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V2EX 提问指南
binlinstar1
V2EX  ›  问与答

各位老哥,兄弟我想在老家买房,但是不知道怎么区分商品房和商住房,请各位老哥指教。。。

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  •   binlinstar1 · 2019-05-20 18:38:19 +08:00 · 1237 次点击
    这是一个创建于 1774 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    因为商住房的的情况我也不是很了解,所以不想买商住房,想省心一些买个普通的商品房,但是有的楼盘的销售说是房子是商品房,但是我了解到这个楼盘是一个商住房。。ps:商住房的贷款年限不能超过十年,所以我问了一下销售能贷多少年,他说都贷的是十年的,是不是就可以确定不是商品房了呢

    1 条回复    2019-05-21 08:23:12 +08:00
    corningsun
        1
    corningsun  
       2019-05-21 08:23:12 +08:00 via iPhone
    商住房就是酒店式公寓 /商住两用房,贷款只能 10 年。
    基本上对比周边的房价也能看出来的,商住房特别便宜。
    除了贷款年限短,还有水电费用较高,物业费较高,不一定有天燃气。
    还有就是这个房子可以开公司,但是不能落户,不能作为学区。
    另外交易的时候税费也很高,尤其是你出售的时候。
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