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这个月前任租客退租了，于是把房子委托给 A 中介帮忙放租，委托的价格是 7300/月。
不过了解到最近深圳的租房市场真的非常不景气，我们那个小区就有 80 多套放租，隔壁小区竟然有 200 多套，疫情前挂出来的房源到现在基本都没有租出去，租出去的也是降价很多的，真的非常惨淡。
两周后（这周三）突然有个业主通过管家加我微信，说他有个朋友想租房。加了这位朋友之后了解他已经看过我的房子了，而且并不是 A 中介带看的，这我就很震惊了， 信息泄露的这么快，赶紧联系 A 中介改密码。
不过和这位朋友聊得也算顺利，敲定价格后就准备签约了。
魔幻的是签约部分，因为我不在深圳，和他直接聊得所以也经过中介签约，所以我自己做了一份房屋租赁合同，这周四他就自己打印出来之后签字、按手印（签字过程还是找了 A 中介的朋友帮忙看一眼）之后寄给我，签字当时就直接把三个月的房租近 2 万直接转我微信了，全程也没验证我的身份、房产证，也完全没见面，我也不知道他有没有仔细检查过房子，就这么给钱了。
虽然房租比预期要低一些，不过只空置了两周真的还算幸运，不过这是第一次远程签约，租客也是真心大。
不过了解到最近深圳的租房市场真的非常不景气，我们那个小区就有 80 多套放租，隔壁小区竟然有 200 多套，疫情前挂出来的房源到现在基本都没有租出去，租出去的也是降价很多的，真的非常惨淡。
两周后（这周三）突然有个业主通过管家加我微信，说他有个朋友想租房。加了这位朋友之后了解他已经看过我的房子了，而且并不是 A 中介带看的，这我就很震惊了， 信息泄露的这么快，赶紧联系 A 中介改密码。
不过和这位朋友聊得也算顺利，敲定价格后就准备签约了。
魔幻的是签约部分，因为我不在深圳，和他直接聊得所以也经过中介签约，所以我自己做了一份房屋租赁合同，这周四他就自己打印出来之后签字、按手印（签字过程还是找了 A 中介的朋友帮忙看一眼）之后寄给我，签字当时就直接把三个月的房租近 2 万直接转我微信了，全程也没验证我的身份、房产证，也完全没见面，我也不知道他有没有仔细检查过房子，就这么给钱了。
虽然房租比预期要低一些，不过只空置了两周真的还算幸运，不过这是第一次远程签约，租客也是真心大。
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hhyvs111 2020-05-30 11:06:48 +08:00
现在房源很多吗？我在网上找房子找了一周了没找到满意的，感觉房源变少了很多，而且都挺贵的。
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TomasKozey OP @hhyvs111 #1 看你住哪个地段吧，我那块挺多，房租猛降，不过房价飞涨
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9yu 2020-05-30 11:11:39 +08:00 via Android
你们房东通常找的什么中介发布房源的？链家？
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TomasKozey OP @9yu #3 我是找链家，因为比较熟，其他的人我就不太清楚了
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cyio 2020-05-30 11:22:01 +08:00
1. 业主朋友 2. 正规中介担保
租客交钱肯定放心啊 |
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TomasKozey OP @cyio #5 不不不，我不认识这个业主，业主是租客朋友。然后签约没通过中介，相当于我们私下签约的，我让中介过去看一眼是我不放心
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stevenhan 2020-05-30 11:40:44 +08:00
房东老哥，问你个问题，深圳租房，比如第一年租完了。第二年是
重签合同还是一年，期间房客退租算违约不退押金， 还是第二年不用再签，自动进入不定期租赁，谁想断租就提前一个月打招呼就行。 谢谢 |
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TomasKozey OP @stevenhan #7 这个是看合同约定的，比如我和租客是签了一年，到期之后续租的话重新前一年。不过我自己租的房子是你说的这样，第一年不能退租，第二年开始提前一个月告知退租就行，都在合同里写得很清楚
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stevenhan 2020-05-30 11:44:32 +08:00
@TomasKozey 明白了 多谢老哥 祝发财
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