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vigidroid
V2EX  ›  问与答

房东之前说好不涨租金,签合同的时候临时反悔怎么办

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  •   vigidroid · 31 天前 · 916 次点击
    这是一个创建于 31 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    首先说一下,现在的合同整租的,这周末到期,到时候会续签,但是我感觉房东会临时反悔(涨租),先提前过来问清楚。

    是这样的,我提前一个月问了房东租金的事。他回答,房租不变,希望我们能持续租下去。然后主卧的小伙伴不住了,我们在帮忙找新租户。问题来了,找了一个月找不到。房东有点着急,他说感觉主卧的房租太高了,我们的太低了。他没有明确说,但是我感觉,他为了不让自己租金受影响,会给主卧降房租,然后降的部分涨到我们续租的住户里。

    如果真是这样的话,感觉挺恶心人的。我们是刻意提前一个月确认不涨租,才会继续住的,临时涨租我们没了缓冲期,没法找新房子,只能干咽吗?这里能不能维权,还是说这种做法没问题?请教大家。
    17 条回复    2020-06-05 14:13:52 +08:00
    terence4444
        1
    terence4444   31 天前 via iPhone   ❤️ 1
    根据租房合同的模版,调租需要提前一个月的,也就是你交原来的房租,一个月后搬出。
    不知道你之前签的什么合同。
    c2boy
        2
    c2boy   31 天前   ❤️ 1
    不要为没发生的事担忧,这种情况房东不会涨价的
    vigidroid
        3
    vigidroid   31 天前
    @terence4444 我查了下合同,没有相关说明。所以这种情况下,临时涨房租,在法律上是没问题的吗
    vigidroid
        4
    vigidroid   31 天前
    @c2boy 未雨绸缪,我觉得没什么问题
    vigidroid
        5
    vigidroid   31 天前
    @c2boy 不知道你说的不会涨价的道理是什么
    cnbattle
        6
    cnbattle   31 天前 via Android
    这个叫整租?房东还要操心每个卧室的事?有点懵
    cmdOptionKana
        7
    cmdOptionKana   31 天前
    现在法律都是偏袒业主的,逼急了他给你来一句 “我不出租了,我自住”,你也不可能逼着他出租呀。

    关键还是看他自以为能不能找到别的租客,和他谈利益(你们搬走他也有损失),不要谈法律。
    DAPTX4869
        8
    DAPTX4869   31 天前
    续租不提前的吗...等到到期再签字?服了
    vigidroid
        9
    vigidroid   31 天前
    @cmdOptionKana 你说得没错,这点我会考虑的。我只是觉得搞清这里面的法律问题,可以让谈判更有优势。(其实怎样我都不会真的走法律途径的😂)
    IGJacklove
        10
    IGJacklove   31 天前
    你这就好像借斧子就在猜忌对方肯定不会借给你一样...涨租就换呗.找个中介也就一两天的事情.
    vigidroid
        11
    vigidroid   31 天前
    @DAPTX4869 这点确实忽略了。
    c2boy
        12
    c2boy   30 天前
    @vigidroid 乐观一点,不然生活会很累
    a194259440
        13
    a194259440   30 天前
    其实本来就是你们的事儿,还得让房东来承担你们整租得风险,我现在也是整租,四个人,如果有一个人走,我们肯定会搬走,而且违约金我也会付。
    vigidroid
        14
    vigidroid   30 天前
    @c2boy 显然你看起来更累(为了避免这一点,就不用劳烦回复了)
    vigidroid
        15
    vigidroid   30 天前
    @a194259440 这个没必要,不管是我们还是房东,都倾向于续租。合同正常到期,也没涉及到违约的问题。现在看来是当初合同没有说明白,导致续租租金的问题。
    killeder
        16
    killeder   30 天前
    谴责
    c2boy
        17
    c2boy   30 天前
    @vigidroid 呵呵,好的
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