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suueyoung
V2EX  ›  广州

如果要把房子给抵押出去, 要怎么操作?

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  •   suueyoung · 46 天前 · 1668 次点击
    这是一个创建于 46 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    在异地的房贷还完了. 打算在工作的广州买房, 缺首付.

    是否有办法把异地的房产给抵押出去, 从而获得首付款?

    现在银行还严格管理这块么?

    19 条回复    2022-08-17 11:23:32 +08:00
    mamba
        1
    mamba  
       46 天前
    抵押出去你怎么办房贷?
    enng
        2
    enng  
       46 天前
    如果查你的首付资金来源估计就.....
    qoo2019
        3
    qoo2019  
       46 天前
    让家人,父母之类的去搞消费贷,然后房产当担保物。
    然后搞出来的消费贷给你当首付款
    zhuxd282
        4
    zhuxd282  
       46 天前   ❤️ 1
    亲友拆解或过桥吧。
    Vindroid
        5
    Vindroid  
       46 天前
    建议是别这么干,让父母用他们名下的资产做抵押贷是最保险的
    yunying
        6
    yunying  
       46 天前
    @zhuxd282 我也觉得既然有可抵押物。直接找亲友拆借,等新房办理完手续后再办理抵押把钱还回去最靠谱。
    wu67
        7
    wu67  
       46 天前
    现在首付查的应该也还挺严吧, 建议不要搞消费贷来整, 月初我办的时候银行的工作人员再三确认了我的首付“不是什么消费贷借的吧?”
    rrZ2C
        8
    rrZ2C  
       46 天前
    搞个经营贷吧,微小企业贷什么的
    TianTao
        9
    TianTao  
       46 天前
    @rrZ2C 老哥 经营贷 这些有思路么,怎么搞
    PerFectTime
        10
    PerFectTime  
       46 天前
    广州严查首付资金来源,似乎需要首付资金在卡里待满半年才允许买房
    PerFectTime
        11
    PerFectTime  
       46 天前
    参考链接: https://www.infzm.com/contents/204998

    当然也有可能过时了,具体的需要问一下办贷款的银行
    lakehylia
        12
    lakehylia  
       46 天前
    抵押贷款也是贷款,上了征信,银行会要求你还了才能贷房贷
    hun2008hun
        13
    hun2008hun  
       46 天前
    广州现在首付资金来源这个形同虚设了,现在都求着你来买房!
    rrZ2C
        14
    rrZ2C  
       46 天前
    @TianTao #9 就是银行自有的项目,个人 app 上有时候都有推广广告,只是官方不会说涉灰的部分

    我是中介帮忙撺掇的....

    你可以下载一个 建行惠懂你 ,里面的小微企业经营贷差不多就是纸面条件
    zhujyxs0831
        15
    zhujyxs0831  
       45 天前 via iPhone
    银行基本都要查的
    luoshengdu
        16
    luoshengdu  
       45 天前
    抵押贷款,再做按揭,你需要了解的是在抵押和新房按揭的双重压力下,你是否能喘的过气;
    hyshuang2006
        17
    hyshuang2006  
       45 天前
    #5 父母?银行对于上了年纪的人,贷款审批更严,即便批下来,额度少,时间短,怕的是万一贷款人挂了。
    TianTao
        18
    TianTao  
       45 天前
    @rrZ2C soga,不过,这个经营贷会和房贷冲突么
    rrZ2C
        19
    rrZ2C  
       45 天前
    @TianTao #17 银行出贷款批复后就要准备资金或者过桥把房贷结清,才能拿到红本继续第二家银行的流程
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