
       2019-02-24 12:22:37 +08:00 via iPhone
    现在尽管上杠杆啊
    Asice
        38
    Asice  
       2019-02-24 12:26:35 +08:00
    大佬,大佬,接下来空中概股还是等 a 股下一轮
    Removable
        39
    Removable  
       2019-02-24 12:29:12 +08:00
    @Procumbens #21 有点幽默感啊老兄
    bioanim
        40
    bioanim  
       2019-02-24 12:52:53 +08:00 via Android
    五百个在广州真的可以了买到不错了
    hippies
        41
    hippies  
       2019-02-24 13:09:27 +08:00 via Android
    为什么要全款?贷款多好,花 0.02 亿买个 0.05 亿的,或者 0.03 亿买个 0.08 亿的多好
    KingBillSame
        42
    KingBillSame  
       2019-02-24 13:16:51 +08:00 via Android
    广州啦 生活起来不错 买越秀区学位房 0.05 二手一百多平+自己装修
    StanMarsh
        43
    StanMarsh  
    OP
       2019-02-24 13:28:58 +08:00 via Android
    @hippies


    无奈之举。没办法,关键词,白条,征信。
    tuding
        44
    tuding  
       2019-02-24 13:38:17 +08:00
    所以以后说体重可以说"0.1 吨"了?
    zzxin
        45
    zzxin  
       2019-02-24 13:41:19 +08:00   ❤️ 1
    @Asice 我肯定知道是做空了泡沫资产啊,我就是想问楼主做空了哪个资产。楼主一直没有直接说,我好奇问问怎么了?既然你这么厉害,那你说楼主做空的哪个资产。光知道个郁金香管毛用?
    AmazingH
        46
    AmazingH  
       2019-02-24 13:52:19 +08:00
    亿万富翁啊
    superpeaser
        47
    superpeaser  
       2019-02-24 13:59:13 +08:00 via iPhone
    五六百万能买个 100 平的吧,五环内
    SoCrazyStone
        48
    SoCrazyStone  
       2019-02-24 14:00:01 +08:00
    做空 BTC 吗..
    hanbing135
        49
    hanbing135  
       2019-02-24 14:09:52 +08:00 via Android
    三环五十平全款走起
    Raynard
        50
    Raynard  
       2019-02-24 14:11:29 +08:00   ❤️ 3
    海淀区,人大校内有老砖房卖,五万一平,八一的学区房,建议考虑考虑。
    aaahhh123
        51
    aaahhh123  
       2019-02-24 14:38:50 +08:00
    上杠杆,多买几套
    lincanbin
        52
    lincanbin  
       2019-02-24 14:52:01 +08:00 via Android   ❤️ 1
    看空人民币的话,如果觉得人民币贬值率比贷款利率高,就贷款买。
    觉得人民币保值才值得全款买。
    inrenping
        53
    inrenping  
       2019-02-24 15:02:48 +08:00   ❤️ 2
    小目标实现进度:5%
    Asice
        54
    Asice  
       2019-02-24 15:12:19 +08:00
    @zzxin 近期除了比特币,还有什么比郁金香的
    muses
        55
    muses  
       2019-02-24 15:16:49 +08:00 via iPhone
    先把人民币换成美刀吧
    hztDbFXEed73dkMf
        56
    hztDbFXEed73dkMf  
       2019-02-24 15:18:53 +08:00   ❤️ 1
    500w 我就回老家不上班了,余生靠理财度过
    juded
        57
    juded  
       2019-02-24 15:23:09 +08:00
    个人认为一线城市房价大降很难,二三线倒是可以看看。
    毕竟优质资源和全国购买力集中,全靠政策调控压着。
    anthozoan77
        58
    anthozoan77  
       2019-02-24 15:28:33 +08:00
    先定一个小目标...
    zzxin
        59
    zzxin  
       2019-02-24 15:38:17 +08:00
    @Asice 看来你跟投资无缘了
    wand
        60
    wand  
       2019-02-24 16:26:05 +08:00 via iPhone
    @KingBillSame 越秀还能买到带学位均价不到五万的二手房?
    jdhao
        61
    jdhao  
       2019-02-24 16:42:06 +08:00
    膨胀了,我竟然点开看了。。
    feikaras
        62
    feikaras  
       2019-02-24 17:18:28 +08:00 via iPhone
    怎么会有那么傻的人。攒了那么多年前买每年平均升高 10%以上的房子,居然还是全款。是不是从来不会用计算器?
    feikaras
        63
    feikaras  
       2019-02-24 17:19:08 +08:00 via iPhone
    那你的个人实际所得税可能真的是突破天际了。
    cnzzz
        64
    cnzzz  
       2019-02-24 17:39:02 +08:00
    我有这些钱可能会想着出国,抱歉我见识少。我觉得将父母安顿好了,等年纪大了去国外也不错。
    davidlau
        65
    davidlau  
       2019-02-24 18:42:24 +08:00   ❤️ 1
    davidlau
        66
    davidlau  
       2019-02-24 18:42:47 +08:00   ❤️ 1
    推荐看看《中产阶级如何保护自己的财富》的买房章节,非常有帮助!
    soho776
        67
    soho776  
       2019-02-24 19:04:32 +08:00
    500 万 郑州可以买 4 套房了,一套自己住,三套收房租。
    justfun
        68
    justfun  
       2019-02-24 19:05:23 +08:00 via iPhone
    有这么多现金的话 我就靠投资过日子了
    hackerwin7
        69
    hackerwin7  
       2019-02-24 19:26:57 +08:00 via iPhone
    还是金融来钱快
    taobibi
        70
    taobibi  
       2019-02-24 19:44:55 +08:00
    帝都这个价格好像只能买远郊区的吧?比如房山,昌平,密云。
    kingcc
        71
    kingcc  
       2019-02-24 19:48:35 +08:00
    郁金香… LZ 是 b 圈大佬吗(我猜的,轻喷)
    tairan2006
        72
    tairan2006  
       2019-02-24 19:50:46 +08:00
    要全款买?贷款的话还是能买个大点的吧,50 平太憋屈了
    EricJia
        73
    EricJia  
       2019-02-24 19:57:33 +08:00
    我猜是 去年做空比特币了吧?
    youling
        74
    youling  
       2019-02-24 20:13:18 +08:00
    诸位有所不知,为了匹配中国梦和王健林的小目标,现在流行以“亿”做单位[挖鼻]以后见人开口就问:“你年收入几个亿?”,对方迟疑一下[白眼]“等俺先复习复习科学计数法” ​​​​。

    宅男一般回答:“挊一下还是有几个亿出货”。
    wtdd
        75
    wtdd  
       2019-02-24 20:22:51 +08:00
    三环搞个老破小学区
    qceytzn
        76
    qceytzn  
       2019-02-24 20:44:06 +08:00
    买什么房子啊,赶紧移民!
    leena
        77
    leena  
       2019-02-24 20:54:23 +08:00 via Android
    现金为王 我说的是外币 别着急做韭菜
    artandlol
        78
    artandlol  
       2019-02-24 20:56:21 +08:00 via iPhone
    @StanMarsh 求抱大腿
    loading
        79
    loading  
       2019-02-24 20:59:58 +08:00 via Android   ❤️ 1
    如果还没人知道 0.05 亿是多少,我科普一下:
    5000000.00
    ddid
        80
    ddid  
       2019-02-24 21:14:31 +08:00
    我要是有你那么多钱,就找个环境好的农村,花 50 万圈个大院,盖个别墅,剩余钱放余利宝,然后吃利息,做自己喜欢的事情。
    jin6220
        81
    jin6220  
       2019-02-24 22:14:34 +08:00
    做空比特币赚的工资之外 剩下的钱吗?
    beekbeek
        82
    beekbeek  
       2019-02-24 22:17:29 +08:00 via Android
    你的金钱单位好吓人啊!
    wupher
        83
    wupher  
       2019-02-24 22:45:26 +08:00
    觉得帝都房价那啥的风险较低。北上深背后是 13 亿人口的国度。

    如果外语好,还年青,其实更可以考虑出国闯闯。

    如果不想出去,全款买就没必要了,可以考虑少贷一点,省下的钱用于装修或者继续走空门都看你心情了。
    pandapou
        84
    pandapou  
       2019-02-24 23:11:43 +08:00
    都用亿来做单位了。。。跟我们这些用元的。。。不是一个阶级的。。。
    timelessg
        85
    timelessg  
       2019-02-24 23:11:48 +08:00 via iPhone
    目前这个形势不建议买房吧
    uuair
        86
    uuair  
       2019-02-24 23:29:38 +08:00
    离单位近就可以。
    jadec0der
        87
    jadec0der  
       2019-02-25 00:00:07 +08:00
    @Procumbens 挺有意思的啊,论坛闲聊那么严肃干嘛
    TomVista
        88
    TomVista  
       2019-02-25 08:23:24 +08:00
    你可以先住几年宾馆,看看房地产形势..
    derekwei
        89
    derekwei  
       2019-02-25 08:30:18 +08:00
    现在房子都论亿卖了?!
    woodface2233
        90
    woodface2233  
       2019-02-25 08:40:28 +08:00 via iPhone
    都用亿来记了,不用担心随便买
    nate375
        91
    nate375  
       2019-02-25 08:55:07 +08:00
    哈哈哈哈哈哈 很幽默啊
    killerv
        92
    killerv  
       2019-02-25 09:00:15 +08:00
    能攒那么多,厉害了
    nekoneko
        93
    nekoneko  
       2019-02-25 09:13:30 +08:00
    六环外 160 平
    q4336431
        94
    q4336431  
       2019-02-25 09:32:38 +08:00
    鬼鬼,花 100w 在老家买套房,400w 搞投资,就算存银行,一个月应该都有 4-5k 利息,然后再找分轻松点的工作,岂不美滋滋?!
    karnaugh
        95
    karnaugh  
       2019-02-25 09:36:55 +08:00
    为啥全款。。。房贷越久越好啊。。通货膨胀了解一下?
    a291243756
        96
    a291243756  
       2019-02-25 09:45:26 +08:00
    不建议北京卖房,泡沫还没出来多少,买了就是亏
    chenyu8674
        97
    chenyu8674  
       2019-02-25 09:55:04 +08:00   ❤️ 2
    LZ 别理楼上某些狐狸
    帝都土著表示可以看看丰台 9 号沿线,因为城南发展速度问题目前还算是价格洼地,丽泽新商圈能起来的话绝对有上涨空间
    另外想上车说明 LZ 打算定居了,有娃或打算要娃的话不得不考虑下学区,虽然总说要取消学区制度但幼儿园小学就近入学这个原则目测短时间内不会变
    最后推荐本徐斌的《买个好房子》,至少我读完受益匪浅
    peterlu
        98
    peterlu  
       2019-02-25 10:01:37 +08:00
    不要全款买,贷款。现在房贷是为数不多能给你一笔低息贷款的机会。
    Cloutain
        99
    Cloutain  
       2019-02-25 10:03:13 +08:00
    0.05 亿在长沙能买 4 套了,回老家的省会吧,人还是活得轻松些好
    phxsuns
        100
    phxsuns  
       2019-02-25 10:04:09 +08:00
    能不全款还是不要全款吧。
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