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shawnsh
V2EX  ›  上海

提醒租房的沪飘,你们的房屋中介可能跑路了

  •  2
     
  •   shawnsh · 240 天前 via Android · 7856 次点击
    这是一个创建于 240 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    今天接到中介通知,他们公司因为疫情倒闭了,让我们重新找房子,房东要来收房子了,损失一个月押金+半个月房租,提醒老哥们,要注意下
    60 条回复    2022-07-15 15:53:12 +08:00
    longbye0
        1
    longbye0  
       240 天前
    来了上海才知道这么多人找的是二房东
    aptupdate
        2
    aptupdate  
       240 天前 via iPhone
    房屋中介不是付完中介费就完事了吗?
    ChrisFreeMan
        3
    ChrisFreeMan  
       240 天前
    @aptupdate 他说的房屋中介估计是租房平台,这些平台会把用户的租金挪用拿去扩张,它们是和一房东签的合同。一旦出现资金链断裂,房东拿不到钱了就要去收回房子了,然后押金也拿不回了。
    napsterwu
        4
    napsterwu  
       240 天前 via iPhone
    蛋壳这种?
    ngrok111
        5
    ngrok111  
       240 天前
    这也太惨了。。。
    lion9527
        6
    lion9527  
       240 天前   ❤️ 3
    找个毛线,不退钱就住够时间再搬
    Illusionary
        7
    Illusionary  
       240 天前
    退鸡毛退,没到期他们能入室抬你? 敢来直接报警
    Vhc001
        8
    Vhc001  
       240 天前   ❤️ 2
    这种就是房东和中介勾结(中价给房东出的点子)。不住够时间别搬,让房东去法院走法律程序呗,走法律程序期间房东不能赶人,你也不用交租金,敢上门你就报警。没个一两年程序都走不完
    stein42
        9
    stein42  
       240 天前
    中介应该有给房主押金,在你搬出去之前押金应该不会退给中介。
    如果没收押金或已经提前退回去了,那损失是房主承担。
    所以要么让房主退押金给你,要么住够时间再搬。
    storyxc
        10
    storyxc  
       240 天前
    你这是被忽悠了,你付了钱有合同 房东跟你扯什么淡,有纠纷让房东去告呗,你又没违约。
    hawei
        11
    hawei  
       240 天前   ❤️ 1
    买卖不破租赁。 直接法律武器。
    lxiszuhi
        12
    lxiszuhi  
       240 天前
    @storyxc
    房东也有合同呀?
    不是找收你钱的公司吗?
    shawnsh
        13
    shawnsh  
    OP
       240 天前 via Android
    @longbye0 大房东不想那么麻烦的,只想到时间收钱,其他有关房子的事情不要跟他提,他不想操心的,与其空着
    shawnsh
        14
    shawnsh  
    OP
       240 天前 via Android
    @lion9527 那房东赶我们怎么办?报警估计也没用
    shawnsh
        15
    shawnsh  
    OP
       240 天前 via Android
    @Illusionary 报警也是豁稀泥
    shawnsh
        16
    shawnsh  
    OP
       240 天前 via Android
    @storyxc 你的意思是继续住,房东没有权利赶我们走?
    shawnsh
        17
    shawnsh  
    OP
       240 天前 via Android
    @stein42 房东说中介已经拖延一个月房租没给他了
    wanacry
        18
    wanacry  
       240 天前 via iPhone
    @Illusionary #7 有没有可能直接锯门
    shawnsh
        19
    shawnsh  
    OP
       240 天前 via Android   ❤️ 1
    各位,我说的房租中介就是类似的二房东,不是啥平台,这种爆雷的事情很多,如果硬刚,精力花费不起的,报警的话,我查了很多资料,也是艰难维权路
    Aurt
        20
    Aurt  
       239 天前
    房东没收到房租,让他起诉中介,和你有啥关系?
    Illusionary
        21
    Illusionary  
       239 天前
    @shawnsh 和稀泥又怎样,警察敢把你抬出去吗?
    lion9527
        22
    lion9527  
       239 天前   ❤️ 13
    @shawnsh
    你住你的,房东来骚扰你就报警。
    警察和稀泥对你有利,你住着不走,警察也只能让房东走法律程序。房东砸门撬锁是刑事案,警察是站你这边的。

    道理很简单,你交了房租和押金给二房东,你不用管二房东和房东之间的事。你交了钱,就要把合同履行完。
    不用费心想维权的事,你就住着。维权也是房东去维权。

    这种人就是忽悠刚毕业的大学生不懂事,说两句鬼话就把你们的钱给黑了。
    你就硬刚,光脚不怕穿鞋的,房东有家有业肯定比你还心虚。放心住满时间,别怕。
    lemayi
        23
    lemayi  
       239 天前
    @lion9527 赞哥们儿!
    我曾经就被骗过。然后自认倒霉了。报警去警察局。直接和稀泥。都没有立案。还一脸瞧不起的样子。
    而且二房东哪个 xx ,还在朋友圈晒豪车,晒钱钱。想想就气的不行。
    如果早点看到老哥的回复。我肯定也硬刚。
    把追责的义务转移到房东那里。让他去走法律程序。我们这些弱势群里没有哪个精力。
    有房有闲的房东正好可以去搞搞这些人渣
    SenLief
        24
    SenLief  
       239 天前
    你有合同在有的打。
    358515041
        25
    358515041  
       239 天前 via Android
    而且最近房租还涨了就离谱,我的直接涨 30%,工资都没涨这么多
    hawei
        26
    hawei  
       239 天前
    我的房租直接涨 10% 心灰意冷, 合着工资涨了点全贴房租上了?
    kukuasa
        27
    kukuasa  
       239 天前
    上次看到蛋壳爆雷,一个女生独居,房东来赶她走,把厕所间洗脸盘砸了,然后说反正砸的都是我自己的。
    111qqz
        28
    111qqz  
       239 天前
    @lion9527 #6 房东上门直接把锁换掉了...
    111qqz
        29
    111qqz  
       239 天前
    深圳两年前遇到过一样的事情,平台是青沐公寓,房东因为没有收到平台的打款直接把锁换了,平台欠款至今..
    一开始还装模作样拖一拖,后来直接就不回复消息了 2333

    深圳市青沐公寓管理有限公司

    法人 许浩武
    111qqz
        30
    111qqz  
       239 天前
    顺手搜了下,好像很多人有一样的经历。。 https://zhuanlan.zhihu.com/p/403462884

    深圳市青沐公寓管理有限公司不退租房押金(法人:高兢)
    aoxiansheng
        31
    aoxiansheng  
       239 天前 via iPhone
    @lion9527 把你顶上去 一点没错 这还是合法的 那些法院强制法拍的房子 有人住都赶不走 所以孩子们只要你有合同 放心住
    GP1
        32
    GP1  
       239 天前
    利好买房,就是因为这种监管缺失和没有诚信的人存在,所以大家(双方)租房很痛苦。
    我是上面,我就要这种效果,房子不愁卖。
    大力发展租赁市场?笑死人了,接盘的都不够了。
    ChrisFreeMan
        33
    ChrisFreeMan  
       239 天前 via iPhone
    @111qqz 艹,我也被这个垃圾公寓坑了、欠了我两个月押金,狗娘养的人
    shmilypeter
        34
    shmilypeter  
       239 天前
    @358515041 我也想不通最近房租怎么还能涨了
    @kukuasa 房东永远是比较强势的,而且房东也是受害者没有收到蛋壳的钱,要么认栽,找自如维权,然后跟房东好言好语看看能不能以低一点的价格签剩下的租期,要么就搬走吧。
    zhw2590582
        35
    zhw2590582  
       239 天前
    你太年轻了啊,这不用怕的,遇到赶人就报警啊,警察大概率不会帮你,但也肯定不会帮房东赶你,你怕个啥啊,害怕房东动手不成?
    linglin0924
        36
    linglin0924  
       239 天前
    蛋壳公寓的受害者路过看看
    tyhunter
        37
    tyhunter  
       239 天前
    选择大平台,起码背靠着链家和我爱我家的自如、相寓
    germain
        38
    germain  
       239 天前 via iPhone
    租房不直接和大房东签?不看产证啥的你也租?上海很难租房?

    我作为一个房东,挂牌的传统老爷叔中介公司。都不用见面,一个电话帮你搞定。远程操作了那么多年,完全没有必须找二房东打理的需求。疫情期间免了几个租客一个月的租金加上缓交这个月的房租。设备坏了直接房客请人修理或买好新的再报销。

    二房东除了租金更贵,租客得到了什么保障吗?
    AltairT
        39
    AltairT  
       239 天前
    @tyhunter 哈哈,别说什么大平台了,蛋壳还是上市公司呢。到现在为止我的一个季度租金还没退还给我,现在 app 都登录不了。gov 根本不管,要管也是管你们这些租房没拿到租金退款闹事的,gov 的监管责任撇的清清的。从此租房不考虑任何二房东。最多是那种收介绍费的。
    vain
        40
    vain  
       239 天前
    对比一下发达国家的相关立法,还是很保护租客利益的。所以租房不买房才能那么安心。
    Jooooooooo
        41
    Jooooooooo  
       239 天前
    鸡毛蒜皮的小事就比谁无赖和时间多.

    什么警察啊之类的都没用.
    glfpes
        42
    glfpes  
       239 天前
    租房成立后,中介就可以消失了

    恐怕你是找的二房东
    wxm
        43
    wxm  
       238 天前
    小区门口年后刚开的一个租房平台,3 月中疫情风控 6.1 号解封,我昨天出门看门店已经转让了。。应该是不干了
    Y29tL2gwd2Fy
        44
    Y29tL2gwd2Fy  
       238 天前 via Android
    继续住啊,合同白纸黑字
    dcty
        45
    dcty  
       238 天前
    @longbye0 #1 我十年前在上海租房就已经是遍地二房东了
    wloverine
        46
    wloverine  
       238 天前
    @germain 问题是现在网上的租房信息还是二房东居多,能直接和房东签约的还是挺难找的。
    SimonOne
        47
    SimonOne  
       238 天前
    @Vhc001 #8 报警有个屁用,上海的老破小,房东半夜来敲门闹事,报警也只会和稀泥。你表现得懂法一点就是不乖,还会得到训诫。 😂
    germain
        48
    germain  
       238 天前 via iPhone
    @wloverine 别去网上找,去自己想住的区域的中介公司直接约看房。多的是房源。
    imklay
        49
    imklay  
       238 天前
    解封后房租确实涨了,本来计划解封后找房子搬家的,现在看来先观望一下吧
    shawnsh
        50
    shawnsh  
    OP
       238 天前 via Android
    @imklay 为啥呀,搞不懂
    imklay
        51
    imklay  
       237 天前
    @shawnsh 俺也不晓得,身边要换房子的人确实蛮多的,可能需求多了,就涨了?
    mbooyn
        52
    mbooyn  
       237 天前
    @Illusionary 比如中介收租客整年或半年的租金,但是中介是按月交给房东租金的。交到中介手中多余的钱会被挪作他用,所以中介如果 pao 路了,房东收不到房租自然就来赶人了,因为房东和中介签的合同很可能是月付的。所以之前蛋壳 lei 了之后,才开始有 z 府监 guan ,比如不准收超过 xx 月的预付房租,并且预付的房租应汇集到 z 府指定的监 guan 账户,防止中介 pao 路
    wocaomade
        53
    wocaomade  
       236 天前
    插播一下,有没有需要租房的。https://www.v2ex.com/t/838169#reply3
    FrankAdler
        54
    FrankAdler  
       236 天前
    所以千万别再找二房东了,不要贪图那点小便宜。
    comstrojs
        55
    comstrojs  
       236 天前
    @FrankAdler 问题是房源在二房东手上,根本联系不到房东
    freshmanc
        56
    freshmanc  
       236 天前
    污染太严重。。写着房东直租,点进去一看好几页房子的多了去了……
    seeyisee
        57
    seeyisee  
       235 天前
    FrankAdler
        58
    FrankAdler  
       235 天前
    @seeyisee 其实这些公寓大概率都是跟房东签了所谓的委托合同的,除了跑路还有看起来价格很低,手续都很全。
    wfd0807
        59
    wfd0807  
       230 天前
    @shawnsh
    @Illusionary
    亲历上海警方只为本地人服务,这种事情下,如果你弱势,他们就偏袒房东,你强势,他们就跟你豁稀泥
    xsqfjys
        60
    xsqfjys  
       197 天前
    铁拳总能落到最弱势的群体头上,前有蛋壳后有河南储户、各地烂尾楼的业主
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