V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
Izumi1991
V2EX  ›  问与答

请问,未交房的房子,房屋渗水有什么好的维权措施

  •  
  •   Izumi1991 · 146 天前 · 3034 次点击
    这是一个创建于 146 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    第 1 条附言  ·  146 天前
    下雨后,阳台和卧室飘窗的接缝处前面会有明显水渍(水渍出现层数为顶楼到六楼)。
    43 条回复    2022-07-13 13:47:51 +08:00
    390547784
        1
    390547784  
       146 天前
    sqfphoenix
        2
    sqfphoenix  
       146 天前
    拒绝收房就好了吧,整改到没问题再收房
    Izumi1991
        3
    Izumi1991  
    OP
       146 天前
    从顶楼一直到 6 楼都渗水,挺糟心的。
    iovekkk
        4
    iovekkk  
       146 天前   ❤️ 1
    没有装修之前,都可以让地产过来修复
    也就这样了吧
    不过中国这个地方,有没有理不重要
    重要的是看人多不多
    你们全体业主每天去地产新楼盘售楼部去闹
    肯定有效果
    liuw666
        5
    liuw666  
       146 天前 via iPhone
    并没有人来管 😡
    willxiang
        6
    willxiang  
       146 天前
    还没交房没办法,收房的时候做验收,验收不通过要求整改就好;
    就算整改收房后,有问题也可以要求在整改的。
    linksNoFound
        7
    linksNoFound  
       146 天前
    看开发商是否签了建筑工程质量潜在缺陷责任险,有问题的话验收交房时要提出来让开发商解决
    保险公司承保费用
    faithbro
        8
    faithbro  
       146 天前
    让开发商整改,不行就走法律渠道了
    jfj8848
        9
    jfj8848  
       146 天前
    1 、组织业主投诉,要每天大批量投诉
    2 、组织业主代表和开发商对话整改
    xinh
        10
    xinh  
       146 天前 via iPhone
    给你修补好,几年后过再漏,开发商物业会告诉你已经过保修期了。
    luqingliang
        11
    luqingliang  
       146 天前
    退房,起诉!
    kidult
        12
    kidult  
       146 天前   ❤️ 4
    这年头能收到房已经要烧高香了吧
    Suddoo
        13
    Suddoo  
       146 天前 via iPhone
    没有,你要听话
    Izumi1991
        14
    Izumi1991  
    OP
       146 天前
    @xinh 五年保修,就怕修好了还漏
    Izumi1991
        15
    Izumi1991  
    OP
       146 天前
    @luqingliang 买定离手了,钱估计早被卷走了。只能尽力的减小损失
    eason1874
        16
    eason1874  
       146 天前
    @kidult #12 确实,这两年烂尾已经多到不允许报道了。我的封顶了我都怕交不了,因为我看烂尾的也有好多已经封顶的。。。
    glfpes
        17
    glfpes  
       146 天前   ❤️ 1
    我感觉现在新房的质量,不如我 06 年的老房子。
    lakehylia
        18
    lakehylia  
       146 天前
    只能验房的时候,报给开发商整改。
    lakehylia
        19
    lakehylia  
       146 天前
    题外话,现在能交房,楼主你算幸运的了。大把楼盘停工烂尾了,是真的大把。。。
    Izumi1991
        20
    Izumi1991  
    OP
       146 天前
    @lakehylia 只能想办法减少损失了(你和我讲法治我都觉得好笑.jpg )
    Somnus177
        21
    Somnus177  
       146 天前
    投诉吧, 我的也快交付了。 业主群天天各种投诉在搞。 问题一大堆。 投诉还是有点用的。
    mogutouer
        22
    mogutouer  
       146 天前
    @sqfphoenix 但月供还是照给😂
    jfj8848
        23
    jfj8848  
       146 天前
    @eason1874 现在不都是封顶后,才开始烂尾吗 :)
    murmur
        24
    murmur  
       146 天前
    能交房已经恭喜了,你现在想要质量,后面想要什么我都不敢想
    qiaobeier
        25
    qiaobeier  
       146 天前
    都是找物业,但是保修阶段实际维修是开发商,保修时间过了使用维修基金。这事情主要看物业,垃圾物业真的一言难尽。尽量多催催
    Cheons
        26
    Cheons  
       146 天前 via Android
    所有的问题都是时间(💰)问题,
    能做的就是联系开发商整改,不满意不收房。收房后也有保修(不着急住都能解决,时间问题。着急入住后面就等着扯皮吧)
    无图,只是简单描述很难辨别位置。
    高层楼房墙壁渗水。飘窗顶坡度没做好,排水不畅导致积水?
    superchrisliu
        27
    superchrisliu  
       146 天前
    要联合所有朋友,才能打败敌人
    Jooooooooo
        28
    Jooooooooo  
       146 天前
    房子没造好你都没法维权(注意红码), 这点小事你感觉呢
    xinh
        29
    xinh  
       146 天前 via iPhone
    @Izumi1991 修好了漏那是正常的啊
    tkHello
        30
    tkHello  
       146 天前
    这都什么世道了?还问这问题
    Lefi
        31
    Lefi  
       146 天前
    层层分包就这结果,其实建筑公司都知道房屋质量很差。
    qazplkm
        32
    qazplkm  
       146 天前 via Android   ❤️ 1
    恶意维权,寻衅滋事
    learnshare
        33
    learnshare  
       146 天前
    没交房不存在质量问题
    juded
        34
    juded  
       146 天前
    12345 抱团投诉住建局,我们小区就是这么搞的。
    RealKela
        35
    RealKela  
       146 天前
    @eason1874 就是封顶才能烂尾,没封顶开发商钱没到手,封顶到手就跑路。
    dianxin
        36
    dianxin  
       146 天前
    没有维权措施,物业开发商都是玩拖字诀

    有一条路:打不过就加入
    xcodeghost
        37
    xcodeghost  
       146 天前
    估计和河南存款一样,会拖。连存款都无法维权,这种事情往往很难。
    weeiy
        38
    weeiy  
       146 天前
    目前最惨的现实是:能接房都是最高奢望,至于其他问题都算“小问题”...
    tanranran
        39
    tanranran  
       146 天前   ❤️ 1
    解决不了问题,还解决不了你?
    TroyChen
        40
    TroyChen  
       146 天前   ❤️ 1
    真·行业相关,这明显是做完外立面二次结构、装完窗户没塞好缝,后面也没有好好做外墙淋水试验,说几条可能用的到的点吧:
    1 、拍照、拍视频留证;(这是基础
    2 、联合 6 楼到顶楼的业主一起去找开发商,看他们怎么表态,说修就等他修;(要求修好后邀请你们去现场参与外墙淋水试验
    3 、开发商不修的话,上报到本区 /县的建筑工程质量监管站,或本市的质监局;(住宅工程竣工备案的时候需要提交《商品房屋住宅质量保证书》,如果已经竣工了就用这条要求建筑单位必须维修,如果没竣工那就一直在质监那里投诉得他没法办竣工。
    不论如何,在问题没处理好之前,不要签署收房确认和有明显建筑单位甩锅给施工单位意图的协议。虽然最终还是施工单位负责维修,但毕竟你的房子是和找建筑单位买的,和施工单位没有任何合同关系,去找施工单位的话估计理都不会理你。。。
    PS.交房的时候一般会给小业主一份《商品房屋住宅工程使用说明书》,请仔细看看并索要本户的建筑平面图,装修的时候真的真的别瞎砸墙
    Izumi1991
        41
    Izumi1991  
    OP
       146 天前 via iPhone
    @TroyChen 谢谢您的建议
    id7368
        42
    id7368  
       146 天前 via iPhone
    这是质量问题,找开发商沟通应该可以吧?最近我也在搞这些问题,开发商还算积极
    Izumi1991
        43
    Izumi1991  
    OP
       141 天前
    @id7368 监管投诉,实测有效!
    关于   ·   帮助文档   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   1206 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 55ms · UTC 21:12 · PVG 05:12 · LAX 13:12 · JFK 16:12
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.