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jatsz2020
V2EX  ›  深圳

罗湖的房子有啥弊端吗?

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  •   jatsz2020 · 66 天前 · 2289 次点击
    这是一个创建于 66 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    老街啊国贸啊那些地方 3 万 4 万的房子,罗湖为啥比福田南山便宜这么多?有啥弊端吗?

    16 条回复    2022-10-09 09:42:19 +08:00
    masker
        1
    masker  
       66 天前 via Android
    老房子
    mooczz
        2
    mooczz  
       66 天前
    老区,市政配套差,医疗教育资源差,棚改难度大,10-20 年内看不到希望,要么买有潜力的,要么买现阶段配套好的,落户一样不沾
    yeqizhang
        3
    yeqizhang  
       66 天前 via Android
    环境没得比,南山现代化程度高,又靠海,福田南山的产业高薪岗位多,房价也会起来
    Bijiabo
        4
    Bijiabo  
       66 天前
    老房子,你虽然是花了几十年租金租了下来,但土地的主人不知道什么时候就让你滚,补偿什么的也不一定有保障嘛。
    bg7lgb
        5
    bg7lgb  
       65 天前 via iPhone
    深圳城市重心已经西移,hk 没落。

    生活自住 ok ,投资价值低。

    生活气息深厚,这点象广州
    component
        6
    component  
       65 天前
    我倒是觉得罗湖性价比蛮高,但 3 、4 万的那些是很老的电梯塔楼,居住体验真的很差,还不如楼梯老小区
    Autonomous
        7
    Autonomous  
       65 天前
    咬咬牙上福田
    hyshuang2006
        8
    hyshuang2006  
       65 天前
    国贸人民南附近的高层就不要考虑啦!看都不要。别看外观有的蛮新,新是因为配合美化城市,做了外观更新而已,完全没有内在。当然,这个内在是我想象的,我没有进去过。

    以当前物业管理行业的水平,这些旧小区的管理就拉倒了,电梯肯定“渣”到位的。

    买低层 6 层高没有物业的旧房,也可能不好找,人家博拆迁补偿,或者人家高价卖,说马上就改造啥的。买了也很可能被坑,迟迟没拆迁。

    入手商务公寓性质的小区房,别图价格便宜,高税就吓到买家,也不用费时间去看房。
    winRain
        9
    winRain  
       65 天前 via iPad
    容易得新冠
    wudaye
        10
    wudaye  
       64 天前
    @mooczz 罗湖的医疗教育资源差?
    HunterPan
        11
    HunterPan  
       64 天前
    @wudaye 教育医疗还好 名校少
    amwyyyy
        12
    amwyyyy  
       63 天前
    容易被封闭隔离算吗
    kevinfk2
        13
    kevinfk2  
       63 天前
    交通很差
    hellowusa
        14
    hellowusa  
       63 天前
    核酸市天天核酸, 最好不要买, 小心隔离。
    kennylam777
        15
    kennylam777  
       62 天前
    福田南山的居住環境比羅湖好太多, 羅湖就是 30 年前靠著香港發展起來的, 疫情前一堆在香港上班夜晚回深圳的大有人在, 賺香港工資在深圳花當然很爽也付得起租金, 但現在兩地斷了交流後基本缺點顯露無遺, 就是殘舊。

    好處還是有的, 省內的公共交通仍然以羅湖區為中心, 省際交通還是福田吧, 開車的也算了路面擠到爆。
    zeyueguo
        16
    zeyueguo  
       50 天前
    公共设施老化: 比如外墙漏水等
    没车位:人口密度大,附近都难找车位
    人口密度大:学位积分高
    房价低增值:周围没有新土地,没有新产业,没有新故事

    上面的原因导致房价低,而不是真的有漏子捡
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