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Lillian129
V2EX  ›  成都

明天就交首付了,明年就开始月供了

  •  
  •   Lillian129 · 2020-11-18 11:26:57 +08:00 · 12268 次点击
    这是一个创建于 432 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    最近一年在摇新盘,有时忘了摇有时没运气,本月初入了二手,这下价格还可以的新盘又要出来了,中奖概率虽不大不能参与也有些遗憾。一把年纪首付还要找父母要一部分,有些惭愧,本想自己准备好后再买房,却发现有些事情永远都准备不好。关于买房的所有事情,一个人看了几个样板间,一个人交资料(以前摇号要去现场),一个人连续四天下班了去看二手房,一个人决定买那个房子,一个人和卖家谈和签合同。不管怎么样,也算有了个落脚的地方,以后就好好生活,好好工作,好好投资点股票基金,好好健身。月末生日本来准备一个人去海边,这下旅游钱也没了,希望明年能够顺利去海边冲浪,今年就好好学习下滑板吧。
    79 条回复    2020-12-26 21:29:41 +08:00
    zhuangjia
        1
    zhuangjia  
       2020-11-18 11:40:22 +08:00
    恭喜
    togou
        2
    togou  
       2020-11-18 12:03:31 +08:00
    恭喜恭喜
    ccagml
        3
    ccagml  
       2020-11-18 12:11:39 +08:00 via Android
    恭喜恭喜
    stdying
        4
    stdying  
       2020-11-18 12:14:45 +08:00 via Android
    加油,后面花钱可能要规划一下了
    turtlekey
        5
    turtlekey  
       2020-11-18 12:21:51 +08:00
    恭喜上岸!
    Eninsslei
        6
    Eninsslei  
       2020-11-18 13:52:29 +08:00
    先恭喜,然后问问二手中介费几个点?
    w2er
        7
    w2er  
       2020-11-18 14:01:58 +08:00 via iPhone
    恭喜楼主上车
    luckoct
        8
    luckoct  
       2020-11-18 14:05:27 +08:00   ❤️ 4
    相反,我劝告年轻人在寻找工作时要看看能
    从中学到什么,而不是只看能挣到多少。在选择
    某种特定的职业之前或者在陷人为生计而忙碌工
    作的“老鼠赛跑”之前,要仔细看看脚下的道路,
    弄清楚自己到底需要获得什么技能。
    一旦人们为支付生活的账单而整天疲于奔命,
    就和那些蹬着小铁笼子不停转圈的小老鼠--样了。
    老鼠的小毛腿蹬得飞快,小铁笼也转得飞快,可
    到了第二天早上醒来,他们发现自己依然困在老
    鼠笼里。 --《富爸爸穷爸爸》
    nicodelee
        9
    nicodelee  
       2020-11-18 14:09:27 +08:00
    @Eninsslei 一般 1.5,还有一些赎楼的费用看哪边出。
    Eninsslei
        10
    Eninsslei  
       2020-11-18 14:27:49 +08:00
    @nicodelee 我们这 3 个点,贼坑
    M2K4
        11
    M2K4  
       2020-11-18 14:28:11 +08:00 via Android   ❤️ 1
    看来读书真的会把人读傻,不接受一下社会的毒打是没法清醒了
    tingyunsay
        12
    tingyunsay  
       2020-11-18 14:31:21 +08:00
    恭喜楼主上车,最近也在计划上车,不过是拜托我爸去看房子的。话说之前也是想准备好了再上,其实真的什么时候都准备不好,计划赶不上变化,即便踉跄前行,先上再说了
    Singge
        13
    Singge  
       2020-11-18 14:35:58 +08:00
    恭喜🎉
    Egg
        14
    Egg  
       2020-11-18 14:48:47 +08:00
    恭喜。
    hjdtl
        15
    hjdtl  
       2020-11-18 14:53:42 +08:00
    哪个城市,首付多少,月供多少
    J3ho
        16
    J3ho  
       2020-11-18 14:55:59 +08:00
    恭喜上车
    luoxiaojian
        17
    luoxiaojian  
       2020-11-18 15:04:49 +08:00
    恭喜上车
    guisheng
        18
    guisheng  
       2020-11-18 15:12:27 +08:00
    话说我这异地缴纳社保都没搞明白。。。。
    xianyu3033333
        19
    xianyu3033333  
       2020-11-18 15:13:22 +08:00
    恭喜 恭喜
    staidblack
        20
    staidblack  
       2020-11-18 15:22:16 +08:00
    去年上车 还了一年了 楼主哪个区
    rencoo
        21
    rencoo  
       2020-11-18 15:29:33 +08:00
    人生不能像做菜,把所有的料都準備好了才下鍋 -- 李安
    adans
        22
    adans  
       2020-11-18 15:31:42 +08:00
    现在银行放款慢的很,说是 3-6,月供还早呢
    fankcoder
        23
    fankcoder  
       2020-11-18 15:35:16 +08:00
    我也看了套二手房,想好要买了,卖家出尔反尔没买,价格还可以的新盘是哪个盘哇,我去摇试试。。
    Zmaple
        24
    Zmaple  
       2020-11-18 16:14:32 +08:00 via iPhone
    恭喜恭喜
    楼主另外一个重点词:一个人,看来也是一个急需解决的问题
    season4675
        25
    season4675  
       2020-11-18 16:16:31 +08:00
    成都房贷是不是很慢? 杭州的话没几个月就要开始缴月供了……
    luoleng
        26
    luoleng  
       2020-11-18 16:25:54 +08:00
    恭喜呀~以后就不操心租房子搬家之类的破事了
    jasonchen168
        27
    jasonchen168  
       2020-11-18 16:33:32 +08:00
    恭喜
    jinksw
        28
    jinksw  
       2020-11-18 16:36:00 +08:00
    恭喜
    377848
        29
    377848  
       2020-11-18 17:00:36 +08:00
    恭喜上车成功,按 F 进入房子
    HENQIGUAI
        30
    HENQIGUAI  
       2020-11-18 17:05:31 +08:00
    好家伙,5 个人去买了房子,恭喜
    Lillian129
        31
    Lillian129  
    OP
       2020-11-18 17:24:08 +08:00
    @Eninsslei 链家 中介费,买家两个点,卖家一个点,各出各的
    Lillian129
        32
    Lillian129  
    OP
       2020-11-18 17:32:22 +08:00
    @hjdtl 成都,套二,实际面积算下来 2w 一平(加上所有税费、佣金),月供还行,除去公积金,只需要花三分之一以下
    Lillian129
        33
    Lillian129  
    OP
       2020-11-18 17:33:51 +08:00
    @staidblack 海昌路附近
    Lillian129
        34
    Lillian129  
    OP
       2020-11-18 17:34:29 +08:00
    @adans 哈哈所以是明年了呢
    Lillian129
        35
    Lillian129  
    OP
       2020-11-18 17:35:19 +08:00
    @Zmaple 待我抚平心中伤痕再说哈哈
    Lillian129
        36
    Lillian129  
    OP
       2020-11-18 17:36:32 +08:00
    @season4675 中介说的 2-6 个月,年初我觉得会快些
    itcastcn
        37
    itcastcn  
       2020-11-18 17:46:44 +08:00
    🎉,羡慕有房的大佬
    Lillian129
        38
    Lillian129  
    OP
       2020-11-18 17:52:32 +08:00
    @luckoct 这本书还不错,几年前看过,第一套房确实算负债,不算资产。只能说拥有的每个东西都是有代价的,有句话叫占有得越多,被占有得越多。
    Eninsslei
        39
    Eninsslei  
       2020-11-18 17:54:20 +08:00   ❤️ 1
    @Lillian129 西安全部买家出,卖家白拿钱,坑的很
    whypool
        40
    whypool  
       2020-11-18 18:08:07 +08:00 via Android
    同海昌路附近,已经供了半年了,亚历山大
    jokerstep
        41
    jokerstep  
       2020-11-18 21:31:07 +08:00
    加油啊
    xiaoleis
        42
    xiaoleis  
       2020-11-19 09:10:44 +08:00
    还两年就习惯了。
    fx777
        43
    fx777  
       2020-11-19 09:25:24 +08:00
    已经还了 3-4 年了,没什么感觉了,打工人 打工魂!
    tmaccs
        44
    tmaccs  
       2020-11-19 09:59:49 +08:00
    6 月给了首付,现在都还没开始还贷。
    aspriny
        45
    aspriny  
       2020-11-19 11:19:20 +08:00
    都这么巧的嘛。同在海昌路附近
    aspriny
        46
    aspriny  
       2020-11-19 11:20:00 +08:00
    今天第一期月供
    Lillian129
        47
    Lillian129  
    OP
       2020-11-19 11:49:02 +08:00
    @tmaccs 那你们谈的是尾款到了才交房,还是已经交了呢
    Lillian129
        48
    Lillian129  
    OP
       2020-11-19 11:50:52 +08:00
    @aspriny 四舍五入等于邻居
    adans
        49
    adans  
       2020-11-19 12:31:56 +08:00
    @Lillian129 这个可以和房东谈的,签合同的时候,整个补充协议,房东愿意的话
    tmaccs
        50
    tmaccs  
       2020-11-19 13:19:08 +08:00
    @Lillian129 当时放贷都很快,都没注意这个问题,就默认的房东拿了尾款才交房。哪知道拖这么久,据说要到明年了
    song100e
        51
    song100e  
       2020-11-20 08:50:32 +08:00
    说下月供,让我感受下压力!
    init
        52
    init  
       2020-11-21 10:54:46 +08:00
    恭喜呀 你超棒的
    ErwinCheung
        53
    ErwinCheung  
       2020-11-22 12:40:52 +08:00
    恭喜恭喜 成都还是好地方啊👍
    shyrock
        54
    shyrock  
       2020-11-23 15:28:14 +08:00
    海昌路是天府新区吧,2w 一平差不多算正常价。
    Lillian129
        55
    Lillian129  
    OP
       2020-11-24 15:40:07 +08:00
    @shyrock 嗯是的
    Lillian129
        56
    Lillian129  
    OP
       2020-11-24 15:42:06 +08:00
    @song100e 没啥压力,这里个个都是大佬,还没大佬的零头哈哈
    cheeseinlove
        57
    cheeseinlove  
       2020-11-27 11:46:37 +08:00
    海昌路可以的,配套交通都比较成熟了,区域流动性也高,以后置换也容易 2w 正常价绝对是能跟上大盘的区域
    MarkXiong
        58
    MarkXiong  
       2020-12-06 11:27:12 +08:00
    可以一起玩滑板~
    Lillian129
        59
    Lillian129  
    OP
       2020-12-07 10:41:13 +08:00
    @MarkXiong 可以,天气暖和了再 @你
    monkeyk
        60
    monkeyk  
       2020-12-08 13:56:15 +08:00
    好事好事、
    chennanqiudong
        61
    chennanqiudong  
       2020-12-08 14:21:54 +08:00
    快 30 了 还上不了车 每个周末还在想着去哪儿玩 怎么办 心慌
    MrJeff
        62
    MrJeff  
       2020-12-08 16:01:37 +08:00
    这个月刚开始还
    haibing
        63
    haibing  
       2020-12-08 17:02:05 +08:00
    海昌路恒大名都的
    FanChen
        64
    FanChen  
       2020-12-09 19:57:19 +08:00
    同海昌路附近。。。还了快三年了,一看才还了三万。。。
    fademeter
        65
    fademeter  
       2020-12-10 14:12:34 +08:00
    我是今年年初上的车 虽然现在 20 多岁 单生 但是想着早点上车 压力小点 不会到 30 -40 没工作了愁 ,开始还贷后开始记账了
    lairdnote
        66
    lairdnote  
       2020-12-12 08:31:22 +08:00
    明年再看看这个帖子吧
    MrBearin
        67
    MrBearin  
       2020-12-13 11:42:47 +08:00
    恭喜
    MarkXiong
        68
    MarkXiong  
       2020-12-13 15:07:14 +08:00
    dingdaxian
        69
    dingdaxian  
       2020-12-14 14:22:12 +08:00
    成都房子这么热吗?房贷居然需要三个月
    Lillian129
        70
    Lillian129  
    OP
       2020-12-14 15:04:05 +08:00
    @dingdaxian 我选的利率最低的一个银行(所以人多),还是组合贷,审批至少要一个月,具体什么时候放款更久了
    Lillian129
        71
    Lillian129  
    OP
       2020-12-14 15:07:51 +08:00
    @chennanqiudong 每个人对自己的定义不同、路也不同,舒服就好,当然最好是能舒服久一点的那种舒服
    Lillian129
        72
    Lillian129  
    OP
       2020-12-14 15:31:46 +08:00
    @fademeter 我只是想有个家,也许这就是安全感吧,而不是靠婚姻得到的家,因为婚姻得到的还有一个身份或者多个身份,意味着必须为那些身份做不管你想不想做的事情。
    anglelengyu
        73
    anglelengyu  
       2020-12-14 16:40:28 +08:00
    @haibing 我现在就住恒大名都,真邻居啊
    Sapp
        74
    Sapp  
       2020-12-17 10:29:55 +08:00
    @Lillian129 如果以后还打算换一套大房子,是不是最好第一套不要公积金?
    Lillian129
        75
    Lillian129  
    OP
       2020-12-17 15:10:02 +08:00
    @Sapp 公积金可以贷款两次,但是第二次要用公积金必须在第一次结清后;还有一点就是第一套如果没还完,第二套用纯公积金贷款可以 4 成的首付;再有一点一次只能要么取公积金做首付,要么用公积金贷款
    longalong
        76
    longalong  
       2020-12-22 16:14:22 +08:00
    好神速,相对来讲,兜兜转转我花了 2 年时间最终摇号上车,这两年太辛苦了,工资抵不上房贷,房子下来租出去应该会好很多
    Lillian129
        77
    Lillian129  
    OP
       2020-12-22 18:12:33 +08:00
    @longalong 羡慕摇号上车的啊,这下摇号规则又改了,其实我现在摇号的话,概率大很多。唉,买房就是一把梭,最近非常不快乐,心态失衡。
    longalong
        78
    longalong  
       2020-12-22 20:35:49 +08:00
    @Lillian129 这几年内心的煎熬可与人言无二三,房子的麻烦相对解决了,继续往下走吧,众生皆苦,欲壑难填
    Lillian129
        79
    Lillian129  
    OP
       2020-12-26 21:29:41 +08:00
    @longalong 看你怎么看待苦的,痛苦都是自己定义的,要快乐,加油
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