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aspriny
V2EX  ›  成都

成都发布二手房成交参考价格

  •  
  •   aspriny · 2021-05-28 15:26:23 +08:00 · 4823 次点击
    这是一个创建于 1036 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    49 条回复    2021-06-06 15:33:06 +08:00
    juded
        1
    juded  
       2021-05-28 15:38:28 +08:00
    头痛医脚,深圳也是。
    liwenxiao132006
        2
    liwenxiao132006  
       2021-05-28 15:40:40 +08:00
    仅供参考
    Geo200
        3
    Geo200  
       2021-05-28 15:50:03 +08:00
    不得了,成都也学深圳了
    wafm
        4
    wafm  
       2021-05-28 16:06:07 +08:00
    该不会有人真的以为指导价是真为了稳房价吧。。。
    wafm
        5
    wafm  
       2021-05-28 16:06:30 +08:00
    接上条加个 doge,防止被杠
    wipbssldo
        6
    wipbssldo  
       2021-05-28 16:07:59 +08:00
    @wafm 稳税收?
    murmur
        7
    murmur  
       2021-05-28 16:08:20 +08:00
    成都的房价都这么贵了么,赶超广州的节奏
    cjh1095358798
        8
    cjh1095358798  
       2021-05-28 16:11:31 +08:00
    卧槽成都房价这么贵吗
    wafm
        9
    wafm  
       2021-05-28 16:15:58 +08:00   ❤️ 3
    @wipbssldo 降杠杆,降低银行风险,实际成交超出指导价的部分,自己老实掏现金吧
    shyrock
        10
    shyrock  
       2021-05-28 17:04:43 +08:00
    金融城、攀成钢、天府核心区,表前面基本是成都最贵的区域哈。
    lokya
        11
    lokya  
       2021-05-28 17:13:12 +08:00
    表示买不起了啊 有推荐的地段吗 老哥们
    hmellochan
        12
    hmellochan  
       2021-05-28 17:13:30 +08:00
    阻缓二手房流通,减轻银行风险嘛。焊死车门,没那个钱本事就别上车,"刚需"先把钱攒够再谈买房。
    est
        13
    est  
       2021-05-28 17:15:56 +08:00
    @murmur
    @cjh1095358798

    这已经是 zf 帮老铁们砍了一万后的价格了。。。你去查真实二手价还要高
    dot2
        14
    dot2  
       2021-05-28 17:35:38 +08:00
    去看了贝壳看了一下,好多小区的房源都下架了
    mortonnex
        15
    mortonnex  
       2021-05-28 17:49:00 +08:00
    有便宜的你不列。。。
    zw1027
        16
    zw1027  
       2021-05-28 17:59:48 +08:00
    一眨眼成都都超 3w 了,记得两三年前看才 1w+
    gstqc
        17
    gstqc  
       2021-05-28 18:01:42 +08:00 via Android
    焊车门
    gstqc
        18
    gstqc  
       2021-05-28 18:01:49 +08:00 via Android
    深圳市住建局房地产信息平台数据显示,四月份全市二手商品房成交 54.13 万平方米( 5507 套),同比减少 24.87%;其中二手商品住宅成交 44.01 万平方米( 4877 套),同比减少 33.26%,环比三月减少 28.16%。
    hyrepo
        19
    hyrepo  
       2021-05-28 18:02:46 +08:00
    好像这个价格只是给银行贷款用的,变相抬高首付,所以干的不是房东,干的是买房的你
    huyi23
        20
    huyi23  
       2021-05-28 18:04:56 +08:00
    还没有今天山河玖璋开盘劲爆,1 万 5
    AngryPanda
        21
    AngryPanda  
       2021-05-28 18:06:08 +08:00
    这就是市场经济干的事
    Evilk
        22
    Evilk  
       2021-05-28 18:07:51 +08:00
    成都不至于高大上的南门,宇宙中心啊
    还有五城区,为啥不列出来
    锦江|武侯|金牛|成华|青羊
    这些才是资格的老成都
    Jooooooooo
        23
    Jooooooooo  
       2021-05-28 18:14:10 +08:00   ❤️ 2
    @AngryPanda 如果是市场经济住宅根本不会这么少. 约束了供给端, 后面啥手段都没用. 10 个人抢一个苹果那价格是出价最高那个人说了算, 和剩下九个人没啥关系.

    那问题来了, 哪个房子是住宅是谁在严格控制?
    emSaVya
        24
    emSaVya  
       2021-05-28 18:15:59 +08:00
    不这么搞 房价会跌的 锁住交易 横盘消化
    BlackRem
        25
    BlackRem  
       2021-05-28 18:19:54 +08:00
    所以这样做。到底是稳住房价,还是变相让房价上涨呢??
    yaphets666
        26
    yaphets666  
       2021-05-28 18:29:18 +08:00
    这尼玛 一套也得 400 万 这就不如在北京买了
    neiltroyer849
        27
    neiltroyer849  
       2021-05-28 18:54:26 +08:00 via iPhone
    @Evilk 毕竟麓湖五万成交价也确实可以站稳房价高点,虽然太古里边上蹚钯街的恒大都会华庭都可以上 4 万了…
    neiltroyer849
        28
    neiltroyer849  
       2021-05-28 18:54:54 +08:00 via iPhone
    @lokya 只能往北门看了,基本上是成都房价洼地
    Zeonjl
        29
    Zeonjl  
       2021-05-28 19:01:56 +08:00 via iPhone
    j13 痒
    fs418082760
        30
    fs418082760  
       2021-05-28 22:09:27 +08:00
    社会主义下的资本乱象,21 世纪的年轻人等一波打土豪分田地
    sagaxu
        31
    sagaxu  
       2021-05-29 01:09:20 +08:00
    链家真实在售二手房数据

    上海 32401 套
    深圳 38110 套
    杭州 65787 套
    广州 77388 套
    北京 77597 套
    南京 112808 套
    成都 124554 套

    仅供参考
    LancerEvo
        32
    LancerEvo  
       2021-05-29 05:36:01 +08:00
    高新是不是有些早就 4 万+了 贝壳都不放出来
    mogg
        33
    mogg  
       2021-05-29 12:55:44 +08:00
    指导价就是搞笑
    https://finance.sina.com.cn/tech/2021-05-24/doc-ikmyaawc7192000.shtml
    法拍房三十万一平,你看按指导价来吗
    dns00001
        34
    dns00001  
       2021-05-29 13:34:27 +08:00
    该内容已被发布者删除
    x66
        35
    x66  
       2021-05-29 14:16:04 +08:00
    @sagaxu 你这数据有些片面了,看下隔壁重庆有多少套?
    另外成都的 12w 套是大成都的,真城区的次新二手房少得可怜,表上面列出来的那些小区价格合理的基本挂一套秒一套。
    x66
        36
    x66  
       2021-05-29 14:18:21 +08:00
    @cjh1095358798
    @murmur
    表上的参考价已经是成交价的 7 折了。
    @yaphets666 这个表里面的小区基本上都是成都最贵的,实际二手房中位数 160-200W
    Caan07
        37
    Caan07  
       2021-05-29 14:48:22 +08:00
    是不是想告诉躺平者:你看房价不贵啊,躺平不买房不买车可耻!快快加入内卷行列努力奋斗买房买车吧。我给的参考价已经帮你打折了啊。
    sagaxu
        38
    sagaxu  
       2021-05-29 14:55:42 +08:00
    @x66 上海 3w 套中,房龄 10 年以内的不到 6000 套,外环内可能 3000 套都没有。
    真城区次新二手房在一二线城市都不多的,上海这类房子单价都 10 几万 20 几万,总价以千万记。
    Tianqi
        39
    Tianqi  
       2021-05-29 15:00:23 +08:00
    咋被删了。。
    gggxxxx
        40
    gggxxxx  
       2021-05-29 15:37:17 +08:00
    v2 上都是金融专家...喷了。
    这个价格是给银行用的,以后放贷就按照这个指导价来计算。减少银行的钱进房产市场。
    lokya
        41
    lokya  
       2021-05-31 08:41:52 +08:00
    @neiltroyer849 北门上班远啊 哎。。。在南边上班
    shyrock
        42
    shyrock  
       2021-05-31 09:01:09 +08:00
    @sagaxu #31 数据怎么拿的?
    xwayway
        43
    xwayway  
       2021-05-31 10:57:05 +08:00
    @lokya 航空港……不是非要高新不可
    virtualchen
        44
    virtualchen  
       2021-05-31 12:15:12 +08:00
    指导价当然是为了收房产税啊,北美也是一样有评估价当税基
    shm7
        45
    shm7  
       2021-05-31 12:50:27 +08:00
    麓湖这价格低了。
    neiltroyer849
        46
    neiltroyer849  
       2021-05-31 18:36:27 +08:00
    @lokya 但南边房价全部都起来(连双流都是)。我觉得可行的思路就是住北边绕城边上然后沿着绕城直达南边……总比走三环或者穿城再或者南边两倍房价好吧……
    lokya
        47
    lokya  
       2021-06-01 09:59:01 +08:00
    @xwayway Emmm 可以考虑下
    lokya
        48
    lokya  
       2021-06-01 09:59:48 +08:00
    @neiltroyer849 现在房价主要就是恐怖 北边现在有新盘吗 或者比较新的二手盘
    zhijinkai
        49
    zhijinkai  
       2021-06-06 15:33:06 +08:00
    成都法拍房源法院尽调报告可找我,没有任何套餐绑定。一套房源报告收一套房源报告的钱。
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