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V2EX 提问指南
stop9125
V2EX  ›  问与答

求助各位带佬,怎么劝家里人卖房

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  •   stop9125 · 210 天前 · 2171 次点击
    这是一个创建于 210 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    房子情况介绍
    1.房子位于中部省会旁边的市里,类似于北京和燕郊的关系,只不过有合并的可能
    2.19 年购买,今年 7 月拿到的契税发票(满 2 时间的依据),目前已经降价 10w 左右
    3.我未来大概率(80%)以上不会居住,家人在同一个市里有其他房产
    顾虑
    1.如果现在卖,税费比较高,但是再放两年,多出的贷款利息也差不多是那个钱
    2.个人是觉得应该卖,这几年深刻意识到口罩时期,现金流才是王道,但是家人不同意,觉得赔 20w(房价降幅+贷款利息)很难接受,我应该怎么说服家里人

    21 条回复    2022-07-15 10:12:59 +08:00
    xcodeghost
        1
    xcodeghost  
       210 天前   ❤️ 1
    三四线城市的房价大概率是不会涨了,阴跌的可能性还是非常高的。

    真的想劝父母同意卖房子的话,多给父母看看知乎上一些房地产要完蛋的帖子,多给父母洗洗脑,估计多多少少有点用。
    keepeye
        2
    keepeye  
       210 天前   ❤️ 1
    你家人觉得下跌是暂时的是受疫情影响?
    stop9125
        3
    stop9125  
    OP
       210 天前
    @xcodeghost 我是真心想劝,那看来目前是让家人相信房价会一直跌
    @keepeye 是的
    hahasong
        4
    hahasong  
       210 天前
    盲猜鄂州 是的吧该卖。那地方发展不起来的,鸟不拉屎
    WebKit
        5
    WebKit  
       210 天前   ❤️ 1
    卖了以后住哪里?租房还是有其他房子?
    ersic
        6
    ersic  
       210 天前 via Android
    现金流有什么用?你做买卖还是投资,哪样最后都没好结果。
    keepeye
        7
    keepeye  
       210 天前
    @stop9125 疫情只是加速了这个过程
    stop9125
        8
    stop9125  
    OP
       210 天前
    @hahasong 不是,但是我看了下位置,是差不多
    @WebKit 现在也没人住,有其他房产
    @ersic 还是有钱在手里好
    @keepeye 确实
    hodlbit
        9
    hodlbit  
       210 天前
    现在的情况,想卖可能还不好卖,亏 20 万可能还脱不了手
    hyshuang2006
        10
    hyshuang2006  
       210 天前
    @stop9125 站在另外一角度处理:抵押贷款。套钱去做其他事。
    一来避开了“劝”服家属卖楼的折腾,二来开辟思维,钱生钱。
    inoreader
        11
    inoreader  
       210 天前
    如果手上不缺流动性而且没有好的投资手段,房子就租出去。任何时候人民币都是贬值的,不要认为经济崩了房价就会暴跌,看看隔壁日本的房价。
    97lian
        12
    97lian  
       210 天前
    盲猜榆次
    fyxerma
        13
    fyxerma  
       210 天前
    房子总价多少
    如果 20w 只占总价小于百分之十的话
    卖出之后自己操作投资理财啥的 回来也不慢吧
    stop9125
        14
    stop9125  
    OP
       210 天前
    @hodlbit 按照目前的形式,很有可能还不好卖

    @hyshuang2006 贷款就不必了,目前没啥号投资的地方

    @inoreader 租出去还不够利息钱

    @97lian 对,就是这地方

    @fyxerma 总价 100 来万吧
    1016
        15
    1016  
       210 天前
    你不会是在葛店吧?还是黄陂?
    soupu626
        16
    soupu626  
       210 天前
    @hahasong 光谷东就够偏了,感觉主城区要长过去要太久了,光谷东大概率就是北京通州的样子了

    @1016 黄陂本身就是武汉的吧,远城区,之前盘龙城不限购还上了新闻的
    Duwapple
        17
    Duwapple  
       210 天前
    武汉说不准,鄂州葛店那块,这几年炒炒的很火热,各种二手房交易。
    seres
        18
    seres  
       209 天前
    可以先劝家里把房子挂中介探探行情
    很有可能想亏 20W 都没人接盘
    ohmyzsh
        19
    ohmyzsh  
       209 天前
    家里不缺钱的话放着呗,买都买了
    ilotuo
        20
    ilotuo  
       209 天前
    表达你的想法就好. 不是你的钱, 你少管
    stop9125
        21
    stop9125  
    OP
       209 天前
    @ilotuo 是我每个月在还贷款。。

    @ohmyzsh 放着亏钱感受总是不好的
    @seres 有道理,现在也不是特别着急
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