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OMGZui
V2EX  ›  问与答

父母 50 岁,我想用父母的名义贷款在老家市里面买套房,操作可行嘛?

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  •   OMGZui · 2020-05-09 10:57:35 +08:00 · 3765 次点击
    这是一个创建于 1419 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    由于工作地的房价不堪重负,想先在老家落地一套,又不想占用自己的首付优惠,所以想了这个法子,请问可行性怎么样?有这样操作过的嘛?

    22 条回复    2020-05-09 21:38:13 +08:00
    heijiaotuan
        1
    heijiaotuan  
       2020-05-09 11:01:15 +08:00
    带宽年限不好弄,最好用媳妇的
    catror
        2
    catror  
       2020-05-09 11:01:57 +08:00   ❤️ 2
    可行。不过 50 岁的话,只能按揭 15 年或者 10 年。
    aver4vex
        3
    aver4vex  
       2020-05-09 11:03:10 +08:00
    @heijiaotuan 你这个操作应该是不行的,这样搞的话,首套的资格估计就被占用啦。
    nicktogo
        4
    nicktogo  
       2020-05-09 11:04:08 +08:00 via Android   ❤️ 1
    可以,三月初就这样买了。父母出流水收入证明啥的就可以。
    waitwait365
        5
    waitwait365  
       2020-05-09 11:07:02 +08:00   ❤️ 1
    可行,我当时就是这样买的。 两个问题,1.贷款时间短,只能贷十几年。2. 如果收入不够,可能要找人帮开收入证明
    acthtml
        6
    acthtml  
       2020-05-09 11:09:23 +08:00
    父母流水不够也可用接力贷,后期买房还算首套。
    OMGZui
        7
    OMGZui  
    OP
       2020-05-09 11:18:35 +08:00
    @acthtml #6 接力贷是什么意思
    OMGZui
        8
    OMGZui  
    OP
       2020-05-09 11:21:44 +08:00
    @catror #2
    @nicktogo #4
    @waitwait365 #5
    感谢老哥,10 年没有关系,反正都是我还款,收入流水一定要父母的嘛?
    waitwait365
        9
    waitwait365  
       2020-05-09 11:28:14 +08:00
    @OMGZui 是的,谁贷款用谁的
    Lavventura
        10
    Lavventura  
       2020-05-09 11:34:53 +08:00
    我爸今年 56 了,上个月刚自己公积金贷款买了一套,但他是公务员,所以贷款什么的都比较顺利,但最多只能贷 9 年,到 65 退休。
    qwingmix
        11
    qwingmix  
       2020-05-09 14:50:05 +08:00
    @Lavventura 现在 65 岁退休的政策还没有政策实施,银行已经按 65 岁来算了吗?
    JasonFW
        12
    JasonFW  
       2020-05-09 15:11:37 +08:00
    接力货,可以 30 年,多问几家银行,这个业务很少有信贷员懂。
    Lavventura
        13
    Lavventura  
       2020-05-09 16:07:52 +08:00
    @qwingmix 事业口现在已经是 65 岁退休了吧? 我爸倒是一直跟我念叨离退休还有好几年,但基本上他们 60 岁就会被内退的。不然一个单位常年维持几十人,年轻人没机会晋升不得疯了。
    acthtml
        14
    acthtml  
       2020-05-09 16:57:15 +08:00
    @JasonFW 接力贷年限跟老人一样。
    fancy111
        15
    fancy111  
       2020-05-09 17:01:37 +08:00
    这肯定是没问题的啊
    Aprilming
        16
    Aprilming  
       2020-05-09 17:59:27 +08:00
    去年我买房,限购,只能用我爸的资格,51 岁了,给贷了 18 年,现在每月我还 7000 多。你的问题应该不大
    crc8
        17
    crc8  
       2020-05-09 18:03:47 +08:00
    @acthtml 代问一下,夫妻的话,男 45 岁,女 35 岁。只有男的有正常满足要求的流水,女无流水。最多可以贷多少年?以女方贷时间长点?
    hillwood
        18
    hillwood  
       2020-05-09 18:12:37 +08:00 via iPhone
    独生子女吗?不是的话,后面手尾多。
    qq463241723
        19
    qq463241723  
       2020-05-09 19:47:34 +08:00
    @crc8 可以你老婆名下贷款,然后用你的流水
    dorentus
        20
    dorentus  
       2020-05-09 20:00:51 +08:00 via iPhone
    @crc8 共同贷款的话取年限少的…
    dorentus
        21
    dorentus  
       2020-05-09 20:05:20 +08:00 via iPhone
    @dorentus 也有可能是看主贷人的。记不清了……
    crc8
        22
    crc8  
       2020-05-09 21:38:13 +08:00
    @qq463241723 看你楼下回复,又迷惑了。
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