V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
jntitor
V2EX  ›  成都

请教一下各位老铁,成都买房的事情。

  •  
  •   jntitor · 2020-06-07 10:56:19 +08:00 · 4613 次点击
    这是一个创建于 750 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    小弟我家里催的买房,预算很有限,看中了琉璃场、益州国际、远大这三个地方的房子,分别对应锦江区、天府新区、高新区 不知道在哪个位置更好呢?
    第 1 条附言  ·  2020-06-08 20:08:41 +08:00
    最近又去看广都的房子了 感觉新一点 预算还能接受
    第 2 条附言  ·  2020-06-10 17:45:57 +08:00
    之前一直觉得琉璃场那边可能会规划的不错 不过家里人觉得那边环境不是太好 现在已定了万科海悦的房子 还是可以 房子挺新 刚需 选个安静的 多谢大家的建议!
    41 条回复    2020-09-21 13:04:19 +08:00
    scofieldpeng
        1
    scofieldpeng  
       2020-06-07 12:59:20 +08:00
    最近也突然想买房,你可以看下你的需求是啥,比如我的,上班近点,交通便利,装修可以不需要折腾,几年后方便出手,需求给中介,然后让他们找吧
    imherer
        2
    imherer  
       2020-06-07 13:08:53 +08:00
    这三个区都是挨着的吧

    还是要看你需求

    话说楼主是成都户口或者满 2 年社保了么
    jntitor
        3
    jntitor  
    OP
       2020-06-07 15:23:11 +08:00 via iPhone
    @scofieldpeng 哈哈 谢谢 其实我和你需求一样
    jntitor
        4
    jntitor  
    OP
       2020-06-07 15:23:45 +08:00 via iPhone
    @imherer 是的 高新资格
    jntitor
        5
    jntitor  
    OP
       2020-06-07 15:27:33 +08:00 via iPhone
    @imherer 嗯挨着也是因为其实大多数情况在南边上班
    HanMeiM
        6
    HanMeiM  
       2020-06-07 16:07:59 +08:00
    高新资格能买天府新区的?我记得天府新区不能买高新的
    maypu
        7
    maypu  
       2020-06-07 16:26:10 +08:00 via Android
    高新资格可以买高新区(南区+西区),天府新区,五个主城区
    imherer
        8
    imherer  
       2020-06-07 20:28:32 +08:00
    @jntitor 羡慕,我去年年底的时候计划成都上车,无奈没社保

    要我话肯定优先选择离上班近的
    jntitor
        9
    jntitor  
    OP
       2020-06-07 21:15:27 +08:00
    @imherer 上班近的贵 哈哈
    tblxdezhu
        10
    tblxdezhu  
       2020-06-07 21:19:54 +08:00
    预算有限就远大吧,位置还可以,不过是刚需盘,小区一般
    lanbatian
        11
    lanbatian  
       2020-06-08 09:20:08 +08:00
    远大那是天府新区吧,软件园附近上班的话益州国际会比较好一点。
    mario160825
        12
    mario160825  
       2020-06-08 13:02:31 +08:00
    有资格为什么不摇新房呢?
    qingzhan
        13
    qingzhan  
       2020-06-08 13:50:32 +08:00
    高新区上班建议益州国际,挨着五号线~
    华阳住宅太多了,远大离一号线还有一两公里的距离,上班远~
    琉璃厂就别考虑了吧,猜测房子旧,火车南站挤地铁你得疯~
    长远来看还是高新区稳当
    misaki321
        14
    misaki321  
       2020-06-08 17:23:47 +08:00
    先不谈琉璃厂周围环境怎么样?你试一次高峰期火车南站坐一号线就不会考虑了
    另外两个感觉差不多,远大房子要老一点。我选的话会选远大,还是希望离 1 号线近点
    jntitor
        15
    jntitor  
    OP
       2020-06-08 20:05:50 +08:00
    @qingzhan
    @misaki321 哦 火车南站早高峰确实没挤过 这个意见太有用了! 多谢多谢
    jntitor
        16
    jntitor  
    OP
       2020-06-08 20:06:35 +08:00
    @mario160825 经济条件有限 感觉没有精力去陪跑 而且希望选个交通方便的
    scofieldpeng
        17
    scofieldpeng  
       2020-06-09 09:56:40 +08:00
    @jntitor #3 哈哈,看到合适的没,分享下啊,虽然我们俩都是竞争对手,2333
    Thresh
        18
    Thresh  
       2020-06-09 10:23:36 +08:00
    走路上班才是王道。一切做地铁和开车的上班方式都是垃圾。 你是没挤过高峰期的 1 号线,妈的,我的包都差点挤掉了。嗯,就是华府大道上的车...
    boyhailong
        19
    boyhailong  
       2020-06-09 14:01:17 +08:00
    直接问中介吧 多看看才行
    zooutopia
        20
    zooutopia  
       2020-06-09 20:00:19 +08:00 via iPhone
    这几个地方都什么价格?
    Sum41forever
        21
    Sum41forever  
       2020-06-10 09:40:04 +08:00
    我在琉璃场这边住了 10 多年,挺建议你买这边的。分别从位置,交通,教育,生活来介绍下。
    我住的位置在柳翠路,中环旁边,柳江右边。北边是翡翠城。西边是东苑,。

    1.房价
    锦江区或者说南边房价最低的区域有没有。

    2.交通
    看上面很多朋友说上班通行的交通很差。如果在高新区上班,通勤有 3 种选择,地铁,公交,自行车。地铁以后有 6,7,8,9 号线(目前只有 7 号线,未来 1 年 6,8 号线会开通,长远看来到南边坐地铁其实不会像现在这么挤)。

    公交的话其实有快速公交 G2,路线你可以查一下。走三环通过府城大道上天府大道之后会经过环球中心,1,2,3,4,5 街。基本上高新区主要工作区域都能覆盖。早上坐第一班车是有座位,而且不堵。我 7 点出门 7 点 8 分坐在琉璃场站坐第一班车,7 点 35 左右到天府五街。但是注意第二班车就只能站了。第二班车以后基本上不去了(人太多,车挤不下),第二班车到琉璃场站的时间大概在 7 点 26 。

    骑行看自己,我冬天有时候会骑车上班,沿着柳江一直可以到环球中心,然后走天府大道,从琉璃场到天府五街大概 10 公里骑车 48 分钟左右。路况在河边还可以车少空气好。到天府大道以后就不太行了。

    另外门口有机场专线,红砖桥站可以上车直达,大概 13 块。到春熙路 太古里有直达的公交 152 18 路,时间 30 分钟左右。
    地铁到东站 4 个站,到南站 2 个站,出行都比较方便。

    3.教育(主要说小学)
    目前成都教育资源最好的 2 个区是青羊区,锦江区哈。
    琉璃场片区学区是 锦江 3 区,对应的公立小校是盐道街得胜分校,这个学校一般,学校特色是足球教育。对口升学的初中见这个帖子( http://www.jzb.com/bbs/thread-4050782-1-1.html),个人感觉还可以。私立学校是全成都最好的 嘉祥锦江,以前是不对外招生的,只有读嘉祥幼儿园的才能读嘉祥的小学,不过今年 6 月 8 日刚公布,琉璃场附近的生源可以报名读书,2020 年该片区有 90 个名额 超出了就要摇号,学费是一年 33600 。

    4.生活

    附近有 3 个菜市场,最大最便宜的是观音桥菜市场。在嘉祥锦江后面,真的很便宜,其他地方鱼卖 11 块一斤,哪儿有时候 7 块都能买到。

    公园有东湖公园,沙河公园,琉璃场地铁站向西走 800 米有体育公园。柳江边有沿河的绿道,不过目前琉璃场这边的绿道在修管廊全部都打围了。估计还要修 2 年,反正我日常散步都是可以沿着河走的,可以往二环方向走,经过东湖公园,也可以往环球中心走。经过交子公园可以到环球中心,桂系生态公园。路程从 5 公里到 20 公里都有。平时骑车散步是很舒服的。

    体育公园里有恒温游泳池,足球场,篮球场,射箭馆,等等,当然都是要收费的。去年还新修了一个露天的充电桩场,大概有几十个充电桩。如果是有电动汽车的充电还蛮方便的,散步走那边过基本上都有空闲的充电桩。

    购物的话,东区医院哪儿新修了金林中心,据说要引入沃尔玛,但是目前还没有。日常近一些的购物仓所在锦华万达(成都最大的万达)里面有伊藤,华润翡翠城那边有很多底商,吃饭可以去那边大概 2 公里。平时吃饭我们楼下有一条街都是餐饮的,地铁口那边吃的也比较多。总的说来购物这一块相对来说 差一些。


    PS:琉璃场这边后面在拆迁,琉璃 3 街那边已经拆了 100 亩左右,未来可能会继续拆,因为后面在修金融城 3 期。
    codeforyou
        22
    codeforyou  
       2020-06-10 13:58:28 +08:00
    @Sum41forever 厉害,哥们是做啥的?
    codeforyou
        23
    codeforyou  
       2020-06-10 14:03:55 +08:00
    个人建议:从你列出的位置做了一个先后顺序:1 琉璃场、2 广都、3 益州国际、4 远大,琉璃场的分析见 21 楼,本人非常支持他的观点,234 通过位置及未来发展规划进行考虑得出。
    cdxyang
        24
    cdxyang  
       2020-06-10 15:31:45 +08:00
    个人观点:
    能住城区我是绝对不住南边
    首选琉璃厂
    Ansen
        25
    Ansen  
       2020-06-10 17:05:41 +08:00
    之前我也看过琉璃厂,最后买在了万科魅力之城那片
    可参考我之前发的帖子:/t/659088
    jntitor
        26
    jntitor  
    OP
       2020-06-10 17:39:55 +08:00
    @scofieldpeng 2333 定了 天府新区 万科海悦汇城
    jntitor
        27
    jntitor  
    OP
       2020-06-10 17:40:17 +08:00
    @Thresh 走路上班是真的强
    jntitor
        28
    jntitor  
    OP
       2020-06-10 17:42:23 +08:00
    @Sum41forever
    @codeforyou 感谢感谢 其实我也是觉得那边发展会不错 但是家里人觉得那里现在环境不太好 之前也是很纠结
    jntitor
        29
    jntitor  
    OP
       2020-06-10 17:43:56 +08:00
    @Ansen 帖子不错! 可以的 我也买的万科的小区 不过是天府新区就是了
    Ansen
        30
    Ansen  
       2020-06-10 18:36:11 +08:00
    @jntitor #29 我的不是万科的小区,是片区,沾万科的光而已
    Sum41forever
        31
    Sum41forever  
       2020-06-11 10:15:14 +08:00
    @codeforyou 前几年在做 Android 开发,现在在做智慧园区相关的工作。
    Sum41forever
        32
    Sum41forever  
       2020-06-11 10:30:05 +08:00
    @jntitor 看个人,琉璃场北边靠近中环这一片相对好一些,这边还能蹭蹭东湖,东光的配套啥的,性价比挺高的。如果你有空想现场了解下或者网上问我,我都可以帮忙哈。
    codeforyou
        33
    codeforyou  
       2020-06-11 10:44:22 +08:00
    @Sum41forever 我也是做 Android 开发的
    googlehub
        34
    googlehub  
       2020-06-11 16:25:31 +08:00
    老哥,方便留个联系方式吗?最近我也在计划成都买房的事,希望交流一下。
    jntitor
        35
    jntitor  
    OP
       2020-06-13 00:38:08 +08:00
    @googlehub ODczMjU3Njk2
    songsong
        36
    songsong  
       2020-06-16 17:41:25 +08:00
    先摇号吧, 我已经第七次摇号未中了
    Thresh
        37
    Thresh  
       2020-06-16 21:37:42 +08:00
    @songsong 你是不是都摇那种特别便宜的 万人摇的盘?? 我记得我年初摇号的时候,需要我前面放弃 100 个人才有机会我上,最后不但去选房了..还剩下很多可以挑...
    hailun3202475
        38
    hailun3202475  
       2020-06-17 19:30:49 +08:00
    话说大佬们,现在成都房价怎么样了~均价大概在多少,现在在上海上班,准备就是回成都或者苏州买房
    jntitor
        39
    jntitor  
    OP
       2020-06-18 16:55:19 +08:00
    @hailun3202475 如果不是成都户口 是要等资格的 还有 看均价其实没啥意义
    abcxyz123
        40
    abcxyz123  
       2020-07-15 14:45:11 +08:00
    武侯新城,9 号线地铁通了直达金融城。
    lt0506
        41
    lt0506  
       2020-09-21 13:04:19 +08:00
    @abcxyz123 那边飞机噪音咋样啊
    关于   ·   帮助文档   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   1141 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 25ms · UTC 20:28 · PVG 04:28 · LAX 13:28 · JFK 16:28
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.