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hellotao
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放弃宅基地拿安置房的思考

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  •   hellotao · 59 天前 via Android · 2842 次点击
    这是一个创建于 59 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    之前看到有讨论这个问题的帖子,正好自己遇上,来谈谈一些想法。 先说我的结论:有钱的肯定拿地再建!商品房大把随便你买。 接下来说说普通人(买一套须贷款,两套无力那种)。宅基地再建的缺点:第一,自己会亏钱,因为赔偿费并不多,尤其算上后期的装修费用。2 ,宅基地以后还是会失去,我身边有孩子的亲友因为读书,一个大人加小孩必须户口迁出,不然只能在农村读书了。3,后期建筑物的维护费用,屋顶这种十来年就可能漏雨了,换新又是一笔钱。4,公共资源商业环境水平很低,年轻人都喜欢住城镇,最多周末、节假日回来下,老龄化严重。5 ,基本没有金融价值。 当然有关的好处欢迎补充。   安置房的好处:1 ,盘活了资产,这点是最重要的。从几乎没有金融价值的变成了带有居住功能的资产。这些年房价涨了这么多,让很多有房的人享受到了经济发展的红利(货币总量暴增后的资产价格上涨),而农村人完全享受不到,多少是不公平的! 2,公共资源的使用,农村的医疗,教育,商业跟城镇上的有差距。3 ,可能改变人生得轨迹。 我们这(浙江)三层楼能拿三套安置房,可以出租出去或者变现(楼市虽低迷,价格合适一样能卖,比如五折价,人口净流出地区除外)。 尤其像我这种一直想润的人来说正中下怀。      所以在与村委签订宅基地置换协议后,经过深思熟虑后又反悔,遂重签协议永久放弃宅基地。     从个人情感来说,肯定难舍这份乡土情,但理智的推理下来,我怀着不舍做出了抉择,再也回不去的乡村了。  接下来,等收房后除开自己住的,另外简装出租。市场回暖后,如果卖的话,钱买标普指数( A 股就有只),不卖就出租。 目前美股不敢买,尤其是经历脸书之前一次的财报爆锤后,全仓了先锋的债券 etf ,等待市场稳定后入标普 etf 或 QQQ
    11 条回复    2022-06-16 15:37:53 +08:00
    lmmortal
        1
    lmmortal  
       58 天前 via Android   ❤️ 1
    现在动不动就封控,居民楼里足不出户这日子是人过的么
    haiyang416
        2
    haiyang416  
       58 天前   ❤️ 3
    我会选宅基地。换成高层不能保证物业公司水平,遇到把业主当租户对待的,血压瞬间飙升。
    Pandroid
        3
    Pandroid  
       58 天前 via iPhone
    如果是新农村宅基地就会好很多:1.确实费钱,三层造和装修 100W 。2.户口迁出后宅基地还有的。3.目前房子质量都不会差,现浇筑屋顶防水都不是问题。4.周边配套还可以,部分年轻人还会留下,但多数还是去城里,趋势还是会去城里。5.宅基地住宅可以私下交易。
    这次疫情之后,感觉自己还是需要一个大房子,估计之后还是回家养老。
    hellotao
        4
    hellotao  
    OP
       58 天前 via Android
    @haiyang416 这个其实有补救方法,安置房出租,再去租套农村房就好了。 我这边有些人造完是不住的,,只是出于保住宅基地的目的而建,自己长期居住在城镇
    hellotao
        5
    hellotao  
    OP
       58 天前 via Android
    @lmmortal 这个早晚有一天会过去的,要么病毒消失,要么长期存在后共存,不然经济破产。
    hellotao
        6
    hellotao  
    OP
       58 天前 via Android
    @Pandroid 当初我朋友也给了一条思路,以后想要回农村就卖了安置房买套农村房就好了。 宅基地归原房主,但是上面的建筑归买家,(有点像永久租,直到房子倒掉为止)。 目前的价格比三套安置房的总价在少很多。
    Pichai
        7
    Pichai  
       58 天前   ❤️ 1
    宅基地也是有年限的,上面没有房子(建筑物)迟早被村里免费收回去。
    FreshOldMan
        8
    FreshOldMan  
       57 天前
    没了宅基地就永远回不去了
    onionKnight888
        9
    onionKnight888  
       40 天前
    @Pichai 我们这 只要你户口还在村里,可以买本村宅基地的
    LOWINC
        10
    LOWINC  
       12 天前
    嘉善农村人路过。。。
    我们这也在陆续拆迁,想自建,卡在能造的边缘。
    hellotao
        11
    hellotao  
    OP
       12 天前 via iPhone
    @LOWINC 钱多就造 没钱又想造的么 en… 找个本地有宅基地的老婆吧。 我们这两面住,留一家的宅基地。
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