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douglas1997
V2EX  ›  北京

分享我在北京的租房经历和一些坑(短租)

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  •   douglas1997 · 60 天前 · 3005 次点击
    这是一个创建于 60 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    本次北京租房被坑的实在是凄惨,一方面是因为自己比较粗心和心急,一方面是因为北京地产市场的黑心程度确实超乎我的想象。因此,总结分享一下这次被坑的点,希望即将出去 实习 /工作 的人不要遭遇类似的情况。

    1. 基本上市面(豆瓣,闲鱼等)上能找到的房源全部是中介,一旦你租房,他们会收一个月房租的中介费,有一定可能性抬高房租价格,进而获取更大的利润;
    
    2. 请务必看好合同,包含三点:第一,什么时候交房租,我的这个中介公司不仅让我交一个月的押金,而且让我提前一个月季付,这对于实习的同学来说压力非常大;第二,退房违约金,我的这家中介整整要了 2 个月房租的违约金,我当时以为都是默认的 一个月 /半个月(这已经够多了,自如是半个月),没想到他们会在这里埋雷;第三,就是各种杂项服务费,暖气费之类的;
    
    3. 要考虑当前房子好不好被转租,根据这几天联系到的人来看,他们关注:a) 几个卧室->几个人居住; b) 有没有厨房,客厅; c) 距离和价格。转租的大部分人都很看重 a 和 b,因为他们有正式工作,并不怎么缺钱,并且他们很看重生活品质,所以几个卧室和有没有厨房对于他们很关键。
    

    Summary: 如果短租的话,还是建议考虑自如,他们也很黑,但是有底线摆在那里,不会贵的离谱。长租的话,可以在网上搜搜坑的点,一一核对。总结来说,以后我再租房,要耐心,细心,明智一些。

    感觉这次似乎是我自己没有看清合同导致太多的损失,大家怎么看呢。

    15 回复  |  直到 2019-11-29 10:52:32 +08:00
    NeinChn
        1
    NeinChn   60 天前
    帝都就这样,而且无数的黑中介,五环内现在的隔断比五环外更多
    最夸张见过隔了六七间,一户 10 间 2 洗手间的
    你觉得是为啥,无非不作为咯,而且隔断被举报就拆掉,拆完隔段时间又隔起来
    短租基本都得大出血
    douglas1997
        2
    douglas1997   60 天前
    @NeinChn 嗯是,还是自如吧,北京真是让我太失望了。
    gwwt32b967
        3
    gwwt32b967   60 天前   ♥ 1
    @NeinChn 没办法,这不是黑心,这是高房租下唯一的解决方案。如果不加隔断,你的房租就要一个月 1 万多,或者,你就只能被赶到更远更远更远的地方去住了

    之前唐家岭,被报道隔断太多,生活条件太差,领导一看,心中落泪,大笔一挥,唐家岭拆掉,然后,那些上班坐车半个小时的人,以后上班就要 1 个半小时了

    贫民窟 就是一个城市的良心,如果你觉得贫民窟太黑,说明,这个城市的良心黑了,当然,也可以把这个良心拆掉,所谓,我这个人心地善良,见不得穷人生活太苦,所以,就把我能看到地方的穷人---都赶走
    Tianyan
        4
    Tianyan   60 天前
    airbnb
    liuyx7894
        5
    liuyx7894   60 天前
    租房多年说一个比较靠谱的方案,合租找自如。如果不喜欢合租就找公寓,除了电贵其他都挺好,不一定找出名的公寓,有很多北京本地连锁公寓都还不错,小中介的房子不租,坑
    autoxbc
        6
    autoxbc   60 天前
    老话题,时间换钱

    实际市面上有大量价格偏低的业主直租,有时间就搜集信息一家一家跑,没时间就找中介,甘心花高价

    没有银弹
    douglas1997
        7
    douglas1997   60 天前
    @gwwt32b967 隔间是一个层面的现象,我现在遭遇的问题是,一级一级的代理,这样黑心的中介非常多。
    douglas1997
        8
    douglas1997   60 天前
    @autoxbc 是的,没有银弹。
    douglas1997
        9
    douglas1997   60 天前
    @liuyx7894 本地连锁公寓是指什么,能举个例子之类的?
    liuyx7894
        10
    liuyx7894   60 天前   ♥ 1
    @douglas1997 之前住过蜂窝公寓你搜一下,环境不错
    lc7029
        11
    lc7029   60 天前
    算是地图炮吧,在帝都被坑了两次之后,租房业务听到东北口音扭头就走
    xhinliang
        12
    xhinliang   59 天前
    算是地图炮吧,在帝都被坑了两次之后,租房业务听到东北口音扭头就走
    ---
    douglas1997
        13
    douglas1997   59 天前 via iPhone
    @xhinliang 同…
    sd5659902
        14
    sd5659902   59 天前
    自如搞定一切,省心,虽然价格贵一些,起码不坑你,有问题找他们处理还是很快的。
    ShotaconXD
        15
    ShotaconXD   59 天前
    公寓类的就比如 泊寓, 自如寓, 湾流, 还有一些不知名的床位出租
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