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owlzhang95
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  •   owlzhang95 · 2023-04-27 18:43:33 +08:00 · 3917 次点击
    这是一个创建于 419 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    楼主河南信阳人,最近 2 年内要结婚,目前在北京做 Android 开发,短期跟对象可以在北京租房子,但长期看还是要买房子。

    从经济和人口发展趋势看,就只有这几块地方能看

    北方只有北京、天津,北京还贷压力太大也基本拿不到户口,只能看看天津买,北京上班。

    长三角就是苏州、嘉兴买,去上海工作。

    珠三角就是广州、东莞,佛山买,然后在广州工作,广州综合来看比其它一线城市房价低点,还能顶得住,没什么亲戚朋友在广州,离老家远点。

    中部就只有武汉,离信阳近,就是就业环境不咋地,互联网岗位少

    第 1 条附言  ·  2023-04-27 19:26:20 +08:00
    大佬们没事小说两句,快放假了按理说该摸鱼了吧
    第 2 条附言  ·  2023-04-28 00:23:35 +08:00
    上海人才引进本科 2 年社保能落户,这样上海就比北京优势大多了,北京买了没户口孩子上学还是问题
    第 3 条附言  ·  2023-04-28 11:49:42 +08:00
    补充下
    上海本科 2 年社保+高新企业+2 倍社保基数

    高新企业这个互联网公司基本都是,2 倍基数目前 base 也能达到,名额的话就要看公司是不是上海本地企业,税收交在上海,比如 B 站这种名额指标就很多,字节税收交在北京,指标就少
    第 4 条附言  ·  2023-04-28 12:04:28 +08:00
    跨城通勤这个事其实很累,精神内耗,不是一般人能忍受的,不是万不得已真没必要
    52 条回复    2023-07-11 09:39:20 +08:00
    seres
        1
    seres  
       2023-04-27 19:01:01 +08:00
    观点类似,同样是北方人,我选长三角
    苏州嘉兴二选一的话,排除嘉兴,因为上海通勤只能够着松江
    苏州可以 30 分钟高铁直达虹桥和上海市中心
    不过个人想买的是大家都看不上的临港
    tutuge
        2
    tutuge  
       2023-04-27 19:05:10 +08:00
    杭州呢?
    hush3
        3
    hush3  
       2023-04-27 19:07:15 +08:00
    插眼 再过几年也到我纠结了
    silypie
        4
    silypie  
       2023-04-27 19:15:45 +08:00
    异地工作会不会很麻烦,感觉年纪大了还是得在有房子的地方找工作
    Brzezinski
        5
    Brzezinski  
       2023-04-27 19:22:19 +08:00
    现在在搞全面确权,也就是大概五年后会开始征收房地产税。这样的话会进一步加剧马太效应,好的楼盘体验好烂的看齐以前筒子楼外加 05 年那时候的治安。

    另外就是中国整体的马太效应也强,房地产从去杠杆前到今年年初也有三四年了,其他地方房价不振,北京中海凯旋翻了一倍,,,
    w2er
        6
    w2er  
       2023-04-27 19:27:09 +08:00
    其实全国中心区域就那么多,建议几个城市可以再结合一下当前人均 gdp 和 gdp 增速,跨域地铁或城轨的通勤效率。
    我自己会再结合一下人文,比如城市治理和外地人接纳程度,,还有气候,不仅是冷暖,还有是否会不时有雾霾、黄沙等等
    mec
        7
    mec  
       2023-04-27 19:28:59 +08:00
    信阳老乡,我在杭州买的
    owlzhang95
        8
    owlzhang95  
    OP
       2023-04-27 19:43:44 +08:00
    @silypie 北京天津确实没办法。苏州到上海、佛山东莞到广州都不算远。武汉不会异地
    owlzhang95
        9
    owlzhang95  
    OP
       2023-04-27 19:44:02 +08:00
    @me 杭州不是卷疯了
    owlzhang95
        10
    owlzhang95  
    OP
       2023-04-27 19:44:31 +08:00
    @tutuge 杭州大伙都说太卷,岗位也没有很多
    owlzhang95
        11
    owlzhang95  
    OP
       2023-04-27 19:50:03 +08:00
    @mec 杭州都说卷疯了,岗位也不多
    diveIntoWork
        12
    diveIntoWork  
       2023-04-27 20:07:18 +08:00
    润去日本
    catch
        13
    catch  
       2023-04-27 20:36:39 +08:00 via Android
    @diveIntoWork 我有朋友已经过去了
    zuosiruan
        14
    zuosiruan  
       2023-04-27 21:07:00 +08:00 via iPhone
    @owlzhang95 哪地方都卷,中国最不缺的就是人
    mjawp
        15
    mjawp  
       2023-04-27 21:07:59 +08:00
    佛山买,广州工作。
    东莞临深地区买,深圳工作

    相比还是佛山买比较舒服
    sleepybear1113
        16
    sleepybear1113  
       2023-04-27 22:12:46 +08:00
    嘉兴市区 /嘉善县城人士发言:非铁路上班去上海别想了,即使以后嘉兴-->上海的城际铁路通了那也只是到松江,如果你工作地方在松江,那么以后会方便。然后,高铁三十块钱左右,嘉兴南半小时多点,嘉善南半小时不到点,就能到虹桥,通勤看个人不知道合不合适。房价都是 2w 左右,可能稍微出头一点点,反正不贵
    owlzhang95
        17
    owlzhang95  
    OP
       2023-04-28 00:21:50 +08:00
    @sleepybear1113 我查了下,上海青浦、松江、金山、奉贤这几个区均价还能接受,单价不超过 4 W
    goonxh
        18
    goonxh  
       2023-04-28 08:12:04 +08:00
    河南人不来杭州?第二故乡啊。
    shanghai1998
        19
    shanghai1998  
       2023-04-28 08:46:49 +08:00
    上海 2 年 社保落户? 2 年 2 倍社保( 3w 每月)+高新企业,你一个新人进去不排队吗?
    苏州很香,2w/平就可以买买到位置还可以的了
    hellojl
        20
    hellojl  
       2023-04-28 09:00:54 +08:00
    成都虽然也卷,但是买房的压力真的不大,本科一年落户,单价 2w-3w 就能买到品质不错的二手房了
    component
        21
    component  
       2023-04-28 09:30:19 +08:00
    天津啊,那么高的升学率,吊打广深
    chrosing
        22
    chrosing  
       2023-04-28 10:16:36 +08:00   ❤️ 2
    看了这么多相关的贴子。不生孩子 真的是想去那就去哪,买房的大佬就是考虑以后孩子上学呀,孩子落户啊啥的. 直接就捆绑了.

    我梦想就是买个房车, 一个月赚个几千块的生活费 足够自己生活就行. 没有孩子真的可以减少好多的捆绑(房子,工作等等)
    tutuge
        23
    tutuge  
       2023-04-28 11:26:08 +08:00
    @owlzhang95 其实都很卷。杭州目前的房价还算是能努力抗衡一下的,除了老城区最最核心那几个地方,周边不太远的都还可以努力一把,北上的就夸张多了。我自己就是当年各种权衡之后选择的杭州。
    wandehul
        24
    wandehul  
       2023-04-28 11:28:47 +08:00
    信阳老乡帮定。 首先你还是要确定你到底是想在哪里? 北京,上海,深圳。至少先把地方定下来吧。 之后再讨论是在工作的城市(推荐)买房,还是周边买房(不推荐)。
    damai0419
        25
    damai0419  
       2023-04-28 11:28:51 +08:00
    同信阳。目前考虑天津买。
    SeeYouNextTime
        26
    SeeYouNextTime  
       2023-04-28 12:14:17 +08:00
    我也信阳老乡 帮顶
    jmychou
        27
    jmychou  
       2023-04-28 14:02:49 +08:00
    信阳属于南方城市 当然要去南方 同信阳已套牢杭州 。。
    dingdaxian
        28
    dingdaxian  
       2023-04-28 14:53:12 +08:00
    同信阳,在苏州。这边气候和老家相差 3°左右,还算舒适。
    owlzhang95
        29
    owlzhang95  
    OP
       2023-04-28 15:29:39 +08:00
    @dingdaxian 在上海上班吗,怎么通勤的
    owlzhang95
        30
    owlzhang95  
    OP
       2023-04-28 16:03:55 +08:00
    @tutuge 在贝壳查了下,杭州除了中心四区,其它区平均不到 3w ,个别区基本在 1w 出头左右,还是挺好的。互联网发展来说,杭州肯定比武汉更好
    dingdaxian
        31
    dingdaxian  
       2023-04-28 16:05:42 +08:00
    @owlzhang95 在苏州非 IT 从业,不建议异地通勤太累了。忘了一点重要的饮食文化差特别多。
    acmpy
        32
    acmpy  
       2023-04-28 16:14:34 +08:00
    同信阳,信阳老乡挺多的啊。不过刚毕业,收藏一下。感觉也快到我要选择的时候了。
    burymme11
        33
    burymme11  
       2023-04-28 17:16:06 +08:00   ❤️ 2
    个人建议非必要暂时别买房,找个品牌公寓稳定的租下去不好吗?买房的钱就存着呗。如果以后有孩子,可以先放在老家,父母带几年,现在多方便,每天视频,每周回去,还好吧?如果以后孩子读书,完全可以在老家找个不错的学校,我个人并不觉的北上广好的学校是我等矿渣的孩子可以享受到的,对孩子家庭的隐形的门槛很高。哪怕最后 35/40 被裁员了也不慌,两个人至少有很多粮(至少 100W ?)。亲眼见过其他部门大龄同事被小年轻领导指着鼻子怼,一问就是买了房,背着贷款,身边也有刚买房的年轻人,基本聊起来都是说后悔,想卖(真后悔?装逼?不清楚)。
    PS:如果 OP 是富哥,对不起,当我没说。
    owlzhang95
        34
    owlzhang95  
    OP
       2023-04-28 20:25:20 +08:00
    @burymme11 谢谢真诚建议
    Pichai
        35
    Pichai  
       2023-04-28 22:56:27 +08:00
    来西安吧!能找到熟悉的乡音。卖菜的,卖早点的,开小超市的,开小饭馆的,全是河南人!
    owlzhang95
        36
    owlzhang95  
    OP
       2023-04-28 23:40:53 +08:00
    @Pichai 没岗位,公司稀少
    owlzhang95
        37
    owlzhang95  
    OP
       2023-04-28 23:42:45 +08:00
    @seres 临港离市区是真的远,50 多公里了
    Ambition95
        38
    Ambition95  
       2023-04-29 10:42:45 +08:00
    同信阳老乡,目前在上海做数据开发,老婆是武汉人,准备之后去武汉发展,回来家也方便,但是对武汉的就业环境堪忧
    zerongliu
        39
    zerongliu  
       2023-04-29 12:16:46 +08:00
    广州增城买,天河或海珠上班,美滋滋
    owlzhang95
        40
    owlzhang95  
    OP
       2023-04-29 15:59:59 +08:00
    @Ambition95 杭州、上海的青浦、松江、奉贤房价还能接受,考虑过吗
    Ambition95
        41
    Ambition95  
       2023-04-29 17:48:15 +08:00
    @owlzhang95 老婆还是想离家近一点
    job32
        42
    job32  
       2023-04-29 20:34:46 +08:00
    1 、先调研下每个城市的房价?要买多少平的房子?首付有多少?有没有限购?
    2 、再搞定户口?
    3 、买能买的那个城市(上广深杭)?

    跨城上班就算啦,不是一般人能跑的动的。苏州买房,上海上班也不现实。
    owlzhang95
        43
    owlzhang95  
    OP
       2023-04-29 22:29:14 +08:00
    @job32 谢谢建议
    SunnyFeng
        44
    SunnyFeng  
       2023-05-01 12:24:43 +08:00
    没想好建议不要买,等有迫切需要买的时候再买也不迟。另外买房是特别大的决策,跨城买房很难搞懂当地市场行情,很容易被割。
    0o0o0o0o
        45
    0o0o0o0o  
       2023-05-02 14:13:39 +08:00
    楼主多大了?
    0o0o0o0o
        46
    0o0o0o0o  
       2023-05-02 14:15:53 +08:00
    看上个帖子 95 年的 40 天前还在相亲 怎么现在就要考虑买房了?😂
    owlzhang95
        47
    owlzhang95  
    OP
       2023-05-02 18:14:25 +08:00
    @0o0o0o0o 95 年的,之前是先考虑购买红娘服务,也一直在相着,现在算是谈上了
    kerwin1024
        48
    kerwin1024  
       2023-05-03 16:52:41 +08:00
    同信阳。目前不考虑买房。建议看看工作落在哪儿以及老婆意见,心里倾向于长三角,习俗文化相差不大
    liuyinltemp
        49
    liuyinltemp  
       2023-05-04 15:21:30 +08:00
    @owlzhang95 我在昆山花桥买过,现在买在青浦。花桥不限购,上海限购,你落户了没有?青浦靠地铁的 4 万买不到吧?要是你考虑花桥,可以看看我在花桥的房子,非常靠近昆山 11 号线,闲置几年了,想出了在上海置换
    liuyinltemp
        50
    liuyinltemp  
       2023-05-04 15:22:17 +08:00
    上海人才引进还行,我家就是这样入的
    Itesting
        51
    Itesting  
       2023-05-04 22:26:35 +08:00
    @Pichai 信阳的可能听不懂河南话。。
    wuxiaochun666
        52
    wuxiaochun666  
       345 天前
    @Itesting 真实了
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