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V2EX  ›  生活

昨天刚在天津上车

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  •   petelin · 84 天前 via iPhone · 5899 次点击
    这是一个创建于 84 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    北京上班 买了个离天津站 15 分钟路程 万达爱琴海旁边的新房
    瞬间背了 200 万贷款 出房率才 70% 房子小到自闭 现在就盼着景观好点 物业好点

    你们买完房是不是也不开心 都是觉得自己亏了 被套了
    第 1 条附言  ·  83 天前
    看到老哥们很多都还是以前的思想 可能在北京拥挤的城市待久了
    毛坯其实不值钱 值钱的地段和居住环境
    再过几年就看出来了 老破小会越来越么就人要(如果钱够) 北京工资来天津买房要么买学区老破小 要么就得是住的舒服 5 层洋房 管家服务 三重大堂 花园景观 甚至我买的小区旁边还有市政篮球场 这些在天津不要太常见

    北京要是这种小区都是巨有钱的人住的呀 保值肯定选这种涨的不多跌是跌不动的
    52 回复  |  直到 2019-07-30 16:07:37 +08:00
        1
    peneazy   84 天前 via iPhone
    买现房。期房有风险
        2
    jfdnet   84 天前
    苏州园区 期房 拿房后三年不能卖。还是一堆人抢。
        3
    petelin   84 天前 via iPhone
    @peneazy 开发商可以 这块不担心 说是 21 年交房都现在都盖到 10 多层了
        4
    AngryPanda   84 天前 via Android
    200 万贷款总价约 300 万吗?

    贷款 30 年每月还贷 10000 左右,还好
        5
    derrick1   84 天前
    景观和物业一般来说最容易让人失望吧, 以后攒钱换个大的
        6
    petelin   84 天前 via iPhone
    @derrick1 现在 all in 能选大 30 平的 就是害怕了 还年轻未来不一定呢

    @AngryPanda 是的不过天津最多 25 年贷款时间
        7
    petelin   84 天前 via iPhone
    @derrick1 天津和别的城市很不一样特别讲究物业和小区 物业费都 4 块了 相比之下北京我住的小区都是贫民窟
        8
    sunwei0325   84 天前
    没有考虑上学问题么?
        9
    GromHellscream   84 天前
    深漂狗羡慕中
        10
    whileFalse   84 天前
    @petelin 我北京的回迁房小区物业费 1 块,还有一堆不交的。
        11
    petelin   84 天前 via iPhone
    @sunwei0325 有户口楼下实验幼儿园 小学也还可以 初中以上就不知道了 还得好多年呢
        12
    petelin   84 天前 via iPhone
    @whileFalse 这种放在天津会不如好物业保值
        13
    nvioue   84 天前
    这是准备以后做高铁上下班?
        14
    petelin   84 天前 via iPhone
    @nvioue 除非单位离北京南站近
        15
    whileFalse   84 天前 via iPhone
    @petelin 没办法没得选
        16
    telami   84 天前
    融创
        17
    hanbing135   84 天前 via Android
    天津还不如燕郊。。。。lz 想不开啊
        18
    peneazy   84 天前 via iPhone
    @hanbing135 天津户口有用
        19
    singleQ   84 天前 via Android
    天津还不如外环
        20
    zdnet   84 天前 via Android
    恭喜恭喜
        21
    cwcauc   84 天前 via iPhone
    河东万达咩
        22
    cheese   84 天前
    万科的物业还不错的,毕竟他们的 4009515151 电话,威力特别大。利益相关,前万科物业人
        23
    cheese   84 天前
    @cheese 我眼瞎了,原来是万达,当我不存在
        24
    ScepterZ   84 天前
    不买房的时候怕房价继续涨,买了又怕房价崩,都是这样的,毕竟买房对普通人这一辈子的生活质量影响太大了
        25
    petelin   84 天前 via iPhone
    @cwcauc 是呀


    @cheese 对面万达广场自己盖的小区物业都不自持
        26
    petelin   84 天前 via iPhone
    @hanbing135 其实从远程上班角度武清可能更好

    但我是没那么考虑 以后干不动就回天津了 河北人没什么好地方选
        27
    cubecube   84 天前 via Android
    怎么说呢,不值
        28
    bmydx   84 天前 via Android
    河东万达那里还有新房么?
    反正那边相比其他几个区还是环境安静一点,就是附近学校一般般。有万达爱琴海购物也蛮方便的,好像地铁也快有了吧?几号线啊?估计能小升值吧
        29
    petelin   84 天前 via iPhone
    @cubecube 说说怎么不值了


    @bmydx 只有中储正荣 附近没地盖了 地铁 4 号线步行我估计 500m
        30
    superpeaser   84 天前
    我上车了也发现,还不如找个新一线二线城市,有户口,能买房,孩子能上学过得实在
        31
    fxxkgw   84 天前
    @superpeaser 天津户口也就几万块钱,我有同事在做这个,已经帮公司几百人拿到了。。
        32
    octalempyrean   84 天前
    @fxxkgw #31 不花钱
        33
    liuzhiyong   84 天前 via Android
    恭喜楼主哈
        34
    FrankFang128   84 天前
    买定离手,不要想啦
        35
    juded   84 天前
    我记得天津高考上重点是全国最容易的...
        36
    glues   84 天前
    这么贵还不如买外环,大厂香河这些地方,轻轨一通,上班也方便,涨势更好
        37
    lixonxp   83 天前
    物业费贵没什么用,够用就行,学区才有用
        38
    PhpBestRubbish   83 天前
    按 30 的首付来算,楼主首付 80w 啊。不知楼主毕业几年
        39
    bwangel   83 天前
    小伙子可以啊。恭喜恭喜

    我在武汉买完也是感觉后悔,感觉买的楼盘只有离地铁近这一个优点,其他的都是缺点,还有 3000 一平米的精装修,感觉自己高位接盘了。
        40
    Cloutain   83 天前
    中国人买房,不看地段,不看布局,不看朝向,不看绿化,是个房子能遮风挡雨就行
        41
    yansideyu   83 天前
    买完房子,后悔了一个星期。去交首付发现这一个星期涨了两千
        42
    summersnow521   83 天前
    哈哈,300 万当然是河西五大园
        43
    petelin   83 天前 via iPhone
    @Cloutain 此言差矣


    @summersnow521 哈哈 女朋友在河东 河东不挤有快速路我觉得挺好
        44
    petelin   83 天前 via iPhone
    @bwangel 同喜同喜 武汉城市环境发展都好 还没泡沫 心放肚子里吧
        45
    alienx717   83 天前
    我在通州,好几个邻居为了孩子都办了本科落户天津的事情,然后买了 100W 左右的 30 平米多的房子,就是为了上学,现在我家娃也三岁了,不知道该不该弄一个
        46
    DeepCold   83 天前
    楼上一票子人懂不懂啊,天津可以落户的,身边不少人都办了,有房没房都可以。
    孩子在天津上学是最幸福的,没有之一。因为人少,人才流失严重,导致高考本科上线率全国最高。
        47
    ikkknlm   83 天前
    恭喜恭喜
        48
    tutustream   83 天前
    欢迎来天津,天津人别的不在乎,就在乎吃。
        49
    AyanamiRei   83 天前
    既然买了就别多想了
        50
    jyligx   82 天前
    @peneazy 大的开发商没问题,小的开发商要避开那种很诡异的地段,期房价格低。
        51
    kellerzhu   75 天前
    @DeepCold 天津落户不是需要本地工作吗
        52
    DeepCold   75 天前
    @kellerzhu #51 不在天津工作也有办法的,具体找中介问
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